深圳市翠竹苑房價，廣州翠竹苑物業(yè)會不會有亂收費現(xiàn)象已經(jīng)開發(fā)多少棟了人口流量怎么樣

來源：整理時間：2023-06-24 20:43:51 編輯：深圳生活手機版

1，廣州翠竹苑物業(yè)會不會有亂收費現(xiàn)象已經(jīng)開發(fā)多少棟了人口流量怎么樣

您好，很高興為您解答翠竹苑小區(qū)相關(guān)問題。翠竹苑的物業(yè)由廣州市恒洋物業(yè)有限公司管理，將以優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)贏得廣大業(yè)主的贊譽和認可，現(xiàn)在物業(yè)費為1.75元/平米·月，不會有亂收費現(xiàn)象，另翠竹苑正在銷售中，價格為33842元/平米。翠竹苑共開發(fā)6棟，目前翠竹苑已經(jīng)售多套房源，加上地段也十分不錯，處于荔灣芳村大道翠竹街48號，周邊配套成熟，商業(yè)繁華，目前的房價是33842元/平米，也是可以考慮入手的。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網(wǎng)問答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

廣州翠竹苑物業(yè)會不會有亂收費現(xiàn)象已經(jīng)開發(fā)多少棟了人口流量怎么樣

2，現(xiàn)在買廣州翠竹苑貴不貴還會不會降價安全系數(shù)高不

您好，很高興為您解答翠竹苑小區(qū)相關(guān)問題。買房都是越早買越好，而翠竹苑目前的房價是33842元/平米，根據(jù)現(xiàn)在的房價趨勢，降價是不太可能，加上翠竹苑地處于荔灣芳村大道翠竹街48號，這里的地段還是不錯的，去哪里都很方便。翠竹苑為茂名市建筑集團有限公司設(shè)計，以板塔結(jié)合為主，由廣州市恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)打造，茂名市建筑集團有限公司施工，同時翠竹苑有專業(yè)的物業(yè)公司廣州市恒洋物業(yè)有限公司管理，翠竹苑的安全系數(shù)還是很高的。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網(wǎng)問答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

現(xiàn)在買廣州翠竹苑貴不貴還會不會降價安全系數(shù)高不

3，東門168一品東門雅園怎么樣好不好值不值得買

東門168小戶型的房子能不能上螺嶺？深圳30平以下的房子能不能上學？東門168小戶型的房子能不能上螺嶺？深圳30平以下的房子能不能上學？最近小編收到很多家長在問，買東門168小戶型的房子能不能上螺嶺？想上螺嶺，除了買東門168還有什么更好的選擇么？本文將從下面幾個方面來回答這個問題1. 羅湖教育局的官網(wǎng)公示招生學區(qū)地圖及詳細的學位查詢方法；2. 深圳家長含淚追逐重點中小學學校房？深圳學校房翻倍的背后邏輯？3. 深圳前五名重點小學及對應(yīng)學校房全局解析；4. 深圳四大中學及對應(yīng)學校房全局解析？5. 重點學校房你不知道的陷阱？一、羅湖教育局的官網(wǎng)公示招生學區(qū)地圖目前，深圳市通過劃定義務(wù)教育階段學校的招生范圍，按片區(qū)招生的方式落實就近入學政策，東門168（又名一品東門雅園），是屬于螺嶺小學招生的學區(qū)范圍內(nèi)請點擊輸入圖片描述二、錄取規(guī)則羅湖的錄取規(guī)則是先類別后積分。它和福田的純積分錄取不一樣。在福田有房子，并且把戶籍簽在房子下這種情況屬于80分。在福田有房，但戶籍在其他區(qū)域的，這種情況屬于70分。在羅湖這里買房，并且把戶籍遷在房子下面這種情況，屬于a類+100分。在羅湖買房，但戶籍不在這里的，屬于B類+90分。另外祖產(chǎn)房，也就是爺爺奶奶的房子。C類80分80分。也是要買房的。提前買房加分，主要是以房產(chǎn)證日期為準，一個月加3分，也就是一年加36分。另外如果你孩子是獨生子女，+60分。螺嶺小學今年錄取到c類120分。錄取規(guī)則，先從a類最高分最高分開始錄取，錄取完a類最錄取B類。再從b類最高分開始錄取，錄取完b類再錄取c。再從c類最高分開始錄取，一直錄取到c類120分螺嶺小學前年錄取到的那120分去年錄取到c類120分。螺嶺小學，今年錄取到的C類120分請點擊輸入圖片描述三、深圳家長含淚追逐重點中小學學校房？深圳學校房翻倍的背后邏輯？1、深圳是一座教育、醫(yī)療等資源極度不均衡的城市，好的片區(qū)集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關(guān)內(nèi)的資源好于關(guān)外，老區(qū)的資源好于新區(qū)。