深圳市翠竹苑房?jī)r(jià)，廣州翠竹苑物業(yè)會(huì)不會(huì)有亂收費(fèi)現(xiàn)象已經(jīng)開(kāi)發(fā)多少棟了人口流量怎么樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-24 20:43:51 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，廣州翠竹苑物業(yè)會(huì)不會(huì)有亂收費(fèi)現(xiàn)象已經(jīng)開(kāi)發(fā)多少棟了人口流量怎么樣

您好，很高興為您解答翠竹苑小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。翠竹苑的物業(yè)由廣州市恒洋物業(yè)有限公司管理，將以?xún)?yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)贏得廣大業(yè)主的贊譽(yù)和認(rèn)可，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)為1.75元/平米·月，不會(huì)有亂收費(fèi)現(xiàn)象，另翠竹苑正在銷(xiāo)售中，價(jià)格為33842元/平米。翠竹苑共開(kāi)發(fā)6棟，目前翠竹苑已經(jīng)售多套房源，加上地段也十分不錯(cuò)，處于荔灣芳村大道翠竹街48號(hào)，周邊配套成熟，商業(yè)繁華，目前的房?jī)r(jià)是33842元/平米，也是可以考慮入手的。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫(xiě)。如有其它疑問(wèn)，可以在商辦網(wǎng)問(wèn)答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您，祝您購(gòu)房愉快！

廣州翠竹苑物業(yè)會(huì)不會(huì)有亂收費(fèi)現(xiàn)象已經(jīng)開(kāi)發(fā)多少棟了人口流量怎么樣

2，現(xiàn)在買(mǎi)廣州翠竹苑貴不貴還會(huì)不會(huì)降價(jià)安全系數(shù)高不

您好，很高興為您解答翠竹苑小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。買(mǎi)房都是越早買(mǎi)越好，而翠竹苑目前的房?jī)r(jià)是33842元/平米，根據(jù)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，降價(jià)是不太可能，加上翠竹苑地處于荔灣芳村大道翠竹街48號(hào)，這里的地段還是不錯(cuò)的，去哪里都很方便。翠竹苑為茂名市建筑集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)，以板塔結(jié)合為主，由廣州市恒利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)打造，茂名市建筑集團(tuán)有限公司施工，同時(shí)翠竹苑有專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司廣州市恒洋物業(yè)有限公司管理，翠竹苑的安全系數(shù)還是很高的。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫(xiě)。如有其它疑問(wèn)，可以在商辦網(wǎng)問(wèn)答板塊提出或聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人解答。希望能幫到您，祝您購(gòu)房愉快！

現(xiàn)在買(mǎi)廣州翠竹苑貴不貴還會(huì)不會(huì)降價(jià)安全系數(shù)高不

3，東門(mén)168一品東門(mén)雅園怎么樣好不好值不值得買(mǎi)

東門(mén)168小戶型的房子能不能上螺嶺？深圳30平以下的房子能不能上學(xué)？東門(mén)168小戶型的房子能不能上螺嶺？深圳30平以下的房子能不能上學(xué)？最近小編收到很多家長(zhǎng)在問(wèn)，買(mǎi)東門(mén)168小戶型的房子能不能上螺嶺？想上螺嶺，除了買(mǎi)東門(mén)168還有什么更好的選擇么？本文將從下面幾個(gè)方面來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題1. 羅湖教育局的官網(wǎng)公示招生學(xué)區(qū)地圖及詳細(xì)的學(xué)位查詢(xún)方法；2. 深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)校房？深圳學(xué)校房翻倍的背后邏輯？3. 深圳前五名重點(diǎn)小學(xué)及對(duì)應(yīng)學(xué)校房全局解析；4. 深圳四大中學(xué)及對(duì)應(yīng)學(xué)校房全局解析？5. 重點(diǎn)學(xué)校房你不知道的陷阱？一、羅湖教育局的官網(wǎng)公示招生學(xué)區(qū)地圖目前，深圳市通過(guò)劃定義務(wù)教育階段學(xué)校的招生范圍，按片區(qū)招生的方式落實(shí)就近入學(xué)政策，東門(mén)168（又名一品東門(mén)雅園），是屬于螺嶺小學(xué)招生的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述二、錄取規(guī)則羅湖的錄取規(guī)則是先類(lèi)別后積分。它和福田的純積分錄取不一樣。在福田有房子，并且把戶籍簽在房子下這種情況屬于80分。在福田有房，但戶籍在其他區(qū)域的，這種情況屬于70分。在羅湖這里買(mǎi)房，并且把戶籍遷在房子下面這種情況，屬于a類(lèi)+100分。在羅湖買(mǎi)房，但戶籍不在這里的，屬于B類(lèi)+90分。另外祖產(chǎn)房，也就是爺爺奶奶的房子。