深圳恒大城房?jī)r(jià)降價(jià)事件，深圳茂業(yè)百貨最近有沒有打折活動(dòng)

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 16:39:33 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，深圳茂業(yè)百貨最近有沒有打折活動(dòng)

梅林新世界百貨的活動(dòng)是三折，茂業(yè)還是搞什么換卷沒意思，還是自己躲到東門去淘貨吧，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

太陽(yáng)百貨這幾天都有打折促銷活動(dòng)

深圳茂業(yè)百貨最近有沒有打折活動(dòng)

2，中國(guó)恒大預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降原因是什么

這個(gè)原因相對(duì)比較復(fù)雜，一方面跟恒大本身的樓盤銷售情況有關(guān)，同時(shí)也跟整個(gè)房地產(chǎn)行情有關(guān)。關(guān)于恒大的房地產(chǎn)銷售情況的問題，雖然恒大目前的債務(wù)壓力非常大，但恒大集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻沒有那么好做，甚至很多樓盤無人問津。在此之前，恒大也曾經(jīng)做出過降價(jià)銷售的情況，但恒大立刻就被約談。現(xiàn)在的問題不是房地產(chǎn)企業(yè)想不想降價(jià)，而是房地產(chǎn)企業(yè)能不能降價(jià)的問題。也正因如此，恒大的樓盤預(yù)期銷售情況進(jìn)一步下降。一、這個(gè)事情是怎么回事？我們都知道恒大的樓盤銷售情況并不良好，隨著越來越多的地區(qū)出現(xiàn)了高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，很多剛需購(gòu)房者開始買不起房子了。與此同時(shí)，因?yàn)楦鱾€(gè)地方出臺(tái)了房地產(chǎn)措施，這些措施進(jìn)一步提高了買房的門檻。綜合以上所有原因，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都不景氣，恒大的樓盤預(yù)期銷售情況也在持續(xù)下降。二、這需要考慮到整體的房地產(chǎn)行情問題。我隨便舉個(gè)例子。目前深圳關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了10萬(wàn)元一平米。廣州多個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)也達(dá)到了3~5萬(wàn)元一平米。在如此高房?jī)r(jià)的背景之下，很多地方為了進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)，相繼出臺(tái)了各種調(diào)控房?jī)r(jià)的措施。從銀行層面來看，銀行也做出了限制二手房貸款和貸款授信額度的措施。現(xiàn)在的問題并不是恒大的個(gè)別問題，是整個(gè)房地產(chǎn)的行情都不好。三、恒大本身也存在經(jīng)營(yíng)問題和債務(wù)壓力。現(xiàn)在恒大最大的問題不是如何把樓盤賣出去，而是如何降低自己的負(fù)債率，恒大目前的負(fù)債已經(jīng)達(dá)到了9,000億元左右，為了確保不會(huì)出現(xiàn)金融風(fēng)險(xiǎn)，恒大需要首先應(yīng)對(duì)自己的債務(wù)問題，其次才能考慮樓盤的銷售問題。也正因如此，恒大的債務(wù)問題核心問題轉(zhuǎn)嫁到了樓盤的銷售上，這會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致恒大的樓盤無人問津。

中國(guó)恒大預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降原因是什么

3，一城市房產(chǎn)降價(jià)集體退房了

現(xiàn)在國(guó)家很多政策基本都針對(duì)一手房，出現(xiàn)這種情況也算正常。

房?jī)r(jià)降了，亂了

目前這個(gè)形勢(shì)下，降價(jià)是必然的

的確,有的原來賣11000元/平方的,現(xiàn)在搞什么活動(dòng)打折9000多/平方也有的,很多樓盤都有!

