深圳房子藍(lán)本和紅本有什么區(qū)別，房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么

來源：整理時(shí)間：2023-06-30 19:42:21 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么
2，房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么意思
3，深圳的房產(chǎn)證有紅本和藍(lán)本有何區(qū)別

1，房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么

霸州溫泉新都孔雀城房產(chǎn)證有不同進(jìn)行顏色，房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別管理是什么這個(gè)意思？ 1、紅色房產(chǎn)證紅色代表所謂的“房屋所有權(quán)證”的房產(chǎn)證，稱房產(chǎn)證，購(gòu)房者的交易，取得房屋的合法所有權(quán)，依法可以行使自己的權(quán)利占有，使用，收益和購(gòu)買的文檔處理住房。《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家可以依法管理保護(hù)自己房屋所有權(quán)的合法憑證。與之相匹配的是國(guó)有土地使用權(quán)證>，簡(jiǎn)稱土地證，兩者一起使用，形成完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，即我們通常所說的商品房產(chǎn)證，可以出租，無償出售等行為，均受法律保護(hù).. 2、綠色房產(chǎn)證綠色房產(chǎn)證全稱是“房產(chǎn)權(quán)屬證書”，“房地產(chǎn)權(quán)屬證明書”的“房屋所有權(quán)證”與結(jié)果“國(guó)有土地使用權(quán)證”，“結(jié)合”是一個(gè)形象的稱號(hào)，整體意義是成為一個(gè)真正的房地產(chǎn)權(quán)它是指結(jié)合房屋所有權(quán)證的土地使用證和證書，在上海，深圳，多年來許可證的實(shí)施。綠色房產(chǎn)證就是因?yàn)槲覀兂Ｕf的小產(chǎn)權(quán)房，雖然說限制了一些企業(yè)權(quán)益，但同時(shí)能得到提高不少社會(huì)福利，主要研究側(cè)重發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房，福利房等政策性房，這種房子是一律不得買賣，如需出租或者通過抵押，需要學(xué)生按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定辦理的。 3、藍(lán)色房產(chǎn)證藍(lán)房產(chǎn)證是一個(gè)“集體土地使用證”，這房子是不受法律保護(hù)的，和地方政府的土地使用證，如從建筑的村莊，如果你想有一個(gè)適當(dāng)?shù)母＠浞课莘懂犞斜徽J(rèn)可，只是在等待拆遷補(bǔ)償時(shí)，拆遷款。

房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么

2，房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么意思

房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別意思如下：1、紅本。紅本是指房屋所有權(quán)證，代表著國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的證件是大家俗稱的房產(chǎn)證。這類證件依法享有對(duì)房屋的使用權(quán)，占有權(quán)，收益權(quán)以及處置權(quán)。因此擁有房屋所有權(quán)的戶主可以依法實(shí)施對(duì)房屋進(jìn)行出售，租賃，居住等權(quán)利。2、綠本。綠本是指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)二權(quán)合一的證件，名稱為房地產(chǎn)所有權(quán)證。綠本是大家俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，這種房屋一概不能買賣主要用作經(jīng)濟(jì)適用房和福利房等政策性房。可以根據(jù)法律法規(guī)依法進(jìn)行租賃和抵押。3、藍(lán)本。藍(lán)本是集體土地使用證，這類證件不受國(guó)家法律保護(hù)，只在地方政府范圍內(nèi)被認(rèn)可。這類證件一般代表的是鄉(xiāng)里自建房。辦理一般程序：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房購(gòu)銷合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、墻界表、面積計(jì)算表。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證紅本綠本藍(lán)本分別是什么意思

