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1，深圳香山美墅屬于什么檔次

高級檔次。香山美墅位于深圳市南山區華僑城板塊，在2017年修建成功的，屬于高級檔次的建筑物，小區總建筑面積約200000㎡，小區占地面積約92000㎡，其價格在每平米12000元，擁有雙電梯，全部都帶有私家院子。

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2，深圳香山美墅優劣勢

項目位于南山區華僑城西北片區。項目占地3.4萬㎡，建面19萬㎡，容積率3.8，綠化率40%。目前是第5期發售， 3棟超高層住宅組成，面積為120-200平大戶型住宅單位，由以現房毛坯交付。環境優美，周邊自然景觀豐富，人文藝術設施聚集，片區居住密度低。項目優勢：1、項目位于華僑城片區，周邊的住宅片區集中了華僑城的資源，周邊有香山里系列、純水岸系列等住宅片區，整體小區的居住氛圍較不錯。2、周邊自然景觀優越，片區擁有26萬平米燕晗山、6萬平米蒂諾山、4萬平米天鵝湖、7萬平米燕棲湖等優質山湖資源，以及知名美術館、酒店和主題公館等休閑文化資源，整體密度較低，居住環境優質。周邊基本無高層建筑物，視野開闊。3、附近有南山第二實驗學校、香山里小學，教育配套便利。4、周邊有大量舊改項目，如深業沙河世紀山谷和深業沙河鶴塘小區、沙河商城更新項目，能起到充沛項目周邊配套的作用。項目劣勢：1、距離地鐵站1號線及2世界之窗站1.5公里，公共交通較為不便。且靠近北環大道，長期存在大貨車等違法通行的現象，可能會有噪音影響。2、周邊商業較少，距離益田假日廣場、萬象天地和歐洲城等大型購物中心至少1.6公里。

深圳香山美墅優劣勢

3，深圳香山美樹苑在哪里

香山美墅園，位于(福田區)農林路23號，是由深圳鵬程房地產開發有限公司規劃開發的住宅小區，于2003年竣工，規劃面積38295平方米，建筑面積99600平方米。9棟樓約736戶，無電梯，停車位500個。物業服務是東方物業管理公司，物業服務周到，管理完善。地鐵附近:農林(地鐵7號線)、竹子林(地鐵1號線)、向巧(地鐵2號線)、安托山(地鐵2號線)；地鐵7號線)、車公廟(地鐵11號線)；地鐵1號線；地鐵7號線；地鐵9號線)、下沙(地鐵9號線)、米香(地鐵2號線)、深康(地鐵2號線)、僑城東(地鐵1號線)、向梅北(地鐵2號線)。周邊學校有:午晚托(深圳市福田區建業三街與農林路交叉口向西約150m)(朱元區)、港威利斯鋼琴王考級培訓中心(廣東省福田區竹鄉三路朱元區32號樓017號鋪)、快樂家庭教育培訓中心(竹子林朱元區快樂家庭30號)、小半步教育城(農林路19號)、麗(深圳市福田區竹林路19號小半步教育城4樓)、音樂藝術(福田區農林路19號小半步教育城6樓)、宏智教育(深圳市福田區農林路41號深南汽配市場3樓)、深圳市福田區玉環職業培訓中心(深圳市福田區農林路41號深南汽配市場3樓301室)、安樂教育

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