深圳招行轉(zhuǎn)按揭，深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務嗎各個銀行的該項業(yè)務如何

來源：整理時間：2023-08-20 08:22:45 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務嗎各個銀行的該項業(yè)務如何
2，如何進行房貸轉(zhuǎn)按揭需要哪些手續(xù)
3，深圳房貸轉(zhuǎn)按揭7折優(yōu)惠都有哪些銀行
4，深圳市的按揭房可以再次抵押銀行貸款嗎
5，2016年3月深圳哪家銀行可以轉(zhuǎn)按揭業(yè)務
6，招商銀行轉(zhuǎn)按揭貸款是什么
7，房貸想轉(zhuǎn)按房子在深圳
8，深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務嗎

1，深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務嗎各個銀行的該項業(yè)務如何

一般來說建行這方面做得最突出，如果建行都沒搞了，其他銀行也不怎么了

深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務嗎各個銀行的該項業(yè)務如何

2，如何進行房貸轉(zhuǎn)按揭需要哪些手續(xù)

買房子按揭是以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押。獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

如何進行房貸轉(zhuǎn)按揭需要哪些手續(xù)

3，深圳房貸轉(zhuǎn)按揭7折優(yōu)惠都有哪些銀行

基本上，涵蓋了深圳本土的所有銀行。但是，買的永遠沒有賣的精！銀行的所謂七折優(yōu)惠，不過是水中花，鏡中月……很少有人可以享受！條件過于苛刻，不信，你可以去問問信貸科。

目前是四大銀行辦理

深圳房貸轉(zhuǎn)按揭7折優(yōu)惠都有哪些銀行

4，深圳市的按揭房可以再次抵押銀行貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當?shù)劂y行網(wǎng)點。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。需要注意的是，并非所有房產(chǎn)都可以進行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，并且房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房，如果房產(chǎn)沒有較高經(jīng)濟價值，那么通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優(yōu)越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。另外，二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。此回答由康波財經(jīng)提供，康波財經(jīng)專注于財經(jīng)熱點事件解讀、財經(jīng)知識科普，奉守專業(yè)、追求有趣，做百姓看得懂的財經(jīng)內(nèi)容，用生動多樣的方式傳遞財經(jīng)價值。希望這個回答對您有幫助。

5，2016年3月深圳哪家銀行可以轉(zhuǎn)按揭業(yè)務

最好不要這樣做的，業(yè)內(nèi)專家表示，轉(zhuǎn)按揭存在一定政策風險。雖然近幾年放松該管制，但并未命令放開，部分銀行在偷偷地辦，處于打擦邊球狀態(tài)，一旦被禁止，正在辦理中的購房者將處于兩難狀態(tài)。同時，辦理轉(zhuǎn)按揭會發(fā)生一定費用。如果按揭的轉(zhuǎn)出銀行事先有提前還款違約金的條款，則借款人需支付一定比例的違約金。此外，可能還要收取房產(chǎn)評估費、公證費、房屋抵押登記費等。

6，招商銀行轉(zhuǎn)按揭貸款是什么

招商銀行轉(zhuǎn)按揭貸款是什么？轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱轉(zhuǎn)按，延長原借款期限的稱為加按，變更抵押物稱為換按。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條,本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為銀行房貸“轉(zhuǎn)按揭”的具體方法和步驟!很多購房者銀行房貸還款途中意外發(fā)現(xiàn)A銀行貸款利率和自己還房貸的B銀行有差異，比自己現(xiàn)在還貸的利率低不少，這時就想轉(zhuǎn)到A銀行了，這種情況可以嗎？是可以的，這里給各位普及一下，轉(zhuǎn)銀行的大概手續(xù)及方法。一、了解政策購房者如果需要把自己B銀行的貸款轉(zhuǎn)到A銀行，需要先了解A銀行轉(zhuǎn)貸的具體政策，看自己是否符合要求。二、申請轉(zhuǎn)按揭?guī)R申請材料，告訴大伙兒需要準備一下這些材料如下：包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復印件），然后要到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請表。三、查征信銀行同意購房者轉(zhuǎn)至后，開始查詢其個人征信。征信沒有問題后，開始審核其他提供的資料，當然如果你的征信出現(xiàn)問題了，銀行可能會拒絕轉(zhuǎn)按揭。四、提前還款提前還完款，獲得接收的A銀行認可后，向原來的貸款發(fā)放B銀行申請?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前15個工作日申請，所以當要提前準備好申請。五、辦理合同手續(xù)向原貸款發(fā)放B銀行提前全額還貸并拿回抵押的結(jié)清證明后，到接收銀行網(wǎng)點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。必要時會辦理公證手續(xù)。?六、重新辦理抵押購房者到A銀行處重新辦理房屋抵押，帶齊房產(chǎn)證等材料和銀行工作人員至房管局辦理抵押手續(xù)。七、證件交至銀行房管局新的抵押證明出來后，需要把該材料送至A銀行，然后享受A銀行的貸款利率，當然，不要忘記按時還貸哦。當然了，由于國家要落實房子是住的，不是炒的這一舉措，對于轉(zhuǎn)按揭和追加按揭貸款，都在要求取消該政策。所以各位當?shù)劂y行是否還支持該情況，需要至銀行做進一步的了解。并且在“認貸不認房”的房貸政策下，轉(zhuǎn)按揭會在征信紀錄上增加一筆貸款紀錄，如果是在兩家銀行房貸利率相差不大的情況下，不建議給辦理轉(zhuǎn)按揭。