C類(lèi)80分80分。也是要買(mǎi)房的。提前買(mǎi)房加分，主要是以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)，一個(gè)月加3分，也就是一年加36分。另外如果你孩子是獨(dú)生子女，+60分。螺嶺小學(xué)今年錄取到c類(lèi)120分。錄取規(guī)則，先從a類(lèi)最高分最高分開(kāi)始錄取，錄取完a類(lèi)最錄取B類(lèi)。再?gòu)腷類(lèi)最高分開(kāi)始錄取，錄取完b類(lèi)再錄取c。再?gòu)腸類(lèi)最高分開(kāi)始錄取，一直錄取到c類(lèi)120分螺嶺小學(xué)前年錄取到的那120分去年錄取到c類(lèi)120分。螺嶺小學(xué)，今年錄取到的C類(lèi)120分請(qǐng)點(diǎn)擊輸入圖片描述三、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)校房？深圳學(xué)校房翻倍的背后邏輯？1、深圳是一座教育、醫(yī)療等資源極度不均衡的城市，好的片區(qū)集中在幾個(gè)地方，往往是政府所在地。整體來(lái)說(shuō)關(guān)內(nèi)的資源好于關(guān)外，老區(qū)的資源好于新區(qū)。2、很多人不理解為什么要買(mǎi)學(xué)位房，這是因?yàn)樯钲诘闹锌间浫÷蕛H有50%左右，而高考本科錄取率平均高達(dá)90%。也就是說(shuō)，深圳對(duì)于小朋友的塞選跟小編們之前在內(nèi)地不一樣，他是通過(guò)中考決定了小朋友未來(lái)的發(fā)展。也許有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小孩只要學(xué)習(xí)努力就可以了，無(wú)論在哪里都能成才。這點(diǎn)小編承認(rèn)是對(duì)的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學(xué)校也跟不上。但好的學(xué)校最大的好處在于學(xué)風(fēng)抓的緊，老師能力強(qiáng)。（以八大名校為例，特級(jí)教師人數(shù)就比普通的公立學(xué)校多出一大截）。3、大家會(huì)問(wèn)，學(xué)校和房子有啥關(guān)系，其實(shí)關(guān)系很大。2013年深圳開(kāi)始逐步采取學(xué)位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學(xué)習(xí)美國(guó)讓孩子就近入學(xué)，不能擇校。該政策的核心內(nèi)容是：重點(diǎn)的學(xué)校按積分來(lái)判定是否能入學(xué)，將生源分為A類(lèi)（有深戶且有房，房和深戶都在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)），B類(lèi)（有深戶且有房，房在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)，但戶口不在學(xué)區(qū)內(nèi)），C類(lèi)（有深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），D類(lèi)（無(wú)深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），并且強(qiáng)調(diào)某些重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位緊張，恕不接受BCD類(lèi)生源，或者有的區(qū)說(shuō)得客氣點(diǎn)，說(shuō)BCD類(lèi)生源須接受調(diào)劑，意思都一樣，就是你沒(méi)房別想上好學(xué)校！這樣一來(lái)，家長(zhǎng)們擠破腦袋在最好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房，而且政策上規(guī)定，每在學(xué)區(qū)多住一個(gè)月，就多0.1個(gè)積分，意思是你別想讀書(shū)了臨時(shí)買(mǎi)個(gè)房子湊學(xué)位，必須住上一段時(shí)間才行。大家會(huì)想，那小編們合起來(lái)一起買(mǎi)房呢，回頭一起用學(xué)位就是了，呵呵，政府是不會(huì)讓你鉆這個(gè)空子，很多區(qū)教育局規(guī)定了，一套房子只有一個(gè)小學(xué)學(xué)位和一個(gè)中學(xué)學(xué)位，小學(xué)學(xué)位鎖定6年，中學(xué)學(xué)位鎖定3年，也就是說(shuō)一個(gè)人用了，另外一個(gè)人就別想用了，要用就等這個(gè)人用完6年再說(shuō)。所以不買(mǎi)房想在深圳讀好的學(xué)校基本沒(méi)啥希望。4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發(fā)現(xiàn)學(xué)校之間錄取率差異極大，好的學(xué)校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學(xué)、紅嶺中學(xué)、寶安中學(xué)這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養(yǎng)和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學(xué)校（比如松泉中學(xué)、北環(huán)中學(xué)、布心中學(xué)等）這些學(xué)校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒(méi)有高中部，需要調(diào)劑到各個(gè)高中。第四檔次的學(xué)校更多，錄取率0--4%左右，很多學(xué)校錄取率都是0。