2、很多人不理解為什么要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對于小朋友的塞選跟小編們之前在內(nèi)地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發(fā)展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪里都能成才。這點小編承認是對的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在于學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數(shù)就比普通的公立學校多出一大截）。3、大家會問，學校和房子有啥關(guān)系，其實關(guān)系很大。2013年深圳開始逐步采取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內(nèi)容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規(guī)定的學區(qū)內(nèi)），B類（有深戶且有房，房在學校規(guī)定的學區(qū)內(nèi)，但戶口不在學區(qū)內(nèi)），C類（有深戶無房，租住在學區(qū)內(nèi)），D類（無深戶無房，租住在學區(qū)內(nèi)），并且強調(diào)某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區(qū)說得客氣點，說BCD類生源須接受調(diào)劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區(qū)買房，而且政策上規(guī)定，每在學區(qū)多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鉆這個空子，很多區(qū)教育局規(guī)定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發(fā)現(xiàn)學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養(yǎng)和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環(huán)中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調(diào)劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎么出名的中學實地考察過，發(fā)現(xiàn)周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環(huán)境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環(huán)境影響沒那么大），即便不學壞，錄取率為0數(shù)字是現(xiàn)實的，說白了就是學校師資力量還不夠。隨著二胎政策的放開，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那么幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內(nèi)必翻倍的結(jié)論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區(qū)準沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區(qū)和羅湖的東門片區(qū)是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區(qū)。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區(qū)成交不怎么活躍】都在福田的百花片區(qū)。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區(qū)的東門片區(qū)。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區(qū)撼動、經(jīng)歷過歲月沉淀以穩(wěn)著稱。歡迎+微X交流四、深圳前五名重點小學及對應(yīng)學校房全局解析；1、下面小編從小學的角度來分析一下前五小學的基本概況：Top1、荔園小學學校介紹：深圳市福田區(qū)荔園小學1981年創(chuàng)辦以來，堅持淳樸的校風、求實的學風和嚴謹?shù)慕田L，學校確定了“優(yōu)質(zhì)教育，優(yōu)良校風，現(xiàn)代化特色”的辦學理念，積極推行素質(zhì)教育，努力提高教育教學質(zhì)量，取得了輝煌的成績。現(xiàn)有,南,北,外國語三個校區(qū),其中南校區(qū)32個班，2000多名學生。