7，房貸想轉(zhuǎn)按房子在深圳

你這樣做是不劃算的，理由是： 1 你如果轉(zhuǎn)按揭，中止永享的貸款，為此要支付一大筆費用，顯然不是HKD $5700可以擋住的。 2 目前國內(nèi)的貸款打折政策只是一時的權宜之計，并不是一直這樣，央行的規(guī)定及各個商業(yè)銀行的規(guī)定都是在今年執(zhí)行，也就是明年如何還不得而知，因此轉(zhuǎn)過來以后各年的利率不一定會比永享更優(yōu)惠。 3 目前國內(nèi)商業(yè)銀行雖然都出了打折政策，但都不是非常情愿，所以規(guī)定了不少限制條件，你需要研究自己是否符合這結(jié)條件。我前段時間收集了國內(nèi)主要的商業(yè)銀行的貸款打折政策，供參考：http://hi.baidu.com/macchinetta/blog/item/b70e258b469a8d789e2fb400.html

你要想省心點就直接找個中介要他們幫忙你賣（但是要找大中介）中介一般收取1％的服務費你要是自己賣的話，看你能不能自行還款，如果不行就需要買方先幫你還款然后再進行交易要公正到房地局過戶…… 你最好還是找中介的幫你，他們會幫你找客戶，然后后期事情他們都會幫你搞定省事

8，深圳地區(qū)還可以辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務嗎

轉(zhuǎn)按揭業(yè)務怎么甲方以按揭付款方式購買了總價為30萬元的房子，他首付30％，計9萬元，余下按揭。該房產(chǎn)的三證已辦理，抵押在銀行。一年后，甲方準備以40萬元的價格賣給乙方，此時甲方在銀行尚有20萬元貸款未還，而乙方打算首付30％，計12萬元。甲乙雙方怎樣通過銀行來完成這筆交易呢？(千金難買牛回頭我不需再猶豫) 一、甲乙雙方在銀行簽訂二手房買賣合同。合同將采用杭州市房產(chǎn)管理局提供的標準格式。二、銀行審查甲乙雙方資格。甲方需信譽良好，按月償付按揭款。乙方則需符合商業(yè)貸款的要求。三、甲、乙、銀行三方簽訂房屋交易信用中介協(xié)議。簽訂該協(xié)議后： 1、乙方將30％的首付款即12萬元打入其在商業(yè)銀行的賬戶上。(剖析主流資金真實目的，發(fā)現(xiàn)最佳獲利機會！) 2、銀行將乙方70％的按揭款即28萬元打入其在商業(yè)銀行的賬戶上。 3、銀行從乙方的賬戶上劃20萬元到甲方賬戶，替其歸還尚未償清的銀行貸款。 4、甲方收到20萬元后，要求銀行提供其對乙方承諾的擔保，即簽訂房屋交易預付款退款保函業(yè)務，承諾在一定時間內(nèi)，在銀行和中介公司的協(xié)助下，將甲方名下的產(chǎn)權變更為乙方，如不履行，則退還錢款；若未按時退還，則由銀行退錢給乙方（期間，甲方需向銀行支付保函業(yè)務費，為20萬元的千分之一至千分之三）。 5、銀行協(xié)助甲方結(jié)清余下的按揭貸款，拿出抵押在銀行的他項權證，注銷房地產(chǎn)抵押登記。 6、甲乙雙方進行產(chǎn)權過戶。 7、銀行為乙方提供按揭貸款業(yè)務。（乙方需支付三證辦理費） 8、銀行將乙方賬戶上余下的20萬元打入甲方賬戶。至此，雙方完成交易。在該交易過程中，甲乙雙方的賬戶由銀行監(jiān)控，在交易完成前，銀行將支付乙方首付款的活期利息。甲乙雙方支付的費用比較有限，比原先千分之四至千分之八的中介費省不少。