小編替廣大家長(zhǎng)去過(guò)好幾所不怎么出名的中學(xué)實(shí)地考察過(guò)，發(fā)現(xiàn)周?chē)袑W(xué)生逃學(xué)出來(lái)抽煙，學(xué)風(fēng)很差。試想，如果是這樣的環(huán)境讓寶寶去讀，難免不會(huì)學(xué)壞（當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，有些人覺(jué)得環(huán)境影響沒(méi)那么大），即便不學(xué)壞，錄取率為0數(shù)字是現(xiàn)實(shí)的，說(shuō)白了就是學(xué)校師資力量還不夠。隨著二胎政策的放開(kāi)，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳2013年新生嬰兒:20萬(wàn)到2016年激增至23多萬(wàn)，2017年25萬(wàn)，2019將有望突破30萬(wàn)。深圳地小，排在前面的學(xué)校就那么幾所，未來(lái)5-10年家長(zhǎng)為小孩擇校競(jìng)爭(zhēng)壓力非常大，目光短淺的家長(zhǎng)可能會(huì)付出比較慘重的代價(jià)。也得出深圳前幾名學(xué)位房5年-10年內(nèi)必翻倍的結(jié)論。小編認(rèn)為有資金的家長(zhǎng)只要前幾名的學(xué)位房就閉著眼睛買(mǎi)，選新一點(diǎn)的小區(qū)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。另外一方面讀一個(gè)好的小學(xué)還有希望考上四大中學(xué)或者被推薦進(jìn)四大。小學(xué)學(xué)位房從學(xué)校排名和房屋總價(jià)來(lái)講，福田的八百花片區(qū)和羅湖的東門(mén)片區(qū)是最佳選擇、因前五名的小學(xué)都在這兩個(gè)片區(qū)。排名第一第二的荔園小學(xué)【在售學(xué)位房不足385套總價(jià)510萬(wàn)起步】，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部【在售房源不足60套，800萬(wàn)起步，該片區(qū)成交不怎么活躍】都在福田的百花片區(qū)。其次從第三名到第五名的螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)【在售480套左右、總價(jià)160萬(wàn)起、可選擇性大】，翠竹小學(xué)【在售150套左右、230萬(wàn)起】，深圳小學(xué)【140套左右、190萬(wàn)起】都在羅湖區(qū)的東門(mén)片區(qū)。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無(wú)區(qū)撼動(dòng)、經(jīng)歷過(guò)歲月沉淀以穩(wěn)著稱(chēng)。歡迎+微X交流四、深圳前五名重點(diǎn)小學(xué)及對(duì)應(yīng)學(xué)校房全局解析；1、下面小編從小學(xué)的角度來(lái)分析一下前五小學(xué)的基本概況：Top1、荔園小學(xué)學(xué)校介紹：深圳市福田區(qū)荔園小學(xué)1981年創(chuàng)辦以來(lái)，堅(jiān)持淳樸的校風(fēng)、求實(shí)的學(xué)風(fēng)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕田L(fēng)，學(xué)校確定了“優(yōu)質(zhì)教育，優(yōu)良校風(fēng)，現(xiàn)代化特色”的辦學(xué)理念，積極推行素質(zhì)教育，努力提高教育教學(xué)質(zhì)量，取得了輝煌的成績(jī)。現(xiàn)有,南,北,外國(guó)語(yǔ)三個(gè)校區(qū),其中南校區(qū)32個(gè)班，2000多名學(xué)生。1997年12月學(xué)校被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，98年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。學(xué)校少先隊(duì)大隊(duì)部?jī)纱伪辉u(píng)為全國(guó)紅旗大隊(duì)。學(xué)校多次被評(píng)為市、區(qū)先進(jìn)單位。我們培養(yǎng)的學(xué)生在每年市重點(diǎn)中學(xué)考試、市學(xué)科競(jìng)賽中都取得很好的成績(jī)。多名學(xué)生考取了外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳中學(xué)、實(shí)驗(yàn)等中學(xué)。小編見(jiàn)聞：荔園有四個(gè)校區(qū)，荔園外國(guó)語(yǔ)東校區(qū)（主要招收水榭花都的孩子）、西校區(qū)（主要招收香域中央花園、翠海花園、中旅國(guó)際公館的孩子）；荔園南校、北校。荔園小學(xué)經(jīng)常上新聞，論考試能力無(wú)疑是第一。這所學(xué)校生源也不錯(cuò)，師資很好，升學(xué)率很高。不過(guò)，學(xué)校的好在都比較優(yōu)秀，所以學(xué)習(xí)壓力、競(jìng)爭(zhēng)的壓力也比較大。太多人想上這所學(xué)校，地段內(nèi)的房?jī)r(jià)高漲。總結(jié)：這所學(xué)校還是非常不錯(cuò)、土豪的最佳選擇。對(duì)應(yīng)學(xué)區(qū)房：瑋鵬花園、百花公寓、閣林網(wǎng)苑、香榭里紫園、南天一花園、富怡雅居、百花園二期、中泰燕南名庭Top2、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部學(xué)校介紹：深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部創(chuàng)辦于1985年，與深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校高中部、初中部、中學(xué)部、幼兒部同屬于深圳實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)，是深圳市教育局舉辦的省一級(jí)學(xué)校。