1997年12月學校被評為廣東省一級學校，98年被評為廣東省綠色學校。學校少先隊大隊部兩次被評為全國紅旗大隊。學校多次被評為市、區(qū)先進單位。我們培養(yǎng)的學生在每年市重點中學考試、市學科競賽中都取得很好的成績。多名學生考取了外國語學校、深圳中學、實驗等中學。小編見聞：荔園有四個校區(qū)，荔園外國語東校區(qū)（主要招收水榭花都的孩子）、西校區(qū)（主要招收香域中央花園、翠海花園、中旅國際公館的孩子）；荔園南校、北校。荔園小學經(jīng)常上新聞，論考試能力無疑是第一。這所學校生源也不錯，師資很好，升學率很高。不過，學校的好在都比較優(yōu)秀，所以學習壓力、競爭的壓力也比較大。太多人想上這所學校，地段內(nèi)的房價高漲。總結(jié)：這所學校還是非常不錯、土豪的最佳選擇。對應(yīng)學區(qū)房：瑋鵬花園、百花公寓、閣林網(wǎng)苑、香榭里紫園、南天一花園、富怡雅居、百花園二期、中泰燕南名庭Top2、深圳實驗學校小學部學校介紹：深圳實驗學校小學部創(chuàng)辦于1985年，與深圳實驗學校高中部、初中部、中學部、幼兒部同屬于深圳實驗教育集團，是深圳市教育局舉辦的省一級學校。深圳實驗學校小學部位于深圳市福田區(qū)紅荔路，占地面積 20604平方米，校舍建筑面積15000平方米。校園環(huán)境優(yōu)美，校舍整潔，秩序井然。學校辦學條件優(yōu)越，教學設(shè)備設(shè)施先進，各教室都裝備功能齊全的教學多媒體平臺，全校實現(xiàn)了辦公自動化，校園網(wǎng)已與學校各校區(qū)聯(lián)網(wǎng)，師生可以在教室、辦公室、電子閱覽室等處順暢地上網(wǎng)，開展教學活動和進行各種交流。深圳實驗學校小學部有完整的學科課程、活動課程、隱性課程體系，每年舉辦科技節(jié)、藝術(shù)節(jié)、合唱節(jié)、運動會、語文周、數(shù)學周、英語周、環(huán)保周、安全教育周、社會實踐、校園大型主題活動以及重要的節(jié)日慶典等豐富多彩的活動，學校的廣播站、電視臺以及各種藝術(shù)社團、體育社團、學科興趣小組為學生提供了充分展示才能的舞臺。小編見聞：深圳市實驗學校小學部是市教育局直屬的兩所小學之一，另一所是深圳小學。實驗學校的資源是其他學校難以相比的，而且學校的教育理念也相當有特色，對孩子的全面發(fā)展有好處，家長普遍認可實驗學校的孩子綜合素質(zhì)高。家長們也不用擔心升初中的問題，學校有食堂，家長無午托之憂，但是下午放學接孩子時賽車令人頭疼。這所學校非常難進，以前不按地段招生，現(xiàn)在收一點地段生（主要招收南天二花園和國城花園的孩子），總價也高得嚇人，700萬起步，地段范圍極小。如果是實驗幼兒園的，有部分可以直接升小學，所以實驗幼兒園也很難進。不過學生生源非富即貴，同學間有些攀比之風。Top3、螺嶺外國語小學學校介紹：羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立于1981年9月，原名螺嶺小學。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合并，成為羅湖區(qū)教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設(shè)校園網(wǎng),已經(jīng)發(fā)展為較為完善的計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)了辦公自動化，教學網(wǎng)絡(luò)化。小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源很好。羅湖區(qū)很多公務(wù)員的還在就讀該校。英語是全深圳最好的小學。對應(yīng)樓盤：京基東方華都、金城華庭、名陽閣、名都大廈、東門168。螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區(qū)學位房交易量最活躍的區(qū)域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和tou資客的喜好。其中以東門168和華隆園為代表的小戶型，總價從130萬到200萬之間，單價在6萬到6萬5之間。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉(zhuǎn)手率特別高、單盤月成交數(shù)據(jù)25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂學位寶藏。居住品質(zhì)相對較高的小區(qū)有京基東方頤園，代表戶型為43平的小兩房，總價在300萬左右。