一城市房產(chǎn)降價(jià)集體退房了

4，如何看待恒大在全國(guó)樓盤7折搶收的策略下38天狂賣1416億房子

看到各種媒體狂刷恒大賣房1416億的新聞。我不能確認(rèn)這1416億銷售額中有多少水分，但能確認(rèn)一點(diǎn)：之前恒大爆出的那份文件絕對(duì)是真的。當(dāng)一個(gè)商人或政客拼命跑出來秀肌肉，打保票的時(shí)候，恰恰說明他內(nèi)里虛弱的底子。恒大的打折促銷行動(dòng)，再加上1416億的銷量，幾乎就在臉上大寫特寫：看我銷量多好，公司產(chǎn)銷兩旺，現(xiàn)金流剛剛的，不差錢。銀行和債權(quán)人們都看看吧恒大值得擁有。其實(shí)都是打腫臉充胖子。前幾年恒大大發(fā)展時(shí)期，對(duì)資金饑不擇食，融資成本比萬(wàn)科中海高多了。現(xiàn)在排名上去了，債務(wù)包袱也越來越重。雖然恒大有很多土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目，長(zhǎng)期來看還債不成問題。短期內(nèi)壓力確是非常大，加上借殼上市遙遙無期，投資人的信心也消磨差不多了。恒大應(yīng)該能度過這個(gè)償債高峰期，從前幾天撐恒大的陣容就能看出來人脈強(qiáng)大。但許多業(yè)務(wù)比恒大小，負(fù)債率不少的中小開發(fā)商，也許一年之后就大限來臨。-----------------------------------思考題答案------------------------------------從“恒大事件”可以看出：解決金融地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)的模式，其實(shí)和美國(guó)次貸危機(jī)時(shí)拯救銀行業(yè)如出一轍，我們九十年代也用來拯救過國(guó)企和銀行，老藥方了。在央行或高層相關(guān)部門的安排下，對(duì)債務(wù)進(jìn)行重組——可以是借新還舊，也可以是債轉(zhuǎn)股，恒大這里是后者。九十年代是國(guó)家直接背了四大行的壞賬，成立了信達(dá)等四大資產(chǎn)處理公司。給予資金支持或者變相資金支持，恒大雖然沒有直接得到貸款，但國(guó)際金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)聲，恒大物業(yè)和汽車獲準(zhǔn)上市，其實(shí)還是得到了寶貴的資金。九十年代是批準(zhǔn)國(guó)企上市和發(fā)債。在目前地產(chǎn)金融壓力還沒到臨界點(diǎn)的情況下，恒大爆出這一事件，不知是否意外，但都是一招看似兇險(xiǎn)，實(shí)則勝算頗大的險(xiǎn)棋。真要到了臨界點(diǎn)前再求救，情況那時(shí)已經(jīng)惡化了，銀行和債權(quán)人都會(huì)自顧不暇，急著跳船逃命，悲觀預(yù)期下破鼓眾人捶，恒大就真成了板上魚肉任人宰割了。現(xiàn)在情況還沒嚴(yán)重到那程度。國(guó)家貨幣政策還寬松，大環(huán)境沒那么壞，地產(chǎn)公司償債高峰還未到來，大家對(duì)地產(chǎn)還有期待，救恒大成本沒那么大——恰如過去饑荒還未到來之時(shí)，家中尚未青黃不接，有孩子饑餓哭鬧吵得大人心煩會(huì)隨手塞兩個(gè)粗面窩頭。真要是饑荒之中，家里沒有余糧，一幫親兒子都喊餓，大人還顧得上這么一個(gè)野孩子，生死看天，自求多福吧。

5，定向加息來了房?jī)r(jià)真的會(huì)跌嗎

整體的房?jī)r(jià)會(huì)降，但不是近期，更不是現(xiàn)在！近期會(huì)降的房?jī)r(jià)就是剛剛炒起來的天價(jià)房，比如北京、深圳上漲離譜的天價(jià)房！

第一，由于各城市樓市情況不同，所以全國(guó)實(shí)施了“分城施策”的調(diào)控手段。北京這類熱點(diǎn)城市，將受命針對(duì)樓市加息；第二，同一個(gè)城市，針對(duì)不同檔次的購(gòu)房者，也將實(shí)施不同的利率。

