電子版租房合同，租房子電子合同有法律效益嗎

來源：整理時(shí)間：2023-04-18 12:55:14 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，租房子電子合同有法律效益嗎

你好，符合法律規(guī)定的電子合同書是具有法律效力的。有效的電子合同需要同時(shí)滿足兩個(gè)條件使用第三方電子合同服務(wù)提供商的電子合同訂立系統(tǒng)；使用可靠的電子簽名技術(shù)。

租房子電子合同有法律效益嗎

2，租房合同困擾很多業(yè)主那租房的時(shí)候電子合同有效嗎

租房電子合同是否有效，需要滿足兩個(gè)條件：1. 合同簽署各方都經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證，2. 根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名，滿足以上兩個(gè)條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。電子合同指雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租房行業(yè)電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平臺(tái)簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規(guī)。

不算，沒有簽字，沒有手印，沒有中間人，這就沒辦法證明你們之間的租賃關(guān)系

租房合同困擾很多業(yè)主那租房的時(shí)候電子合同有效嗎

3，租房平臺(tái)上的電子合同具有法律效力嗎

有的，房屋租賃是可以使用電子合同的，而且電子合同與紙質(zhì)合同具有同等法律效力，這個(gè)您可以放心，目前很多客戶都在使用云合同電子合同進(jìn)行簽署，比如房享享、租葛亮、愛租等等，下面介紹下房享享與云合同合作的時(shí)候的篇文章，希望對(duì)您有所幫助：互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展沖擊著社會(huì)的方方面面，租房市場(chǎng)也不例外，在線租賃、線上運(yùn)營(yíng)已經(jīng)成為每一個(gè)租賃平臺(tái)的通用模式，而傳統(tǒng)的線下簽署租約的形式也亟待改革。為了順應(yīng)在線租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的需求，房享享與云合同平臺(tái)達(dá)成合作，解決在線租賃場(chǎng)景下租客、房東與平臺(tái)之間的在線合同簽署問題。“房享享”是一個(gè)“去中間商化”的房地產(chǎn)電商渠道平臺(tái)，是一個(gè)專業(yè)的“一手樓盤額外折扣網(wǎng)”，旨在“幫助普通老百姓買房更省錢”。除此之外，房享享還在同時(shí)展開自己的在線租賃業(yè)務(wù)，解決不同層次用戶的住房需求。在線租賃市場(chǎng)一直是一個(gè)糾紛頻發(fā)的行業(yè)，除了合同本身規(guī)定的內(nèi)容含糊不清引起糾紛之外，在線租賃合同一般會(huì)涉及租客、房東、中介以及平臺(tái)四方蓋章簽署，合同主體多也是糾紛頻發(fā)的關(guān)鍵因素。線下簽約，租客很少會(huì)去驗(yàn)證中介的真實(shí)身份，容易深陷虛假合同。由中介單方簽署沒有平臺(tái)蓋章的合同不是沒有發(fā)生過，沒有租房經(jīng)驗(yàn)的客戶可能就會(huì)忽略這一點(diǎn)，而產(chǎn)生糾紛之后又無法追究平臺(tái)責(zé)任。而對(duì)于租賃平臺(tái)來說，使用電子簽名，除了化解與租客之間的信任危機(jī)，也是為了提高平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)效率。線下簽署合同都需要公司蓋章審批，周期長(zhǎng)、效率低、管理麻煩，而這個(gè)過程可能就會(huì)影響租戶重新決策。云合同產(chǎn)品服務(wù)▽云合同可以為在線租賃平臺(tái)提供從實(shí)名認(rèn)證、電子簽名、電子合同管理到數(shù)據(jù)存證的全生態(tài)服務(wù)。01 實(shí)名認(rèn)證通過銀行卡四要素、身份證二要素以及人臉識(shí)別等方式對(duì)中介、房東以及租客進(jìn)行身份認(rèn)證，并通過短信驗(yàn)證碼進(jìn)行對(duì)簽署行為進(jìn)行意愿認(rèn)證，防止假冒代簽。02 電子簽名云合同可以將電子合同系統(tǒng)嵌入到租賃平臺(tái)中，租客、中介、房東都可以在線簽署，并且保證合同的完整性和防篡改性。整個(gè)簽約過程簡(jiǎn)單、透明、快捷，增強(qiáng)用戶體驗(yàn)，提高平臺(tái)公信力。03 電子合同簽署完成的電子合同會(huì)保存到平臺(tái)上，租客也可以隨時(shí)查看下載，防止合同丟失，方便平臺(tái)管理。04 數(shù)據(jù)存證云合同會(huì)對(duì)從實(shí)名認(rèn)證、電子簽名到合同管理整個(gè)過程進(jìn)行數(shù)據(jù)存證，當(dāng)發(fā)生租賃糾紛時(shí)提供完整的具有法律效力的電子證據(jù)租賃電子合同安全性要如何保證▽01 法律認(rèn)可，技術(shù)保障根據(jù)《電子簽名法》的要求，云合同通過數(shù)字簽名、時(shí)間戳等技術(shù)保證了簽署過程中的真實(shí)身份、真實(shí)意愿、原文未改、簽名未改，從而保障電子合同的真實(shí)有效性，和紙質(zhì)合同具有同等的法律效力。02 糾紛有保障除了保障電子合同的法律有效性，云合同還打通了仲裁委、司法鑒定中心、公證處等權(quán)威機(jī)構(gòu)，提供數(shù)據(jù)存證和法律服務(wù)，如果發(fā)生租賃糾紛，可以為平臺(tái)和用戶提供云合同證據(jù)報(bào)告、司法鑒定書、公證書等權(quán)威法律文書等糾紛解決證據(jù)。租賃電子合同租賃電子合同不僅是市場(chǎng)需求，國(guó)家政府部門也出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)租賃行業(yè)向這個(gè)方向發(fā)展。2017年10月底，廣州市房屋租賃管理（廣州市住建委、市公安局、市來穗局）發(fā)布了3份有關(guān)住房租賃的文件，對(duì)在線租賃的電子合同做了以下規(guī)定：1、廣州將開啟房屋租賃合同“線上線下”備案模式，房屋租賃合同網(wǎng)上備案與紙質(zhì)備案具備同樣的法律效力；2、為確保租賃住房供需信息的真實(shí)性，新增了人、屋實(shí)名的規(guī)定，包括要求平臺(tái)使用人身份需實(shí)名認(rèn)證；要求房屋信息需真實(shí)；3、推行合同示范文本，引導(dǎo)規(guī)范租賃雙方公正簽約履約，明確租賃期間，出租人不得單方上調(diào)租金等。