當然小編重點推薦繽紛時代家園，純住宅是小區(qū)，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽臺的，單價6萬多點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型●公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。●一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽臺的，說實話繽紛戶型確實不錯。●小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。●大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。●三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。●金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，幼兒園非常上檔次。●環(huán)島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到六百多萬。聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價。時間有限只能粗略介紹一下了，需詳細了解每個樓盤信息可稍小編Top4、翠竹小學學校介紹：深圳市翠竹小學創(chuàng)辦于1984年9月，1985年定為深圳市對外開放學校，1986年定為深圳市重點小學，1994年5月被評為廣東省一級學校，1997年被評為深圳市辦學效益好學校。2002年12月，原翠竹小學與原翠華小學合并為新的翠竹小學。學校現(xiàn)分為兩個校區(qū)，均位于羅湖區(qū)東門北路, 總占地面積15340平方米，總建筑面積為15819平方米。學校有46個一流的功能場室，有廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、校園網(wǎng)系統(tǒng)、現(xiàn)代教學平臺等現(xiàn)代化的教育教學設(shè)備。學校現(xiàn)有教學班50個，學生2663多人，教職工160人，其中具有大專以上學歷140人，中學高級教師4人，小學高級教師90人。小編見聞：翠竹小學是羅湖區(qū)的排頭兵，學校師資力量強，非常重視數(shù)學和英語的教育。學校的生源不錯，校領(lǐng)導和老師對學生的三門主課抓得非常緊，學校的升學情況也很好。不過，該校的主課安排得太多，平時總是考試測驗，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長買鞋課外的輔導材料增加作業(yè)，學生的學習壓力比較大。總之，學校不好進，升學率高，學生比較辛苦、更傾向推薦螺嶺外國語一點。帶翠竹小學學位房的小戶型有小區(qū)：●怡泰大廈。面積為五十多平的小戶型，價位在250萬左右。●翠竹苑：40平，240萬左右。自住和學位相結(jié)合的有：●翠竹苑：小兩房價位在350萬左右。三房的價位在600到700萬之間。小區(qū)位于翠竹公園旁，小區(qū)門口翠竹地鐵站，臨近人民醫(yī)院，周邊配套齊全，公園環(huán)繞，小區(qū)較老，居家人群為主。●翠華花園，老舊小區(qū)，得房率高，綠化較好，居住氣息適宜，帶翠竹小學和翠園中學雙名校學位，單價在7萬到7萬3之間。●合正榮悅府：13年花園社區(qū)。社區(qū)新，戶型方正，最小戶型為66平的小兩房，總價在500萬左右。大戶型以5棟樓王最優(yōu)，2梯3戶和2梯2戶，贈送面積大，南北通透。車位充足。時間有限只能粗略介紹一下了Top5、深圳小學學校介紹：深圳小學是一所市屬重點小學，始建于1911年春，占地10200平方米，建筑面積15200平方米。深圳小學現(xiàn)有34個教學班1700多名學生，90多名教職員工。學校有各類設(shè)備齊全的綜合功能室，配置完善的電腦網(wǎng)絡(luò)及衛(wèi)星接收、拍攝制作、轉(zhuǎn)錄播放為一體的有線電視系統(tǒng)。2004年學校的課題“深圳小學生態(tài)教育行動研究”被立項為深圳市“十一”五重點課題。學校多年來開展了多項教學科研研究：“多媒體組合優(yōu)化作文教學實驗”、“小學語文四結(jié)合課題實驗”、“小學語文閱讀教學實驗”、“數(shù)學引探教法實驗”等項目均獲過全國一、二等獎。“英語雙語實驗課題”等學科的部分子課題也獲廣東省省教育創(chuàng)新獎。小編見聞：深小就是指深圳小學，以深圳命名的小學當然是深圳最早的小學了，就在深圳中學的旁邊。這所學校的師資非常好，學校雖然小但學風很好，特別是這所學校真正給學生減負，作業(yè)少，測驗少，低年級連課都少。雖然學生減負了，空閑時間多了，但是老師會帶動學生課余專研自己感興趣的學科，所以這所學校的升學情況非常好。這所學校很小很難進，教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學校也有食堂解決午托問題，不過，這所學校周圍的交通也讓人頭疼，接送時不怎么方便。