深圳恒大城房價降價事件，深圳茂業百貨最近有沒有打折活動

來源：整理時間：2022-12-07 16:39:33 編輯：深圳生活手機版

1，深圳茂業百貨最近有沒有打折活動

梅林新世界百貨的活動是三折，茂業還是搞什么換卷沒意思，還是自己躲到東門去淘貨吧，經濟實惠。

太陽百貨這幾天都有打折促銷活動

深圳茂業百貨最近有沒有打折活動

2，中國恒大預期9月銷售持續大幅下降原因是什么

這個原因相對比較復雜，一方面跟恒大本身的樓盤銷售情況有關，同時也跟整個房地產行情有關。關于恒大的房地產銷售情況的問題，雖然恒大目前的債務壓力非常大，但恒大集團的房地產業務卻沒有那么好做，甚至很多樓盤無人問津。在此之前，恒大也曾經做出過降價銷售的情況，但恒大立刻就被約談。現在的問題不是房地產企業想不想降價，而是房地產企業能不能降價的問題。也正因如此，恒大的樓盤預期銷售情況進一步下降。一、這個事情是怎么回事？我們都知道恒大的樓盤銷售情況并不良好，隨著越來越多的地區出現了高房價的現象，很多剛需購房者開始買不起房子了。與此同時，因為各個地方出臺了房地產措施，這些措施進一步提高了買房的門檻。綜合以上所有原因，目前整個房地產市場都不景氣，恒大的樓盤預期銷售情況也在持續下降。二、這需要考慮到整體的房地產行情問題。我隨便舉個例子。目前深圳關內的房價已經達到了10萬元一平米。廣州多個地區的房價也達到了3~5萬元一平米。在如此高房價的背景之下，很多地方為了進一步穩定房價，相繼出臺了各種調控房價的措施。從銀行層面來看，銀行也做出了限制二手房貸款和貸款授信額度的措施。現在的問題并不是恒大的個別問題，是整個房地產的行情都不好。三、恒大本身也存在經營問題和債務壓力。現在恒大最大的問題不是如何把樓盤賣出去，而是如何降低自己的負債率，恒大目前的負債已經達到了9,000億元左右，為了確保不會出現金融風險，恒大需要首先應對自己的債務問題，其次才能考慮樓盤的銷售問題。也正因如此，恒大的債務問題核心問題轉嫁到了樓盤的銷售上，這會進一步導致恒大的樓盤無人問津。

中國恒大預期9月銷售持續大幅下降原因是什么

3，一城市房產降價集體退房了

現在國家很多政策基本都針對一手房，出現這種情況也算正常。

房價降了，亂了

目前這個形勢下，降價是必然的

的確,有的原來賣11000元/平方的,現在搞什么活動打折9000多/平方也有的,很多樓盤都有!

一城市房產降價集體退房了

4，如何看待恒大在全國樓盤7折搶收的策略下38天狂賣1416億房子

看到各種媒體狂刷恒大賣房1416億的新聞。我不能確認這1416億銷售額中有多少水分，但能確認一點：之前恒大爆出的那份文件絕對是真的。當一個商人或政客拼命跑出來秀肌肉，打保票的時候，恰恰說明他內里虛弱的底子。恒大的打折促銷行動，再加上1416億的銷量，幾乎就在臉上大寫特寫：看我銷量多好，公司產銷兩旺，現金流剛剛的，不差錢。銀行和債權人們都看看吧恒大值得擁有。其實都是打腫臉充胖子。前幾年恒大大發展時期，對資金饑不擇食，融資成本比萬科中海高多了。現在排名上去了，債務包袱也越來越重。雖然恒大有很多土地儲備和項目，長期來看還債不成問題。短期內壓力確是非常大，加上借殼上市遙遙無期，投資人的信心也消磨差不多了。恒大應該能度過這個償債高峰期，從前幾天撐恒大的陣容就能看出來人脈強大。但許多業務比恒大小，負債率不少的中小開發商，也許一年之后就大限來臨。-----------------------------------思考題答案------------------------------------從“恒大事件”可以看出：解決金融地產債務危機的模式，其實和美國次貸危機時拯救銀行業如出一轍，我們九十年代也用來拯救過國企和銀行，老藥方了。在央行或高層相關部門的安排下，對債務進行重組——可以是借新還舊，也可以是債轉股，恒大這里是后者。九十年代是國家直接背了四大行的壞賬，成立了信達等四大資產處理公司。給予資金支持或者變相資金支持，恒大雖然沒有直接得到貸款，但國際金融機構聯合發聲，恒大物業和汽車獲準上市，其實還是得到了寶貴的資金。九十年代是批準國企上市和發債。在目前地產金融壓力還沒到臨界點的情況下，恒大爆出這一事件，不知是否意外，但都是一招看似兇險，實則勝算頗大的險棋。真要到了臨界點前再求救，情況那時已經惡化了，銀行和債權人都會自顧不暇，急著跳船逃命，悲觀預期下破鼓眾人捶，恒大就真成了板上魚肉任人宰割了。現在情況還沒嚴重到那程度。國家貨幣政策還寬松，大環境沒那么壞，地產公司償債高峰還未到來，大家對地產還有期待，救恒大成本沒那么大——恰如過去饑荒還未到來之時，家中尚未青黃不接，有孩子饑餓哭鬧吵得大人心煩會隨手塞兩個粗面窩頭。真要是饑荒之中，家里沒有余糧，一幫親兒子都喊餓，大人還顧得上這么一個野孩子，生死看天，自求多福吧。