3，深圳的房產(chǎn)證有紅本和藍(lán)本有何區(qū)別

請(qǐng)問房姐現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)怎么界定？必須看到房產(chǎn)證嗎？還有經(jīng)濟(jì)適用房，房改房，私產(chǎn)房，鐵路證房等，這些是小產(chǎn)權(quán)嗎？可以買嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？回答：最簡(jiǎn)單的方法，看產(chǎn)證顏色：紅本，綠本，藍(lán)本1、紅本是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。2、綠本是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。3.藍(lán)本是集體土地使用證(如宅基地使用證等)或者在地方政府一定范圍內(nèi)認(rèn)可的土地使用證(如鄉(xiāng)證等)。藍(lán)本是小產(chǎn)權(quán)房,不可以做按揭,必須是一次性付款,過戶是在負(fù)責(zé)此物業(yè)的村委辦理!屬于私人交易,不受法律保護(hù)。政策情況下，我們只買紅本純商品房。提問：剛?cè)〕龉e金里的20萬，準(zhǔn)備還兩年的貸款，因家庭原因，最近無法工作，收入極少，怎么用這卡里的20萬賺點(diǎn)兒生活費(fèi)咧？感謝房姐支招回答：年化10借給可靠的朋友，另外再多點(diǎn)卡吧，二十萬拿出來如果花掉很快就沒了。提問：在其他二線城市給父母做擔(dān)保買過兩套公寓，在深圳買房的時(shí)候會(huì)不會(huì)影響貸款額度，我之前買公寓的時(shí)候問銀行，給我們說是不會(huì)，但是這次再問銀行又說看具體貸款銀行，咨詢下房姐這個(gè)問題回答：得看一下是什么類型的，有些擔(dān)保是上征信的，最穩(wěn)妥的方法是直接去拉個(gè)征信看一下提問：房姐你好，現(xiàn)有億達(dá)云山湖一套143平毛坯四房，頂樓175萬，碧桂園一套滿二開發(fā)商精裝，136平180萬中間樓層。這兩個(gè)值得買嗎，如果值得哪個(gè)更好，要是想買分別應(yīng)該怎么還價(jià)？我自己砍九折還是給中介發(fā)個(gè)五千一萬的紅包讓中介和房東談？感謝回答。回答：碧桂園滿二可入，單價(jià)控制在1.3以內(nèi)。先自己砍，哭窮賣慘，把砍價(jià)技巧都用上。砍不下來再讓中介配合，不要直接給紅包，砍下來的錢分他一半。詳見知識(shí)星球內(nèi)部資料《如何砍掉50萬》提問：房姐：你好！首先非常感謝你多次給我提好的建議。現(xiàn)在我選中樂見城3號(hào)高層樓房，但是前面樓與后面樓距離較近，前面35層，后面45層，買后面樓多少層比較好？再次感謝你！自住兼投資，便于以后好出手。感謝美女房姐回答：中高層，最好是次頂提問：188如果買不到，隔壁光谷創(chuàng)新天地怎么樣啊？好像還剩下140的戶型…謝謝房姐！回答：雖然會(huì)站崗，但是光谷目前真沒什么盤了，自住就買吧，長(zhǎng)遠(yuǎn)看潛力大提問：你好，房姐，手里有現(xiàn)金500個(gè)，前幾年在小縣城買了2個(gè)門面，收益太少，沒貸過款，6月份武漢社保滿2年，不是武漢戶口，怎么投資分配好？回答：500武漢裝不下，如果能找到北上深的房票，建議先買一線，剩余子彈打武漢。500萬都買武漢，收益最大化，至少要買6套以上，沒有這么多房票啊...另外可以看看重慶，目前不限購(gòu)，可以全款抵押無數(shù)次。提問：房姐，你好！1、深圳下梅林片區(qū)的老房子有投資價(jià)值嗎？感覺地段還不錯(cuò)，交通方便。大約4.5-5萬左右一平。不知道會(huì)不會(huì)拆遷，有啥建議不？2、深圳還有哪里值得投資？3、外地人如果不符合他們的購(gòu)房要求，那邊也可以找人破限購(gòu)嗎？回答：深圳不能追求絕對(duì)單價(jià)低，因?yàn)楦Ｌ锬仙接袉蝺r(jià)3字頭的老大樓，基本蛻化成低端寫字樓了，很多皮包公司、貿(mào)易、電子、服裝公司聚集在這些住宅大樓里。深圳的房子看產(chǎn)品屬性，00年之后的次新電梯花園住宅，并且有一定舊改和規(guī)劃利好，附近無大片城中村的住宅才具備良好的增值前景。福田南山可以看看以下幾個(gè)板塊:梅林、景田、新洲、上下沙、福保、福田口岸和皇崗口岸；華僑城、西麗、大新、南頭、南油、赤灣、荔灣。破限購(gòu)可以試試54大法和代持。提問：婚前純公積金貸款一套，結(jié)婚后跟老婆一起商貸了一套，老婆公積金用不了，我的公積金余額沒有商貸也提不了，怎么破？另水岸國(guó)際峯嵐天下的兩房（純公積金的）無人問津，想換個(gè)武昌區(qū)域的三房什么時(shí)機(jī)合適。回答：公積金正常繳納，下房產(chǎn)證就可以余額提了。水岸國(guó)際目前2房的二手成交價(jià)在2.8左右，不光是你的房子無人問津，整個(gè)小區(qū)的成交量也沒有起來。一般5月是一年的漲幅最高峰，換房不著急。平穩(wěn)期換房最合適，如果想換個(gè)二手盤現(xiàn)在可以先看，遇到筍盤或者特別合適的可以先付點(diǎn)定金，跟業(yè)主商量下，拖著，等你房子賣掉之后再交易，這樣你的風(fēng)險(xiǎn)最小。

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