還有就是深小近年教育排名有所滑落，主要原因還是生源不太足。學位房小區(qū)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)帶深圳小學的學區(qū)房位于東門曬布，位于繁華地段，交通相對擁堵，商業(yè)配套一流，小區(qū)少，綠化低，生活體驗較差，但投zi還是不錯的選擇，租金回報高。小戶型以：東門金座，東門天下，東悅名軒為代表單價5.5萬到6.5萬之間。總價在170萬到200萬為多。其實不想折騰的父母可以考慮這幾個樓盤，知道什么叫雙學位嗎？就是小學和中學都是省重點中學，在深圳學位分布都是按照一個好小學配一個差中學或者反之，真真像這種帶雙學位的樓盤少之又少，所以買完小學不想折騰中學的建議重點考慮這里，帶桂園中學的學位，雙名校學位。居住和學位兼?zhèn)涞脑捦扑]樓盤：華盛君薈名庭，萬科彩園，小區(qū)新，管理好，戶型方正。華盛的兩房在350萬到400萬之間。3房在600萬左右。萬科彩園則是大戶型，多以八百多萬到1000萬為主。都是大戶型。四. 深圳四大中學及對應(yīng)學校房全局解析？初中全市的一個排名和四大，八大的錄取比例。2016年深圳外國語學校排名深圳第一，409的錄取人數(shù)，四大錄取229人，高達50%。300個十大錄取人數(shù)，錄取比例高達73.35%。深圳中學排名第二679的錄取人數(shù)，四大錄取人數(shù)為187人，錄取比例27.54%，260個十大錄取人數(shù)。錄取比例為38.94%。Top1、深圳外國語初中部學校簡介：深外非常重視外語教育，英語教育可謂為深外的鎮(zhèn)校之寶。在小語種方面，設(shè)置了英語、法語、德語、西班牙語、日語、俄羅斯語共六個語種，其中俄羅斯語還不夠成熟，僅作為選修課。在初中部，英語班的每位學生在初一、初二都需學習一門第二外語。小編見聞：這所學校沒有學位房，只有考才能進，要想進這所學校只能選一個好點的小學＋賣力學習。深外是深圳唯一允許公開招收小升初學生的公辦學校，但不是每個學生都有機會參加深外考試，他們必須符合兩個條件才行：一是福田、羅湖籍學生近兩年在福田、羅湖區(qū)上學的小學畢業(yè)學生，其他深戶為近三年在福田、羅湖區(qū)上學；二是要獲得就讀學校找到深外的名額。當然，如果孩子足夠優(yōu)秀，也許可以通過其他方式進入。深外選拔流程如下：1、獲得就讀學校找到深外的資格；2、參加深外的面試考試；3、錄取。錄取后還需參加深外筆試考試，據(jù)說筆試成績是做為分班的依據(jù)。注：福田、羅湖各小學推薦生名額推薦公式：畢業(yè)班人數(shù)*3%+去年考上人數(shù)。其中荔園小學、東海小學、螺嶺外國語、翠竹小學、深圳小學幾個學校的推薦名額最多。Top2、深圳中學初中部：學校簡介：（原洪湖中學）建于1985年7月，十三年前是羅湖區(qū)一所普通完全中學，1996年通過了深圳市教育督導室市一級學校評估。1998年7月，原洪湖中學與深圳中學合并，改名為深圳中學初中部。關(guān)于第二名的深圳中學校就不介紹了。以深圳命名和第二這個名次足以鎮(zhèn)壓群雄。小編見聞：深中有全市最好的中學校長，王錚，處事首先考慮到學生的利益，在分班、保送、推薦方面基本上公平，愛學生，懂教育，想干事業(yè)，會干事業(yè)，來自北大附中。深中有全市最優(yōu)秀的生源，來自全市各地、各個階層，在這個大熔爐里想沒有一點作為三年的時間很難混，深中畢業(yè)是新一代深圳人的一張名片。深中是深圳唯一的一所省重點中學，推薦、保送機會是別的學校無法企及的。深中的老師優(yōu)勢不明顯。在深中三年能充分鍛煉自學能力、交際能力，部分同學可鍛煉組織能力，深中的體育設(shè)施好，人性化，實用。講講深中對應(yīng)的小區(qū)。帶深圳中學位的小戶型只有兩個小區(qū)，●一個愉天小區(qū)●一個金麗豪苑愉天小區(qū)是老舊的樓梯房，不是一般的破，不過價格還可以哦，目前最便宜的小戶型在240萬這樣子，8萬左右的單價。相對實驗最便宜的小戶型十幾萬的單價，簡直性價比不能再高。金麗豪苑最便宜的在300萬這樣子，40平的小戶型，單價在8萬左右。金麗豪苑前面被開發(fā)商包裝過，叫天粹，第一期預(yù)售火爆慘了，單價在7萬到7.5萬之間全部售馨。二期價格在7.5萬到8萬左右，價格較高一點，不過短短幾天全部被搶得光光的。比較新的小區(qū)有合正星園和嘉多利花園。05年左右的花園社區(qū)，綠化好，戶型方正，周邊配套齊全。單價在8萬到9萬之間。以100平左右的三房戶型為主打戶型。總價在700到850萬為主。老舊小區(qū)有柏麗花園，公安局大院，田苑小區(qū)，馬古嶺小區(qū)等。單價在7萬左右。Top3、深圳市高級中學學校簡介：簡稱深高，是國家級示范性高級中學，廣東省一級重點學校，深圳市公辦完全中學。深圳市高級中學創(chuàng)辦于1997年，2003年9月，北校區(qū)教學樓主體工程落成正式啟用，2010年5月7日，初中部正式與"深圳市深南中學"合并。