深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部位于深圳市福田區(qū)紅荔路，占地面積 20604平方米，校舍建筑面積15000平方米。校園環(huán)境優(yōu)美，校舍整潔，秩序井然。學(xué)校辦學(xué)條件優(yōu)越，教學(xué)設(shè)備設(shè)施先進(jìn)，各教室都裝備功能齊全的教學(xué)多媒體平臺(tái)，全校實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，校園網(wǎng)已與學(xué)校各校區(qū)聯(lián)網(wǎng)，師生可以在教室、辦公室、電子閱覽室等處順暢地上網(wǎng)，開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)和進(jìn)行各種交流。深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部有完整的學(xué)科課程、活動(dòng)課程、隱性課程體系，每年舉辦科技節(jié)、藝術(shù)節(jié)、合唱節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、語(yǔ)文周、數(shù)學(xué)周、英語(yǔ)周、環(huán)保周、安全教育周、社會(huì)實(shí)踐、校園大型主題活動(dòng)以及重要的節(jié)日慶典等豐富多彩的活動(dòng)，學(xué)校的廣播站、電視臺(tái)以及各種藝術(shù)社團(tuán)、體育社團(tuán)、學(xué)科興趣小組為學(xué)生提供了充分展示才能的舞臺(tái)。小編見(jiàn)聞：深圳市實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部是市教育局直屬的兩所小學(xué)之一，另一所是深圳小學(xué)。實(shí)驗(yàn)學(xué)校的資源是其他學(xué)校難以相比的，而且學(xué)校的教育理念也相當(dāng)有特色，對(duì)孩子的全面發(fā)展有好處，家長(zhǎng)普遍認(rèn)可實(shí)驗(yàn)學(xué)校的孩子綜合素質(zhì)高。家長(zhǎng)們也不用擔(dān)心升初中的問(wèn)題，學(xué)校有食堂，家長(zhǎng)無(wú)午托之憂，但是下午放學(xué)接孩子時(shí)賽車(chē)令人頭疼。這所學(xué)校非常難進(jìn)，以前不按地段招生，現(xiàn)在收一點(diǎn)地段生（主要招收南天二花園和國(guó)城花園的孩子），總價(jià)也高得嚇人，700萬(wàn)起步，地段范圍極小。如果是實(shí)驗(yàn)幼兒園的，有部分可以直接升小學(xué)，所以實(shí)驗(yàn)幼兒園也很難進(jìn)。不過(guò)學(xué)生生源非富即貴，同學(xué)間有些攀比之風(fēng)。Top3、螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)校介紹：羅湖黃貝嶺螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)成立于1981年9月，原名螺嶺小學(xué)。1986年被定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1997年3月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1999年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。2002年9月與深圳市海麗小學(xué)合并，成為羅湖區(qū)教育改革的試點(diǎn)，2004年3月螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式掛牌。螺嶺小學(xué)占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2817人，教職工168人，專(zhuān)任教師161人。1999年自籌資金建設(shè)校園網(wǎng),已經(jīng)發(fā)展為較為完善的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，教學(xué)網(wǎng)絡(luò)化。小編見(jiàn)聞：螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)是羅湖的名校，每年都有很多學(xué)生可以考上深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校或者深圳中學(xué)3+2或3+3班，生源很好。羅湖區(qū)很多公務(wù)員的還在就讀該校。英語(yǔ)是全深圳最好的小學(xué)。對(duì)應(yīng)樓盤(pán)：京基東方華都、金城華庭、名陽(yáng)閣、名都大廈、東門(mén)168。螺嶺外國(guó)語(yǔ)的學(xué)位房一直是羅湖片區(qū)學(xué)位房交易量最活躍的區(qū)域，樓盤(pán)多，小戶型多，總價(jià)低，教育資源好，一直頗受家長(zhǎng)和tou資客的喜好。其中以東門(mén)168和華隆園為代表的小戶型，總價(jià)從130萬(wàn)到200萬(wàn)之間，單價(jià)在6萬(wàn)到6萬(wàn)5之間。這里是只用學(xué)位和投資者的天堂，單價(jià)相對(duì)周邊又不高轉(zhuǎn)手率特別高、單盤(pán)月成交數(shù)據(jù)25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂學(xué)位寶藏。