6，手握3套房賣不掉直降500萬(wàn)難脫手心酸的是有人斷供了

正值“金九銀十”銷售旺季，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻冷得如同數(shù)九寒冬。百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示100房企8月單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額同比下降20.7%、環(huán)比下降10.7%。房地產(chǎn)面臨去庫(kù)存難資金短缺無法周轉(zhuǎn)等問題。CRIC數(shù)據(jù)顯示，下半年百?gòu)?qiáng)房企7、8月同比下跌。7月百?gòu)?qiáng)房企單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額8611.7億元，環(huán)比降低33%。2021年8月，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7745.7億元。9月1日，穆迪將中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的展望由“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”。 8月30日，萬(wàn)科董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝直言，把希望寄托在政策放松顯然是不現(xiàn)實(shí)際。同一天，在世茂集團(tuán)2021年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，世茂集團(tuán)總裁許世壇更是公開宣布：下半年將對(duì)價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)，加大價(jià)格優(yōu)惠措施。種種情況表明:9月起，金融政策收緊，市場(chǎng)預(yù)期下降。正值金九銀十，有開發(fā)商偏偏“降價(jià)賣房”，有人15天不到就跌了21萬(wàn):某省城的有購(gòu)房戶反映，今年夏天，她趁著開發(fā)商促銷購(gòu)買了一套商品房，折價(jià)16300元/平米，總價(jià)176.9萬(wàn)，優(yōu)惠5萬(wàn)。并按規(guī)定交了3萬(wàn)定金，然后就按要求準(zhǔn)備按揭資料。然而，讓她萬(wàn)萬(wàn)沒想到的是，前幾天樓盤房源全線打折，房源有優(yōu)惠價(jià)達(dá)30萬(wàn)。業(yè)主經(jīng)過多方了解得知，同戶型、差不多樓層的房?jī)r(jià)降了1900元/平米，她買的房子總價(jià)降了21萬(wàn)元。從交定金，到現(xiàn)在前后不過15天時(shí)間，貸款都還沒下，房子一下縮水了這么多，業(yè)主表示難以接受。幾經(jīng)周折訴求，目前開發(fā)商一直沒有給出回復(fù)。 8月31日，融創(chuàng)孫宏斌直言，2021年下半年可能比較慘烈，銷售會(huì)大幅下滑，貸款也會(huì)非常困難。不僅如此，他還直言預(yù)測(cè)“未來任何房地產(chǎn)開發(fā)商都有可能因資金鏈斷裂而暴雷”。今年全國(guó)有260家房企申請(qǐng)破產(chǎn)，截至8月23日，遞交破產(chǎn)文書的房企累計(jì)約260家，平均每個(gè)月就有32家房企宣布破產(chǎn)，平均每天差不多就有1家房企破產(chǎn)。截止到8月中旬，已有超38只涉房債券違約，涉金達(dá)587.2億，較去年上升82.4%。到了2021年8月，岳陽(yáng)、江陰、昆明、桂林、惠州、唐山等6個(gè)城市先后出臺(tái)“限跌令”。此外，沈陽(yáng)、株洲、南充等地被約談限跌。樓市屢屢受挫，發(fā)生了什么事？三個(gè)發(fā)人深省的樓市降價(jià)拋售的真實(shí)案例：第一個(gè)案例:近期有關(guān)媒體消息稱，限跌令城市岳陽(yáng)，有人手握3套房，降價(jià)500萬(wàn)卻賣不掉。原來，2018年，王先生賣了北京的房子回老家岳陽(yáng)，用380萬(wàn)現(xiàn)金，一口氣買下3套房子，一線城市的房子能換三套三四線城市房子，區(qū)別看見了夠厲害的！想著2-3年后，房?jī)r(jià)上漲，把其中一套賣掉，然后拿著賺來的錢繼續(xù)投資房產(chǎn)，這明顯就是炒房了！虧得其所哉！但讓人沒想到的是，3年過去了，自己購(gòu)買的3套房子不僅沒漲價(jià)，現(xiàn)在的掛牌價(jià)還比購(gòu)買時(shí)足足便宜了2000元/平。最近這段時(shí)間，王先生生意不景氣，賠了四十多萬(wàn)，他就想把手里的房子賣掉一套。這想法夠聰明吧？去賣房才發(fā)現(xiàn)根本沒那么容易，從5月份掛牌到現(xiàn)在，王先生這3套房子一套也沒賣掉，其中有一套房子是賠錢賣的，王先生千方百計(jì)想了很多辦法，比同小區(qū)的房便宜了15萬(wàn)，但到現(xiàn)在也沒有賣掉。第二個(gè)案例:大家都知道“炒房”最厲害的數(shù)深圳了。可是最近有消息稱深圳學(xué)區(qū)房一夜入冬，有人降價(jià)500萬(wàn)難脫手。原來是這么回事。8月18日，深圳福田區(qū)的一套頂級(jí)學(xué)區(qū)房由市場(chǎng)價(jià)的2500萬(wàn)降到1969萬(wàn)元，降價(jià)幅度超過500萬(wàn)元，但就是這樣一套學(xué)區(qū)房，掛牌30天，竟然無人問津。我們不妨參考一下深圳房地產(chǎn)近期消息。深房地產(chǎn)信息網(wǎng):8月深圳二手房成交2043套，環(huán)比下跌20.1%，較2020年8月份11322套，減少9279套，跌幅達(dá)81.9%。由此可見，深圳學(xué)區(qū)房一夜入冬是怎么回事了 3、多地爆發(fā)“退房潮”，開發(fā)商降價(jià)銷售，老業(yè)主坐不住了。同話財(cái)經(jīng) 消息，8月中旬，沈陽(yáng)某樓盤第二批開盤，開發(fā)商把備案價(jià)降低了4000元/平，降幅高達(dá)30%，3個(gè)月每套房相較開盤均損失30萬(wàn)。開發(fā)商降價(jià)賣房消息一出，老業(yè)主就坐不住了，有50名業(yè)主聯(lián)合起來到售樓部找開發(fā)商討說法。對(duì)于前期業(yè)主的退房、退差價(jià)，開發(fā)商不予理睬。也是，好容易才銷售出去的高價(jià)房，是那么容易就可以退錢給你的嗎？以此來判斷，不得不讓人感嘆曹德旺曾經(jīng)的一句預(yù)言！曹德旺說過:樓市“接盤游戲 ”已接近尾聲，及早賣掉多余房子！以后多余房產(chǎn)賣不掉，想套現(xiàn)無人接盤。種種情況說明一個(gè)問題，2021后半年，國(guó)內(nèi)熱點(diǎn)城市的手房掛牌量開始猛增，房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。目前，很多三四線城市的開發(fā)商也都急于降價(jià)賣房，回籠資金。中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊報(bào)道，多家房企都在打折促銷，比起今年1月份的房?jī)r(jià)，保利跌幅為5202元、萬(wàn)科跌幅為2890元、融創(chuàng)跌幅為1980元、恒大跌幅為696元、碧桂園跌幅為280元。跌幅最大的保利地產(chǎn)一樓盤，跌幅達(dá)5202元。按100平米的房子計(jì)算，直接損失達(dá)520.2萬(wàn)，給了你能接受嗎？另一個(gè)更心酸的信號(hào)是，有人開始棄房斷供了。阿里法拍數(shù)據(jù):截止到目前全國(guó)住宅類房產(chǎn)法拍數(shù)量為157萬(wàn)套。2020年中這一數(shù)值僅為106萬(wàn)套。也就是說，短短一年時(shí)間，法拍房數(shù)量就猛增了50多萬(wàn)套。棄房斷供的后果大家都知道，意味著以后不能再拿到銀行的貸款了，棄房斷供也是無奈之舉，但現(xiàn)實(shí)就這么殘酷，相信我們身邊不乏這樣的例子。凡事不可能都在你的預(yù)料之中。正中了郭樹清的一句話:那些相信房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲的人，最終都會(huì)付出沉重的代價(jià)。這就是二十多年的城鎮(zhèn)化建設(shè)給我們留下的思考。另有消息記錄，截至2021年6月末，23家上市銀行房地產(chǎn)不良貸款余額合計(jì)達(dá)1105.89億元，相比2020末的808.95億元，增長(zhǎng)36.71%。棄房斷供給我們留下的啟示，很值得后人借鑒。

