深圳小產(chǎn)權(quán)房被抵押貸款，在深圳小產(chǎn)權(quán)房可以在銀行做抵押貸款嗎

來源：整理時間：2023-04-06 13:31:02 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，在深圳小產(chǎn)權(quán)房可以在銀行做抵押貸款嗎
2，小產(chǎn)權(quán)房抵押怎么處理
3，小產(chǎn)權(quán)房以房屋抵押貸款

1，在深圳小產(chǎn)權(quán)房可以在銀行做抵押貸款嗎

不可以

在深圳小產(chǎn)權(quán)房可以在銀行做抵押貸款嗎

2，小產(chǎn)權(quán)房抵押怎么處理

《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押的。這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。但是，由于沒有房產(chǎn)證不能實際辦理他項權(quán)證，沒有公示效應(yīng)、也不能優(yōu)先受償。

小產(chǎn)權(quán)房抵押怎么處理

3，小產(chǎn)權(quán)房以房屋抵押貸款

是自己的房屋可以，是別人的房屋不行

應(yīng)該可以做抵押貸款有什么問題您可以到“國信安邦投資擔(dān)保公司”問一問這家公司的服務(wù)質(zhì)量還不錯，服務(wù)周到專業(yè)高效放款速度非常快擔(dān)保費用非常低（一次性付費）切沒有雜七雜八的費用找國信安邦的方法：直接在百度上搜索“國信安邦”這四個字就可以了

我就是做房屋抵押貸款的如果是小產(chǎn)權(quán)房的話是不可以做房屋抵押貸款的

小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能申請貸款。2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房并不是真正意義上的商品房，不能上市交易，而且國家也不承認(rèn)并不予辦理過戶登記手續(xù)。此外依照相關(guān)法律政策規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同屬于無效合同，農(nóng)民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民的買賣行為不能得到法律認(rèn)可和保護，不能辦理土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證等合法手續(xù)。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴(yán)格上來講，小產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上是無產(chǎn)權(quán)。

只要房屋有房產(chǎn)證和土地證，都可以在銀行做抵押貸款！

小產(chǎn)權(quán)房以房屋抵押貸款