5，定向加息來了房價真的會跌嗎

整體的房價會降，但不是近期，更不是現在！近期會降的房價就是剛剛炒起來的天價房，比如北京、深圳上漲離譜的天價房！

第一，由于各城市樓市情況不同，所以全國實施了“分城施策”的調控手段。北京這類熱點城市，將受命針對樓市加息；第二，同一個城市，針對不同檔次的購房者，也將實施不同的利率。

6，手握3套房賣不掉直降500萬難脫手心酸的是有人斷供了

正值“金九銀十”銷售旺季，房地產市場卻冷得如同數九寒冬。百強房地產數據顯示100房企8月單月實現銷售操盤金額同比下降20.7%、環比下降10.7%。房地產面臨去庫存難資金短缺無法周轉等問題。CRIC數據顯示，下半年百強房企7、8月同比下跌。7月百強房企單月實現銷售操盤金額8611.7億元，環比降低33%。2021年8月，TOP100房企單月實現銷售操盤金額7745.7億元。9月1日，穆迪將中國房地產行業的展望由“穩定”調整為“負面”。 8月30日，萬科董事、總裁、首席執行官祝九勝直言，把希望寄托在政策放松顯然是不現實際。同一天，在世茂集團2021年中期業績發布會上，世茂集團總裁許世壇更是公開宣布：下半年將對價格進行動態管理，同時，加大價格優惠措施。種種情況表明:9月起，金融政策收緊，市場預期下降。正值金九銀十，有開發商偏偏“降價賣房”，有人15天不到就跌了21萬:某省城的有購房戶反映，今年夏天，她趁著開發商促銷購買了一套商品房，折價16300元/平米，總價176.9萬，優惠5萬。并按規定交了3萬定金，然后就按要求準備按揭資料。然而，讓她萬萬沒想到的是，前幾天樓盤房源全線打折，房源有優惠價達30萬。業主經過多方了解得知，同戶型、差不多樓層的房價降了1900元/平米，她買的房子總價降了21萬元。從交定金，到現在前后不過15天時間，貸款都還沒下，房子一下縮水了這么多，業主表示難以接受。幾經周折訴求，目前開發商一直沒有給出回復。 8月31日，融創孫宏斌直言，2021年下半年可能比較慘烈，銷售會大幅下滑，貸款也會非常困難。不僅如此，他還直言預測“未來任何房地產開發商都有可能因資金鏈斷裂而暴雷”。今年全國有260家房企申請破產，截至8月23日，遞交破產文書的房企累計約260家，平均每個月就有32家房企宣布破產，平均每天差不多就有1家房企破產。截止到8月中旬，已有超38只涉房債券違約，涉金達587.2億，較去年上升82.4%。到了2021年8月，岳陽、江陰、昆明、桂林、惠州、唐山等6個城市先后出臺“限跌令”。此外，沈陽、株洲、南充等地被約談限跌。樓市屢屢受挫，發生了什么事？三個發人深省的樓市降價拋售的真實案例：第一個案例:近期有關媒體消息稱，限跌令城市岳陽，有人手握3套房，降價500萬卻賣不掉。原來，2018年，王先生賣了北京的房子回老家岳陽，用380萬現金，一口氣買下3套房子，一線城市的房子能換三套三四線城市房子，區別看見了夠厲害的！想著2-3年后，房價上漲，把其中一套賣掉，然后拿著賺來的錢繼續投資房產，這明顯就是炒房了！虧得其所哉！但讓人沒想到的是，3年過去了，自己購買的3套房子不僅沒漲價，現在的掛牌價還比購買時足足便宜了2000元/平。最近這段時間，王先生生意不景氣，賠了四十多萬，他就想把手里的房子賣掉一套。這想法夠聰明吧？去賣房才發現根本沒那么容易，從5月份掛牌到現在，王先生這3套房子一套也沒賣掉，其中有一套房子是賠錢賣的，王先生千方百計想了很多辦法，比同小區的房便宜了15萬，但到現在也沒有賣掉。第二個案例:大家都知道“炒房”最厲害的數深圳了。可是最近有消息稱深圳學區房一夜入冬，有人降價500萬難脫手。原來是這么回事。8月18日，深圳福田區的一套頂級學區房由市場價的2500萬降到1969萬元，降價幅度超過500萬元，但就是這樣一套學區房，掛牌30天，竟然無人問津。我們不妨參考一下深圳房地產近期消息。深房地產信息網:8月深圳二手房成交2043套，環比下跌20.1%，較2020年8月份11322套，減少9279套，跌幅達81.9%。由此可見，深圳學區房一夜入冬是怎么回事了 3、多地爆發“退房潮”，開發商降價銷售，老業主坐不住了。同話財經消息，8月中旬，沈陽某樓盤第二批開盤，開發商把備案價降低了4000元/平，降幅高達30%，3個月每套房相較開盤均損失30萬。開發商降價賣房消息一出，老業主就坐不住了，有50名業主聯合起來到售樓部找開發商討說法。對于前期業主的退房、退差價，開發商不予理睬。也是，好容易才銷售出去的高價房，是那么容易就可以退錢給你的嗎？以此來判斷，不得不讓人感嘆曹德旺曾經的一句預言！曹德旺說過:樓市“接盤游戲 ”已接近尾聲，及早賣掉多余房子！以后多余房產賣不掉，想套現無人接盤。種種情況說明一個問題，2021后半年，國內熱點城市的手房掛牌量開始猛增，房價下跌已經成為一種趨勢。目前，很多三四線城市的開發商也都急于降價賣房，回籠資金。中國經濟周刊報道，多家房企都在打折促銷，比起今年1月份的房價，保利跌幅為5202元、萬科跌幅為2890元、融創跌幅為1980元、恒大跌幅為696元、碧桂園跌幅為280元。跌幅最大的保利地產一樓盤，跌幅達5202元。按100平米的房子計算，直接損失達520.2萬，給了你能接受嗎？另一個更心酸的信號是，有人開始棄房斷供了。阿里法拍數據:截止到目前全國住宅類房產法拍數量為157萬套。2020年中這一數值僅為106萬套。也就是說，短短一年時間，法拍房數量就猛增了50多萬套。棄房斷供的后果大家都知道，意味著以后不能再拿到銀行的貸款了，棄房斷供也是無奈之舉，但現實就這么殘酷，相信我們身邊不乏這樣的例子。凡事不可能都在你的預料之中。正中了郭樹清的一句話:那些相信房價永遠上漲的人，最終都會付出沉重的代價。這就是二十多年的城鎮化建設給我們留下的思考。另有消息記錄，截至2021年6月末，23家上市銀行房地產不良貸款余額合計達1105.89億元，相比2020末的808.95億元，增長36.71%。棄房斷供給我們留下的啟示，很值得后人借鑒。