居住品質(zhì)相對(duì)較高的小區(qū)有京基東方頤園，代表戶型為43平的小兩房，總價(jià)在300萬(wàn)左右。當(dāng)然小編重點(diǎn)推薦繽紛時(shí)代家園，純住宅是小區(qū)，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，單價(jià)6萬(wàn)多點(diǎn)非常不錯(cuò)。繽紛時(shí)代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計(jì)9種戶型●公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。●一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來(lái)舒適，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，說(shuō)實(shí)話繽紛戶型確實(shí)不錯(cuò)。●小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。●大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。●三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。●金城華庭，一房一廳的價(jià)位在240萬(wàn)左右，小兩房的戶型以55左右的為主，總價(jià)在360萬(wàn)左右，這個(gè)樓盤(pán)不錯(cuò)，幼兒園非常上檔次。●環(huán)島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價(jià)位在400萬(wàn)左右，三房去到六百多萬(wàn)。聚龍大廈，2房?jī)r(jià)格在300萬(wàn)左右，5萬(wàn)左右一平的單價(jià)。時(shí)間有限只能粗略介紹一下了，需詳細(xì)了解每個(gè)樓盤(pán)信息可稍小編Top4、翠竹小學(xué)學(xué)校介紹：深圳市翠竹小學(xué)創(chuàng)辦于1984年9月，1985年定為深圳市對(duì)外開(kāi)放學(xué)校，1986年定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1994年5月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1997年被評(píng)為深圳市辦學(xué)效益好學(xué)校。2002年12月，原翠竹小學(xué)與原翠華小學(xué)合并為新的翠竹小學(xué)。學(xué)校現(xiàn)分為兩個(gè)校區(qū)，均位于羅湖區(qū)東門(mén)北路, 總占地面積15340平方米，總建筑面積為15819平方米。學(xué)校有46個(gè)一流的功能場(chǎng)室，有廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、校園網(wǎng)系統(tǒng)、現(xiàn)代教學(xué)平臺(tái)等現(xiàn)代化的教育教學(xué)設(shè)備。學(xué)校現(xiàn)有教學(xué)班50個(gè)，學(xué)生2663多人，教職工160人，其中具有大專(zhuān)以上學(xué)歷140人，中學(xué)高級(jí)教師4人，小學(xué)高級(jí)教師90人。小編見(jiàn)聞：翠竹小學(xué)是羅湖區(qū)的排頭兵，學(xué)校師資力量強(qiáng)，非常重視數(shù)學(xué)和英語(yǔ)的教育。學(xué)校的生源不錯(cuò)，校領(lǐng)導(dǎo)和老師對(duì)學(xué)生的三門(mén)主課抓得非常緊，學(xué)校的升學(xué)情況也很好。不過(guò)，該校的主課安排得太多，平時(shí)總是考試測(cè)驗(yàn)，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長(zhǎng)買(mǎi)鞋課外的輔導(dǎo)材料增加作業(yè)，學(xué)生的學(xué)習(xí)壓力比較大。總之，學(xué)校不好進(jìn)，升學(xué)率高，學(xué)生比較辛苦、更傾向推薦螺嶺外國(guó)語(yǔ)一點(diǎn)。帶翠竹小學(xué)學(xué)位房的小戶型有小區(qū)：●怡泰大廈。面積為五十多平的小戶型，價(jià)位在250萬(wàn)左右。●翠竹苑：40平，240萬(wàn)左右。自住和學(xué)位相結(jié)合的有：●翠竹苑：小兩房?jī)r(jià)位在350萬(wàn)左右。三房的價(jià)位在600到700萬(wàn)之間。小區(qū)位于翠竹公園旁，小區(qū)門(mén)口翠竹地鐵站，臨近人民醫(yī)院，周邊配套齊全，公園環(huán)繞，小區(qū)較老，居家人群為主。●翠華花園，老舊小區(qū)，得房率高，綠化較好，居住氣息適宜，帶翠竹小學(xué)和翠園中學(xué)雙名校學(xué)位，單價(jià)在7萬(wàn)到7萬(wàn)3之間。●合正榮悅府：13年花園社區(qū)。社區(qū)新，戶型方正，最小戶型為66平的小兩房，總價(jià)在500萬(wàn)左右。大戶型以5棟樓王最優(yōu)，2梯3戶和2梯2戶，贈(zèng)送面積大，南北通透。車(chē)位充足。時(shí)間有限只能粗略介紹一下了Top5、深圳小學(xué)學(xué)校介紹：深圳小學(xué)是一所市屬重點(diǎn)小學(xué)，始建于1911年春，占地10200平方米，建筑面積15200平方米。深圳小學(xué)現(xiàn)有34個(gè)教學(xué)班1700多名學(xué)生，90多名教職員工。學(xué)校有各類(lèi)設(shè)備齊全的綜合功能室，配置完善的電腦網(wǎng)絡(luò)及衛(wèi)星接收、拍攝制作、轉(zhuǎn)錄播放為一體的有線電視系統(tǒng)。