您好，租房平臺(tái)上的電子合同不能簡(jiǎn)單判斷是否有效。合同必須具備法律所要求的形式。電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同符合法律規(guī)定的生效要件。雖然我國(guó)的《合同法》沒有對(duì)合同的生效做出具體的規(guī)定，但是電子合同是一種典型的民事法律關(guān)系。我國(guó)的《民法總則》第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。這些條件是合同生效的一般要件，有的電子合同還需具備特殊要件，如有些特殊的電子合同還需到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后才能生效。電子合同的生效需具備以下幾個(gè)法定要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨(dú)立地表達(dá)自己的意思的能力。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

嚴(yán)格來說采用可靠電子簽名的電子合同才和紙質(zhì)合同一樣。依據(jù)《中華人民共和國(guó)電子簽名法》第十四條：”可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力"經(jīng)過可靠電子簽名的商業(yè)文書等數(shù)據(jù)電文，將與紙質(zhì)的商業(yè)文件具有同等的法律效力。但是如果是不可靠得電子簽名，將來的法律效果并不完全一樣。易保全-全證據(jù)鏈電子數(shù)據(jù)保全中心

租房合同在你們出租房和承租方產(chǎn)生糾紛時(shí)才具備法律效應(yīng)。合同的法律管轄范圍只是你們雙方。

租房平臺(tái)上的電子合同具有法律效力嗎