深圳有套房賣掉后可再購，深圳有房賣了再買房算首套利率

來源：整理時間：2022-12-07 09:07:31 編輯：深圳生活手機版

1，深圳有房賣了再買房算首套利率

算。首套房貸款利率的意思就是當事人名下的第一套貸款房屋的利息計算。在深圳有一套房如果賣掉再買房屬于首套，首付的話如果家庭名下全國沒有購房貸款記錄那么首付三成，如果有購房貸款記錄并且全國范圍內(nèi)沒有兩套及以上未結清的住房貸款，那么首付五成。深圳，簡稱“深”，別稱鵬城，是廣東省副省級市、計劃單列市、超大城市，國務院批復確定的中國經(jīng)濟特區(qū)、全國性經(jīng)濟中心城市和國際化城市。

深圳有房賣了再買房算首套利率

2，深圳賣過房子然后再購買房子算二套房嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

深圳賣過房子然后再購買房子算二套房嗎

3，深圳婚前買房賣了婚后再買貸款算首套嗎

現(xiàn)在二套房的政策是既認房有認貸，只要你在房產(chǎn)局有過產(chǎn)權登記記錄，不論你是賣掉了還是怎樣，再買房都算二套房，；只要你在銀行有過房貸記錄，無論是否還清還是賣掉，再買房都算二套房。還有夫妻為共同體，只要夫妻雙方名下無論哪一方名下有一套房子，也不論是婚前還是婚后買的，其中任何一方再買房都算二套房。你老婆就是手你牽連，就算以她的名義買仍算二套房。你現(xiàn)在的情況是：你又房貸記錄，有產(chǎn)權登記記錄；你老婆既沒有房貸記錄，也沒有產(chǎn)權登記記錄，如果是這樣的情況，有一個辦法可以試一試，先離婚，在離婚協(xié)議書上把之前的房子全部推倒你身上，和你老婆一點關系也沒有，然后以你老婆名義買套房，這樣就算一套房了，然后復婚就可以了。這個方法有個隱患，就是擬合你老婆之間的感情經(jīng)不經(jīng)得住考驗。以上純屬個人觀點，僅供參考！！！希望能幫到你！！！

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