2004年學(xué)校的課題“深圳小學(xué)生態(tài)教育行動(dòng)研究”被立項(xiàng)為深圳市“十一”五重點(diǎn)課題。學(xué)校多年來(lái)開(kāi)展了多項(xiàng)教學(xué)科研研究：“多媒體組合優(yōu)化作文教學(xué)實(shí)驗(yàn)”、“小學(xué)語(yǔ)文四結(jié)合課題實(shí)驗(yàn)”、“小學(xué)語(yǔ)文閱讀教學(xué)實(shí)驗(yàn)”、“數(shù)學(xué)引探教法實(shí)驗(yàn)”等項(xiàng)目均獲過(guò)全國(guó)一、二等獎(jiǎng)。“英語(yǔ)雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)課題”等學(xué)科的部分子課題也獲廣東省省教育創(chuàng)新獎(jiǎng)。小編見(jiàn)聞：深小就是指深圳小學(xué)，以深圳命名的小學(xué)當(dāng)然是深圳最早的小學(xué)了，就在深圳中學(xué)的旁邊。這所學(xué)校的師資非常好，學(xué)校雖然小但學(xué)風(fēng)很好，特別是這所學(xué)校真正給學(xué)生減負(fù)，作業(yè)少，測(cè)驗(yàn)少，低年級(jí)連課都少。雖然學(xué)生減負(fù)了，空閑時(shí)間多了，但是老師會(huì)帶動(dòng)學(xué)生課余專(zhuān)研自己感興趣的學(xué)科，所以這所學(xué)校的升學(xué)情況非常好。這所學(xué)校很小很難進(jìn)，教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學(xué)校也有食堂解決午托問(wèn)題，不過(guò)，這所學(xué)校周?chē)慕煌ㄒ沧屓祟^疼，接送時(shí)不怎么方便。還有就是深小近年教育排名有所滑落，主要原因還是生源不太足。學(xué)位房小區(qū)：2號(hào)大院、5號(hào)大院、7號(hào)大院、53號(hào)大院、東悅名軒、萬(wàn)科彩園、東門(mén)天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)帶深圳小學(xué)的學(xué)區(qū)房位于東門(mén)曬布，位于繁華地段，交通相對(duì)擁堵，商業(yè)配套一流，小區(qū)少，綠化低，生活體驗(yàn)較差，但投zi還是不錯(cuò)的選擇，租金回報(bào)高。小戶型以：東門(mén)金座，東門(mén)天下，東悅名軒為代表單價(jià)5.5萬(wàn)到6.5萬(wàn)之間。總價(jià)在170萬(wàn)到200萬(wàn)為多。其實(shí)不想折騰的父母可以考慮這幾個(gè)樓盤(pán)，知道什么叫雙學(xué)位嗎？就是小學(xué)和中學(xué)都是省重點(diǎn)中學(xué)，在深圳學(xué)位分布都是按照一個(gè)好小學(xué)配一個(gè)差中學(xué)或者反之，真真像這種帶雙學(xué)位的樓盤(pán)少之又少，所以買(mǎi)完小學(xué)不想折騰中學(xué)的建議重點(diǎn)考慮這里，帶桂園中學(xué)的學(xué)位，雙名校學(xué)位。居住和學(xué)位兼?zhèn)涞脑捦扑]樓盤(pán)：華盛君薈名庭，萬(wàn)科彩園，小區(qū)新，管理好，戶型方正。華盛的兩房在350萬(wàn)到400萬(wàn)之間。3房在600萬(wàn)左右。萬(wàn)科彩園則是大戶型，多以八百多萬(wàn)到1000萬(wàn)為主。都是大戶型。四. 深圳四大中學(xué)及對(duì)應(yīng)學(xué)校房全局解析？初中全市的一個(gè)排名和四大，八大的錄取比例。2016年深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校排名深圳第一，409的錄取人數(shù)，四大錄取229人，高達(dá)50%。300個(gè)十大錄取人數(shù)，錄取比例高達(dá)73.35%。深圳中學(xué)排名第二679的錄取人數(shù)，四大錄取人數(shù)為187人，錄取比例27.54%，260個(gè)十大錄取人數(shù)。錄取比例為38.94%。Top1、深圳外國(guó)語(yǔ)初中部學(xué)校簡(jiǎn)介：深外非常重視外語(yǔ)教育，英語(yǔ)教育可謂為深外的鎮(zhèn)校之寶。在小語(yǔ)種方面，設(shè)置了英語(yǔ)、法語(yǔ)、德語(yǔ)、西班牙語(yǔ)、日語(yǔ)、俄羅斯語(yǔ)共六個(gè)語(yǔ)種，其中俄羅斯語(yǔ)還不夠成熟，僅作為選修課。在初中部，英語(yǔ)班的每位學(xué)生在初一、初二都需學(xué)習(xí)一門(mén)第二外語(yǔ)。小編見(jiàn)聞：這所學(xué)校沒(méi)有學(xué)位房，只有考才能進(jìn)，要想進(jìn)這所學(xué)校只能選一個(gè)好點(diǎn)的小學(xué)＋賣(mài)力學(xué)習(xí)。深外是深圳唯一允許公開(kāi)招收小升初學(xué)生的公辦學(xué)校，但不是每個(gè)學(xué)生都有機(jī)會(huì)參加深外考試，他們必須符合兩個(gè)條件才行：一是福田、羅湖籍學(xué)生近兩年在福田、羅湖區(qū)上學(xué)的小學(xué)畢業(yè)學(xué)生，其他深戶為近三年在福田、羅湖區(qū)上學(xué)；二是要獲得就讀學(xué)校找到深外的名額。當(dāng)然，如果孩子足夠優(yōu)秀，也許可以通過(guò)其他方式進(jìn)入。深外選拔流程如下：1、獲得就讀學(xué)校找到深外的資格；2、參加深外的面試考試；3、錄取。錄取后還需參加深外筆試考試，據(jù)說(shuō)筆試成績(jī)是做為分班的依據(jù)。注：福田、羅湖各小學(xué)推薦生名額推薦公式：畢業(yè)班人數(shù)*3%+去年考上人數(shù)。其中荔園小學(xué)、東海小學(xué)、螺嶺外國(guó)語(yǔ)、翠竹小學(xué)、深圳小學(xué)幾個(gè)學(xué)校的推薦名額最多。