深圳房?jī)r(jià)超越香港，深圳靠近香港的房?jī)r(jià)在多少一平

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-15 07:50:03 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，深圳靠近香港的房?jī)r(jià)在多少一平
2，深圳為什么房?jī)r(jià)如此之高
3，深圳是不是早就超過(guò)香港了
4，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)超越北京上海為什么會(huì)這樣呢
5，深圳和香港的房?jī)r(jià)哪里高
6，香港不如深圳GDP遭反超豪宅70萬(wàn)一平市值差距再縮小

1，深圳靠近香港的房?jī)r(jià)在多少一平

我深圳人，靠近香港的是羅湖福田南山三大區(qū)，三大區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)為5萬(wàn)人民幣。二手房?jī)r(jià)格稍低些。

那沒房子

深圳靠近香港的房?jī)r(jià)在多少一平

2，深圳為什么房?jī)r(jià)如此之高

深圳房?jī)r(jià)為什么這么高？ 00:00 / 05:5270% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說(shuō)明

深圳為什么房?jī)r(jià)如此之高

3，深圳是不是早就超過(guò)香港了

不是在深圳

至少房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒超過(guò)。

再過(guò)十年看看，這樣和你說(shuō)吧，香港一個(gè)普通工人年收入是二十萬(wàn)左右，深圳你可以想想看會(huì)有多少

這要看你指的是哪個(gè)方面了，空氣質(zhì)量，文化方面，人均收入，市政管理等方面深圳還有差距的。

深圳是不是早就超過(guò)香港了

4，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)超越北京上海為什么會(huì)這樣呢

深圳是改革開放40年最成功的城市，14個(gè)沿海經(jīng)濟(jì)特區(qū)的標(biāo)桿。人口超過(guò)千萬(wàn)，GDP超越上海。世界跨國(guó)公司紛紛落戶，真正的CBD總部云集。馳名中外的騰訊軟件、華為通訊、大疆無(wú)人機(jī)、深圳證券交易所、平安保險(xiǎn)總部，坐落在深圳。深圳是移民城市，來(lái)自全國(guó)各地的人口紛至沓來(lái)，房?jī)r(jià)必定上漲。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，老百姓能掙到錢，剛需房、改善房暢銷。千萬(wàn)級(jí)的房子秒殺。手握百萬(wàn)的人靠邊蹲一會(huì)。深圳市隔深圳河與香港相望。香港是世界級(jí)的大城市，自由貿(mào)易港。初期利用香港的信息技術(shù)資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展深圳，如今深圳市超越香港，香港的平均房?jī)r(jià)20萬(wàn)每平米，深圳的房?jī)r(jià)7-10萬(wàn)每平米，本人認(rèn)為：未來(lái)10年，深圳的房?jī)r(jià)超越香港。因?yàn)橥恋刭Y源越來(lái)越少，人口越來(lái)越多。世上沒有無(wú)緣無(wú)故的愛！這么多人愿買深圳的房，關(guān)鍵是深圳的發(fā)展比北京上海好又快，深圳的人均GDP比上海北京高這才是實(shí)力！每平方公里產(chǎn)值，人口密度都比上海北京高，而且人員結(jié)構(gòu)都是年青人為主體，剛需量大，你不讓房子價(jià)格高可能嗎？還有深圳定位是國(guó)際標(biāo)桿城市，香港人，內(nèi)地有錢人都來(lái)買房準(zhǔn)備定居深圳，超上海北京不但有底氣，還有中氣！如果深圳面積有北京上海一半大，很多加工企業(yè)不遷出，你們想想深圳的GDP還是現(xiàn)在的基數(shù)？深圳今時(shí)今日能超越北京上海最大幾個(gè)因素，1深圳人多，常駐人口1300萬(wàn)，來(lái)往短住過(guò)客加起來(lái)超過(guò)2000萬(wàn)人口，2土地太少，北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，3深圳去年被國(guó)家戰(zhàn)略納入國(guó)家社會(huì)創(chuàng)新現(xiàn)行發(fā)展區(qū)，4深圳是國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃大灣區(qū)面向全世界9+2大城市領(lǐng)頭羊，5深圳鄰居是香港，香港是世界性知名度大城市，很多方面和香港互補(bǔ)互助……憑這五點(diǎn)利多因素，未來(lái)的深圳知名度將會(huì)是全中國(guó)名氣最高的超級(jí)大都市，更是世界大都市的明日東方之星……估計(jì)無(wú)來(lái)五年左右。

