深圳固定車位多少年到期，小區(qū)地下車位車位年限是多久

來源：整理時間：2023-08-07 09:48:54 編輯：深圳生活手機版

1，小區(qū)地下車位車位年限是多久

小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，70年后會自動續(xù)期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用權(quán)到期，居住用地的土地使用權(quán)是70年，屬于住宅建設用地，所以使用年限是70年，并且可以自動續(xù)期。【法律依據(jù)】《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

小區(qū)地下車位車位年限是多久

2，車位的使用權(quán)是多少年

一、車位的使用權(quán)是多少年1、車位的使用權(quán)分為以下兩種情況：（1）辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致；（2）沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實是一種租賃行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七十條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、車位所有權(quán)和使用權(quán)的區(qū)別是什么1、使用年限不同。使用權(quán)車位通常50年，如果期滿后，繼續(xù)使用要重新購買。所有權(quán)車位車位有70年產(chǎn)權(quán)；2、交易性質(zhì)不同。使用權(quán)車位不可交易。所有權(quán)車位可以交易；3、權(quán)利不同。使用權(quán)車位指車位只有使用權(quán)，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。所有權(quán)車位指這個車位就是你的，擁有所有權(quán)；4、所屬人不同。使用權(quán)車位，使用權(quán)車位仍然歸屬開發(fā)商。所有權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，購房者有產(chǎn)權(quán)證明；5、繳費方式不同。使用權(quán)車位根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議繳費。所有權(quán)車位一次性繳清所有費用。

車位的使用權(quán)是多少年

3，在深圳買車位要注意哪些問題

買車位要注意這4個問題：1、是否人車分流人車分流是在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道。大部分的小區(qū)采用的是部分人車分流，也即一定規(guī)模上的人車分流，這類人車分流車輛可以進入小區(qū)內(nèi)部，在組團內(nèi)進入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯可以直接入戶；完全人車分流的方式通常是在小區(qū)的主入口設置地下車庫的入口，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是直接從主入口進入地下車庫，對地面居民的活動基本不產(chǎn)生影響。人車分流有很多好處，能夠保障行人的安全，同時，車輛在行駛時，可以不受到過路行人的打擾，避免了擁堵。2、車位產(chǎn)權(quán)車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：小區(qū)里面的公共配套設施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設施，開發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，房產(chǎn)管理部門在進行審批時，會予以核準，會發(fā)一個車位的《所有權(quán)證》，里面的內(nèi)容明確了開發(fā)商對車位享有的所有權(quán)，包括車位的數(shù)目、面積等。在這種情況下，開發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的，這種交易的實質(zhì)是租賃。此外，開發(fā)商擁有的車位的所有權(quán)也是可以進行交易的，對于時下有的樓盤推出的買房子送產(chǎn)權(quán)車位的活動，購房者一定要確定開發(fā)商是否擁有該車位的產(chǎn)權(quán)。3、車位銷售/租賃方式注意小區(qū)的車位是可租可售，還是只租不售或只售不租，費用是怎么計算的。如果是買車位，就要注意人防車庫是禁止買賣的。小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，有的地下車位車庫屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商只有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售。如果是租車位，要注意租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。4、細簽合同、實地

在深圳買車位要注意哪些問題