Top2、深圳中學(xué)初中部：學(xué)校簡(jiǎn)介：（原洪湖中學(xué)）建于1985年7月，十三年前是羅湖區(qū)一所普通完全中學(xué)，1996年通過(guò)了深圳市教育督導(dǎo)室市一級(jí)學(xué)校評(píng)估。1998年7月，原洪湖中學(xué)與深圳中學(xué)合并，改名為深圳中學(xué)初中部。關(guān)于第二名的深圳中學(xué)校就不介紹了。以深圳命名和第二這個(gè)名次足以鎮(zhèn)壓群雄。小編見(jiàn)聞：深中有全市最好的中學(xué)校長(zhǎng)，王錚，處事首先考慮到學(xué)生的利益，在分班、保送、推薦方面基本上公平，愛(ài)學(xué)生，懂教育，想干事業(yè)，會(huì)干事業(yè)，來(lái)自北大附中。深中有全市最優(yōu)秀的生源，來(lái)自全市各地、各個(gè)階層，在這個(gè)大熔爐里想沒(méi)有一點(diǎn)作為三年的時(shí)間很難混，深中畢業(yè)是新一代深圳人的一張名片。深中是深圳唯一的一所省重點(diǎn)中學(xué)，推薦、保送機(jī)會(huì)是別的學(xué)校無(wú)法企及的。深中的老師優(yōu)勢(shì)不明顯。在深中三年能充分鍛煉自學(xué)能力、交際能力，部分同學(xué)可鍛煉組織能力，深中的體育設(shè)施好，人性化，實(shí)用。講講深中對(duì)應(yīng)的小區(qū)。帶深圳中學(xué)位的小戶型只有兩個(gè)小區(qū)，●一個(gè)愉天小區(qū)●一個(gè)金麗豪苑愉天小區(qū)是老舊的樓梯房，不是一般的破，不過(guò)價(jià)格還可以哦，目前最便宜的小戶型在240萬(wàn)這樣子，8萬(wàn)左右的單價(jià)。相對(duì)實(shí)驗(yàn)最便宜的小戶型十幾萬(wàn)的單價(jià)，簡(jiǎn)直性?xún)r(jià)比不能再高。金麗豪苑最便宜的在300萬(wàn)這樣子，40平的小戶型，單價(jià)在8萬(wàn)左右。金麗豪苑前面被開(kāi)發(fā)商包裝過(guò)，叫天粹，第一期預(yù)售火爆慘了，單價(jià)在7萬(wàn)到7.5萬(wàn)之間全部售馨。二期價(jià)格在7.5萬(wàn)到8萬(wàn)左右，價(jià)格較高一點(diǎn)，不過(guò)短短幾天全部被搶得光光的。比較新的小區(qū)有合正星園和嘉多利花園。05年左右的花園社區(qū)，綠化好，戶型方正，周邊配套齊全。單價(jià)在8萬(wàn)到9萬(wàn)之間。以100平左右的三房戶型為主打戶型。總價(jià)在700到850萬(wàn)為主。老舊小區(qū)有柏麗花園，公安局大院，田苑小區(qū)，馬古嶺小區(qū)等。單價(jià)在7萬(wàn)左右。Top3、深圳市高級(jí)中學(xué)學(xué)校簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)稱(chēng)深高，是國(guó)家級(jí)示范性高級(jí)中學(xué)，廣東省一級(jí)重點(diǎn)學(xué)校，深圳市公辦完全中學(xué)。深圳市高級(jí)中學(xué)創(chuàng)辦于1997年，2003年9月，北校區(qū)教學(xué)樓主體工程落成正式啟用，2010年5月7日，初中部正式與"深圳市深南中學(xué)"合并。截至2015年12月，深圳市高級(jí)中學(xué)分高中校區(qū)（春田路）和初中校區(qū)（農(nóng)林路），共有112個(gè)教學(xué)班，其中高中班64個(gè)，初中班48個(gè)，學(xué)生總數(shù)約5600名，兩個(gè)校區(qū)總占地面積89880.50平方米，其中高中校區(qū)占地面積59880.50平方米，初中校區(qū)占地面積30000平方米。有專(zhuān)任教師415人，特級(jí)教師9人，具有高級(jí)職稱(chēng)資格的教師203人，已具有研究生學(xué)歷或碩士學(xué)位者101人。小編見(jiàn)聞：高級(jí)中學(xué)地段位置好，周?chē)际歉邫n住宅，道路通暢，環(huán)境優(yōu)美，也是進(jìn)步最快的一所學(xué)校。高級(jí)有全市最好的師資，因?yàn)樗沁@四所名牌里最新的一所，當(dāng)年的校長(zhǎng)唐海海花了很多心血在招調(diào)教師和校園建設(shè)上，它也是校園建得最漂亮的一所學(xué)校，號(hào)稱(chēng)紫色城堡。高級(jí)的教師最負(fù)責(zé)任，體現(xiàn)在基本上不當(dāng)家教，實(shí)行坐班制(深中是唯一的例外，下了課很難找得到老師，他們鼓勵(lì)老師當(dāng)家教，所以深中的老師最富)，晚自習(xí)每個(gè)班都有教師值班負(fù)責(zé)紀(jì)律和答疑。高級(jí)的校訓(xùn)是：學(xué)會(huì)生活、善于學(xué)習(xí)、追求崇高!這個(gè)校訓(xùn)很好，學(xué)生能得到全面發(fā)展。原來(lái)是：學(xué)會(huì)生活、學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)、追求卓越，我覺(jué)得新的更好，更貼切，他們把學(xué)會(huì)生活放在了善于學(xué)習(xí)之前，有見(jiàn)地。高級(jí)更強(qiáng)調(diào)團(tuán)體，深中更強(qiáng)調(diào)個(gè)性，高級(jí)的住宿條件好，管理到位，學(xué)生不能隨意出校門(mén)，比起高級(jí)來(lái)，深中更象一所大學(xué)，非常隨意。高級(jí)正在創(chuàng)品牌，有希望趕上深中，如果深中搬家到特區(qū)外的話(深中一直賴(lài)著不搬)，可能是唯一有希望超過(guò)深中的一所學(xué)校。