7，無圖有真相石化廠河對(duì)面的那什么樓盤廣告寫道毛坯房3300

北京路運(yùn)河大橋東南，大運(yùn)河南岸，運(yùn)河北岸好像是清江石化廠還是船廠的不記得了。這個(gè)樓盤挺大的，好像都是高層。叫啥名字的不記得了，現(xiàn)在這些樓盤的名字都花里胡哨的，反不容易有印象

8，小縣城的房?jī)r(jià)也會(huì)降嗎

由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響,打擊了炒房團(tuán)游資的積極性,回歸了市場(chǎng)的本來需求,房?jī)r(jià)在上海,深圳,廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落,而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)散,但是大跌的可能性不是很大,國(guó)家不允許大起大落。之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn),而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己,在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還會(huì)有小幅度攀升的趨勢(shì)。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納,祝你好運(yùn)。

不大會(huì)降

9，小縣城的房?jī)r(jià)能降么

10，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)市場(chǎng)2009年如何

伴隨著國(guó)內(nèi)外嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),房地產(chǎn)開放商的日子也不好過,他們也急需收回成本.隨著北京市政府作出不托市的表態(tài),北京乃至全國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)大幅度下降已經(jīng)非常值得期待了. 和北京,上海,深圳等城市相比,幾年來,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)總體上漲幅不大.市政府也每每拿出這樣的數(shù)據(jù)來說,沈陽(yáng)房?jī)r(jià)沒泡沫!但是,近3年房產(chǎn)價(jià)格的漲幅,房產(chǎn)租售比,房?jī)r(jià)收入比等數(shù)據(jù)還是表明:沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)也已經(jīng)處于偏高的位置!!! 當(dāng)前的形勢(shì)下,國(guó)內(nèi)熱錢早已開始大量外流,投資于商用房產(chǎn)的資金也開始逐漸撤離,這些現(xiàn)象說明:國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)距離大規(guī)模降價(jià)已經(jīng)不遠(yuǎn)了. 具體說到沈陽(yáng)的房地產(chǎn),因?yàn)楹鸵痪€大城市相比,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)前期漲幅不是特別大,所以09年跌起來,沈陽(yáng)也不會(huì)跌得太多.預(yù)期到年底前,會(huì)降價(jià)20%~30%. 樓主如果是要投資的話,建議近2年內(nèi)不要考慮房地產(chǎn);如果是買房自住,并且一定要買的話,那你也不必過于在意價(jià)格的高低.我這里有個(gè)買房團(tuán)購(gòu)的群: 47799832 你加來看看吧,或許會(huì)有意外的驚喜!