截至2015年12月，深圳市高級中學分高中校區(qū)（春田路）和初中校區(qū)（農(nóng)林路），共有112個教學班，其中高中班64個，初中班48個，學生總數(shù)約5600名，兩個校區(qū)總占地面積89880.50平方米，其中高中校區(qū)占地面積59880.50平方米，初中校區(qū)占地面積30000平方米。有專任教師415人，特級教師9人，具有高級職稱資格的教師203人，已具有研究生學歷或碩士學位者101人。小編見聞：高級中學地段位置好，周圍都是高檔住宅，道路通暢，環(huán)境優(yōu)美，也是進步最快的一所學校。高級有全市最好的師資，因為它是這四所名牌里最新的一所，當年的校長唐海海花了很多心血在招調(diào)教師和校園建設(shè)上，它也是校園建得最漂亮的一所學校，號稱紫色城堡。高級的教師最負責任，體現(xiàn)在基本上不當家教，實行坐班制(深中是唯一的例外，下了課很難找得到老師，他們鼓勵老師當家教，所以深中的老師最富)，晚自習每個班都有教師值班負責紀律和答疑。高級的校訓是：學會生活、善于學習、追求崇高!這個校訓很好，學生能得到全面發(fā)展。原來是：學會生活、學會學習、追求卓越，我覺得新的更好，更貼切，他們把學會生活放在了善于學習之前，有見地。高級更強調(diào)團體，深中更強調(diào)個性，高級的住宿條件好，管理到位，學生不能隨意出校門，比起高級來，深中更象一所大學，非常隨意。高級正在創(chuàng)品牌，有希望趕上深中，如果深中搬家到特區(qū)外的話(深中一直賴著不搬)，可能是唯一有希望超過深中的一所學校。下面講講對應(yīng)的小區(qū)：共42個小區(qū)對應(yīng)高級的學位，大眾選擇，500萬以內(nèi)可以買到房子的有：竹園小區(qū)，園博綠苑、泰康軒，都市陽光名苑，泰安軒香珠花園財富廣場，這些小區(qū)房價相對親民一點。適合居住及適合土豪的選擇有，東海花園二期，福祿居，東海花園中旅國際公館2期，都市陽光名苑，中旅國際公館1期，雅福居等等，特點都在05年左右建成，相對較新，戶型相對較好。Top4、深圳實驗學校學校簡介：創(chuàng)建于1985年5月3日，是深圳經(jīng)濟特區(qū)成立后由政府舉辦的首所公辦學校，是深圳市教育局直屬學校、廣東省首批一級學校，所屬高中部系廣東省首批國家級示范性高中。截至2012年，深圳實驗學校有兩大校區(qū)（西麗校區(qū)和百花校區(qū)）、四個學部（高中部、中學部、初中部和小學部），共有教職工近七百人，在校學生近七千名。小編見聞：可能會對實驗有點偏見，實驗的家長不要罵小編。我的同事他兒子畢業(yè)于實驗，成了實驗的一塊金字招牌，每年中考招生的時候他的名字都會見報，可是我還是不推薦實驗。實驗本來是一所好學校，在成為實驗教育集團以前。現(xiàn)在的規(guī)模太大了，又是公辦又是民辦的，基本上沒進步，相反一直在吃老本，有被民辦拖垮的跡象。新任校長曹海清來自黃岡中學，校董事會期望他能帶領(lǐng)實驗走出低谷，可這兩年還沒有看出這種趨勢。實驗的優(yōu)勢在哪里?靠在西麗龐大的校舍嗎?實驗的學生只有高考這一條路，不象深中、高級有競賽、有特長生(體育、藝術(shù))，實驗基本只有高考一條路，他們的學生追求四平八穩(wěn)，每門功課都要好，每門功課都不能跟別人比。適合走行政的路子。當然僅是小編個人見解！再來講講對應(yīng)小區(qū)吧，共19個小區(qū)對應(yīng)實驗的學位。如果只考慮學位，可以考慮以下幾個小區(qū)：群星廣場，金茂禮都，桑達雅苑，桑達大廈，500萬以下能找到房子。如考慮自住小區(qū)環(huán)境好點的可以，百花園一二期，長怡花園，長城花園，長安花園等，這些樓盤都是總價600萬起，說實話福田那邊沒什么新小區(qū)2000年以后的盤比較少，基本都是八九十年代的。當然除了深圳四大還有幾所非常不錯的初中學位，比如：寶中、紅嶺、翠園、育才、南外、深大附中等等。五. 重點學校房你不知道的陷阱？小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數(shù)據(jù)分析、區(qū)域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背后邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務(wù)公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經(jīng)驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關(guān)注新文章歡迎加微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專注深圳學位房，希望給你最專業(yè)的建議

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