5，深圳和香港的房?jī)r(jià)哪里高

你沒有住在那個(gè)地區(qū)，香港比深圳平均高5倍左右。

當(dāng)然是香港啦

相對(duì)還是香港要更高一點(diǎn)。當(dāng)然那具體相差多少，要看地段、還有樓的新舊，相對(duì)比。

香港一棟可買深圳好一點(diǎn)的兩棟

以深圳2萬(wàn)一平米質(zhì)量、環(huán)境的樓房作比較,在香港約要8萬(wàn)一平米。

6，香港不如深圳GDP遭反超豪宅70萬(wàn)一平市值差距再縮小

2021年，深圳還會(huì)帶來(lái)何樣的驚喜？深圳地名最早源于1410年，由于當(dāng)?shù)胤窖运追Q田野間的水溝為“圳”，加上深圳因水澤密布，村落邊有一條深水溝，故因此得名。如今，這個(gè)小漁村已成長(zhǎng)為中國(guó)內(nèi)地GDP第三大城市，多項(xiàng)數(shù)據(jù)甚至超越“鄰居”香港。 40年彈指間，滄海變桑田。相信即便是在二三十年前，想要拿深圳與香港對(duì)比，都像是天方夜譚。哪怕再樂觀的人，也無(wú)法相信，兩者會(huì)在某一天如此接近。現(xiàn)在，深圳與香港，這兩位隔河相望的鄰居，終于可以比試一番了。深圳又被稱為鵬城，1979年成為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，是當(dāng)前中國(guó)的超大城市之一。截至2019年，深圳全市總面積1997.47平方千米，常住人口1343.88萬(wàn)人，其中常住戶籍人口494.78萬(wàn)人，常住非戶籍人口849.1萬(wàn)人。香港位于中國(guó)南部，與深圳市相鄰，區(qū)域范圍包括香港島、九龍、新界及周邊島嶼等，陸地總面積1106.66平方千米。截至2019年，香港總?cè)丝诩s為752萬(wàn)人，雖是世界上人口密度最高的地區(qū)之一，但仍只有深圳一半左右，甚至不及其非戶籍人口數(shù)量多。深圳統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，深圳在2019年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.7%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值20.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3%。而在1979年，深圳地區(qū)生產(chǎn)總值還不到2億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值更是只有606元。反觀香港，2019年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為2.9萬(wàn)億港元，約合2.45萬(wàn)億人民幣，同比減少1.2%，已被深圳超越，而在1979年，其地區(qū)生產(chǎn)總值就高達(dá)225億美元，即便按匯率換算，也約為深圳的700多倍。不過(guò)，香港2019年實(shí)現(xiàn)人均本地生產(chǎn)總值為38.2萬(wàn)港元，約合32萬(wàn)人民幣，依舊拉開深圳較大差距，約為其1.5倍左右。深圳仍需努力。市界查詢中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在北京與上海11月房?jī)r(jià)均環(huán)比下滑的情況下，深圳仍以環(huán)比增長(zhǎng)3.86%，同比漲幅25%的成績(jī)一騎絕塵，平均單價(jià)超8.1萬(wàn)元，超北京近2萬(wàn)元。毫不夸張的說(shuō)，深圳就是當(dāng)前中國(guó)大陸房?jī)r(jià)“一哥”城市。實(shí)際上，深圳的豪宅價(jià)格同樣令人瞠目。數(shù)據(jù)顯示，深圳豪宅小區(qū)前五名平均單價(jià)都在22萬(wàn)元以上，分別為恒裕濱城、華潤(rùn)深圳灣·悅府、翡翠海岸、漢森·六龍灣，以及曦灣天馥名苑。