7，無圖有真相石化廠河對面的那什么樓盤廣告寫道毛坯房3300

北京路運河大橋東南，大運河南岸，運河北岸好像是清江石化廠還是船廠的不記得了。這個樓盤挺大的，好像都是高層。叫啥名字的不記得了，現在這些樓盤的名字都花里胡哨的，反不容易有印象

8，小縣城的房價也會降嗎

由于房地產行業受到國家政策的長期負面影響,打擊了炒房團游資的積極性,回歸了市場的本來需求,房價在上海,深圳,廣州已經出現了一定程度的回落,而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散,但是大跌的可能性不是很大,國家不允許大起大落。之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點,而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態。而商業房產由于需求大于供己,在較長時間內還會有小幅度攀升的趨勢。以上純屬個人觀點請謹慎采納,祝你好運。

不大會降

9，小縣城的房價能降么

10，沈陽房價市場2009年如何

伴隨著國內外嚴峻的經濟形勢,房地產開放商的日子也不好過,他們也急需收回成本.隨著北京市政府作出不托市的表態,北京乃至全國各大城市的房價大幅度下降已經非常值得期待了. 和北京,上海,深圳等城市相比,幾年來,沈陽的房價總體上漲幅不大.市政府也每每拿出這樣的數據來說,沈陽房價沒泡沫!但是,近3年房產價格的漲幅,房產租售比,房價收入比等數據還是表明:沈陽的房價也已經處于偏高的位置!!! 當前的形勢下,國內熱錢早已開始大量外流,投資于商用房產的資金也開始逐漸撤離,這些現象說明:國內房價距離大規模降價已經不遠了. 具體說到沈陽的房地產,因為和一線大城市相比,沈陽的房價前期漲幅不是特別大,所以09年跌起來,沈陽也不會跌得太多.預期到年底前,會降價20%~30%. 樓主如果是要投資的話,建議近2年內不要考慮房地產;如果是買房自住,并且一定要買的話,那你也不必過于在意價格的高低.我這里有個買房團購的群: 47799832 你加來看看吧,或許會有意外的驚喜!