下面講講對(duì)應(yīng)的小區(qū)：共42個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)高級(jí)的學(xué)位，大眾選擇，500萬(wàn)以?xún)?nèi)可以買(mǎi)到房子的有：竹園小區(qū)，園博綠苑、泰康軒，都市陽(yáng)光名苑，泰安軒香珠花園財(cái)富廣場(chǎng)，這些小區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民一點(diǎn)。適合居住及適合土豪的選擇有，東海花園二期，福祿居，東海花園中旅國(guó)際公館2期，都市陽(yáng)光名苑，中旅國(guó)際公館1期，雅福居等等，特點(diǎn)都在05年左右建成，相對(duì)較新，戶型相對(duì)較好。Top4、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)校簡(jiǎn)介：創(chuàng)建于1985年5月3日，是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立后由政府舉辦的首所公辦學(xué)校，是深圳市教育局直屬學(xué)校、廣東省首批一級(jí)學(xué)校，所屬高中部系廣東省首批國(guó)家級(jí)示范性高中。截至2012年，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校有兩大校區(qū)（西麗校區(qū)和百花校區(qū)）、四個(gè)學(xué)部（高中部、中學(xué)部、初中部和小學(xué)部），共有教職工近七百人，在校學(xué)生近七千名。小編見(jiàn)聞：可能會(huì)對(duì)實(shí)驗(yàn)有點(diǎn)偏見(jiàn)，實(shí)驗(yàn)的家長(zhǎng)不要罵小編。我的同事他兒子畢業(yè)于實(shí)驗(yàn)，成了實(shí)驗(yàn)的一塊金字招牌，每年中考招生的時(shí)候他的名字都會(huì)見(jiàn)報(bào)，可是我還是不推薦實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)本來(lái)是一所好學(xué)校，在成為實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)以前。現(xiàn)在的規(guī)模太大了，又是公辦又是民辦的，基本上沒(méi)進(jìn)步，相反一直在吃老本，有被民辦拖垮的跡象。新任校長(zhǎng)曹海清來(lái)自黃岡中學(xué)，校董事會(huì)期望他能帶領(lǐng)實(shí)驗(yàn)走出低谷，可這兩年還沒(méi)有看出這種趨勢(shì)。實(shí)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)在哪里?靠在西麗龐大的校舍嗎?實(shí)驗(yàn)的學(xué)生只有高考這一條路，不象深中、高級(jí)有競(jìng)賽、有特長(zhǎng)生(體育、藝術(shù))，實(shí)驗(yàn)基本只有高考一條路，他們的學(xué)生追求四平八穩(wěn)，每門(mén)功課都要好，每門(mén)功課都不能跟別人比。適合走行政的路子。當(dāng)然僅是小編個(gè)人見(jiàn)解！再來(lái)講講對(duì)應(yīng)小區(qū)吧，共19個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)實(shí)驗(yàn)的學(xué)位。如果只考慮學(xué)位，可以考慮以下幾個(gè)小區(qū)：群星廣場(chǎng)，金茂禮都，桑達(dá)雅苑，桑達(dá)大廈，500萬(wàn)以下能找到房子。如考慮自住小區(qū)環(huán)境好點(diǎn)的可以，百花園一二期，長(zhǎng)怡花園，長(zhǎng)城花園，長(zhǎng)安花園等，這些樓盤(pán)都是總價(jià)600萬(wàn)起，說(shuō)實(shí)話福田那邊沒(méi)什么新小區(qū)2000年以后的盤(pán)比較少，基本都是八九十年代的。當(dāng)然除了深圳四大還有幾所非常不錯(cuò)的初中學(xué)位，比如：寶中、紅嶺、翠園、育才、南外、深大附中等等。五. 重點(diǎn)學(xué)校房你不知道的陷阱？小編：深圳資深學(xué)位房研究者，研究學(xué)位房市場(chǎng)5年，擅長(zhǎng)政策解讀、數(shù)據(jù)分析、區(qū)域研判、樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)，學(xué)位解讀，學(xué)位房精準(zhǔn)匹配。近期主要專(zhuān)題有：《深圳學(xué)位房20萬(wàn)每平的背后邏輯》《深圳學(xué)位房?jī)r(jià)值研究》《羅湖中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《福田中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《南山前小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍崗中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍華中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《商務(wù)公寓投資價(jià)值分析》《深圳家長(zhǎng)為何含淚追逐學(xué)位房》。小編建立一個(gè)學(xué)位房?jī)r(jià)值研討群，眾多家長(zhǎng)一起交流學(xué)位房方面的經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)專(zhuān)注深圳學(xué)位房研究的博客，歡迎關(guān)注新文章歡迎加微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議

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