其中，平均單價(jià)最高的恒裕濱城更是接近29萬(wàn)元，一套價(jià)格達(dá)數(shù)千萬(wàn)元，而面積相對(duì)更大的深圳灣一號(hào)，總價(jià)更是上億元。不過(guò)，如果與隔河相望的香港相比，深圳房?jī)r(jià)依舊顯得遜色。《香港物業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，其將香港住宅價(jià)格按港島、九龍與新界三個(gè)地區(qū)進(jìn)行劃分，并按建筑面積分為ABCDE五個(gè)等級(jí)。其中，A類面積為40平米以下，B類為40~69.9平米，C類為70~99.9平米，D類為100~159.9平米，E類則為160平米以上。市界發(fā)現(xiàn)，2019年，港島地區(qū)A類與B類住宅單價(jià)約18.3萬(wàn)元/平方米；C類D類單價(jià)21.3~24.7萬(wàn)元/平方米；E類單價(jià)28.3萬(wàn)元/平方米。九龍地區(qū)，A類與B類住宅單價(jià)約15.5萬(wàn)元/平方米；C類與D類住宅單價(jià)18.8~20.4萬(wàn)元/平方米；E類住宅單價(jià)24.2萬(wàn)元/平方米。最后是新界，A類與B類住宅單價(jià)約為12.5~14.5萬(wàn)元/平方米；C類與D類住宅單價(jià)12.2~13.2萬(wàn)元/平方米；E類住宅單價(jià)則約為9.6萬(wàn)元/平方米。也就是說(shuō)，即便是單價(jià)最低的新界E類住宅，也要比深圳高出1.5萬(wàn)元左右。此外，香港較為知名的山頂、淺水灣等地區(qū)的豪宅價(jià)格，更是動(dòng)輒數(shù)億港元。香港地產(chǎn)咨詢網(wǎng)顯示，一座名為淺水灣道110號(hào)的豪宅售價(jià)就高達(dá)3.5億港元，每平尺單價(jià)8.5萬(wàn)港元，也就是約每平米70萬(wàn)人民幣。最后，我們從上市公司的角度對(duì)兩個(gè)城市進(jìn)行PK。港交所數(shù)據(jù)顯示，香港股市在全球具有較大影響力，2019年底在香港交易所掛牌的上市公司達(dá)2449家，股票總市值達(dá)38.2萬(wàn)億港元，約合32.2萬(wàn)億人民幣。全年股票市場(chǎng)總集資額達(dá)4520億港元，其中IPO集資額3129億港元，排名全球首位。此外，截至2020年11月，香港股市共有2528家上市公司，17645只上市證券，總市值達(dá)45.7萬(wàn)億港元，約合38.5萬(wàn)億人民幣。 2019年，深圳證券交易所上市公司共計(jì)2205家，比上年增加71家，股票總市值為23.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)43.5%。此外，截至2020年末，深交所共有上市公司2354家，上市證券數(shù)11444只，總市值34.2萬(wàn)億元。也就是說(shuō)，按2019年數(shù)據(jù)計(jì)算，深交所上市公司總市值比港交所少8.5萬(wàn)億元，但按最新數(shù)據(jù)計(jì)算，兩者差距已經(jīng)縮小至4.3萬(wàn)億元。 Choice數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，港股市值前十的上市公司，僅農(nóng)業(yè)銀行未破萬(wàn)億港元，反觀深指僅五糧液市值破萬(wàn)億。不過(guò)，市界發(fā)現(xiàn)，香港交易所市值位列前十的上市公司，均與內(nèi)地有較大關(guān)系，其中還包括赴港上市不久的阿里巴巴-SW、京東集團(tuán)-SW等。 Choice數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，深圳本地共有349只A股股票，其中排在前十位的分別為中國(guó)平安、招商銀行、比亞迪、邁瑞醫(yī)療、順豐控股、立訊精密、中信證券、平安銀行、萬(wàn)科A，以及工業(yè)富聯(lián)，總市值合計(jì)接近6萬(wàn)億元。（作者丨市界馮晨晨，編輯 | 朗明）