深圳市華融海投資發(fā)展有限公司，國泰世華銀行是國有銀行嗎

來源：整理時間：2022-12-06 21:45:15 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，國泰世華銀行是國有銀行嗎
2，深圳今日0首付購房宣傳刷屏項目緊急發(fā)聲明
3，歐陽祥山的創(chuàng)業(yè)夢想

1，國泰世華銀行是國有銀行嗎

國泰世華銀行不是國有銀行；國泰世華系由原“世華聯(lián)合商業(yè)銀行”與“國泰商業(yè)銀行”合并后更名，前身世華聯(lián)合商業(yè)銀行于1971年9月，第四屆世華金融聯(lián)誼會全體代表為表示世界華商支持祖國發(fā)展經(jīng)濟(jì)之決心，結(jié)合海外十七個國家及地區(qū)之忠貞僑領(lǐng)，及臺北市銀行公會所屬十七家會員銀行各出資百分之五十籌設(shè)，期間于1995年間合并華僑信讬投資股份有限公司。

國泰世華銀行是國有銀行嗎

2，深圳今日0首付購房宣傳刷屏項目緊急發(fā)聲明

深圳樓市又扔出一則重磅消息。今天（8月11日）中午，深圳中介朋友圈開始大規(guī)模宣傳龍崗區(qū)某項目“首付0購三房”，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從多名中介處確認(rèn)了這一消息。圖片來源：中介朋友圈先交10萬定金，剩下5年分期中介白先生在微信告訴記者，該項目是信城縉悅城，可免利息墊首付，明年底交樓。另一位中介楊經(jīng)理也通過微信告訴記者，該項目已與他們公司簽訂代理合同，傭金3個點。對于具體“0首付”活動詳情，楊經(jīng)理表示，通知是今天發(fā)的，定金10萬元，第三方小貸公司借給客戶最高100萬元，放款當(dāng)天要先還10萬元，期限5年，前4年每半年還10萬元，最后一年每半年還5萬元。活動僅限4棟，暫定8月11日至8月14日。據(jù)悉，信城縉悅城位于龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)社區(qū)朱古石片區(qū)，是“五聯(lián)朱古石片區(qū)城市更新單元”的一部分。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，項目開發(fā)企業(yè)為深圳市深潤川實業(yè)有限公司（下稱深潤川），物業(yè)管理公司為深圳市信城物業(yè)管理有限公司。信城縉悅城分別在今年3月29日和7月21日兩次獲批預(yù)售許可證，將推出建面78-96平方米全南向三房，備案均價約39500元/平方米，總價約288萬元/套起。啟信寶顯示，深潤川的股東是深圳鴻卓智投資顧問有限公司（下稱鴻卓智）和深圳信城元佑實業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)（有限合作），持股比例分別約為99%、1%。而鴻卓智的股東是鴻威廣東（香港）有限公司，后者兩大主要股東為華建國際實業(yè)和信城不動產(chǎn)集團(tuán)，股比分別約為80%和20%。房源已被“鎖定”不過，就在中介朋友圈大肆刷屏的同時，信城縉悅城官微在今日下午發(fā)出了一份有關(guān)“項目首付分期不實信息的嚴(yán)正聲明”。“近期收到客戶及同行反饋市場上通過網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布關(guān)于項目首付分期等不實信息誤導(dǎo)購房者。我們一直秉承公平競爭、健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場為己任，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定銷售項目產(chǎn)品，銷售過程中不會有關(guān)于首付分期等不實行為。”圖片來源：項目官微售樓處工作人員也告訴記者，目前還沒有確切消息說可以0首付購房。深圳住建局平臺顯示，該項目7月份獲批的2、3、4棟房源和3月底獲批未售的房源均已被“分局鎖定”。官網(wǎng)關(guān)于“區(qū)局鎖定”的狀態(tài)解釋為，指房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被區(qū)局鎖定。實際上，記者在采訪中還獲悉，這已非該項目首次發(fā)布關(guān)于低首付、墊資買房以及茶水費等相關(guān)消息的嚴(yán)正聲明。6月23日，信城縉悅成曾發(fā)表一則嚴(yán)正聲明，針對近期某些中介為吸引客戶出現(xiàn)的低首付、墊資買房等虛假不實宣傳,我項目鄭重聲明:對虛假宣傳行為絕不姑息，請各行家規(guī)范宣傳，切勿為吸引市場關(guān)注做出虛假宣傳，影響項目工作秩序。早些時候，該項目銷售渠道還曾發(fā)出“首付60萬，買深圳全南向三房”的宣傳海報，并提示是工抵房著急回款，必須7天內(nèi)準(zhǔn)時簽約。這也被市場質(zhì)疑為是變相降低首付。不過有意思的是，此前有關(guān)該項目降價促銷或低首付的多次海報，均未標(biāo)明項目名稱，僅僅有項目降價信息。記者同時就今日“嚴(yán)正聲明”消息向某中介公司營銷總監(jiān)求證時，其表示，這個盤很早的時候就可以首付100萬元，開發(fā)商幫購房者補(bǔ)貼30萬-40萬元，這次只是把60萬-70萬元那部分也變成分期了。對于該則“嚴(yán)正聲明”，楊經(jīng)理表示，之前首付減30萬元，我們公司成交了2套。至于成交過程，楊經(jīng)理表示，首付先交，交完辦完手續(xù)，開發(fā)商再返30萬元到客戶卡上。難賣的房子對于不少項目打出的工抵房、首付分期、首付貸等宣傳，華商律師事務(wù)所律師周爭鋒今日在接受記者微信采訪時分析，開發(fā)商為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策，屬于增大金融風(fēng)險行為，本質(zhì)上是開發(fā)商變相融資的一種手段。好賣的樓盤，開發(fā)商不可能打出0首付的廣告宣傳。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，前期不少低首付、墊首付的項目出來辟謠，但事實上，之前這種0首付的項目在深圳也不是沒有，反映了目前市場情緒比較低落，信心不足。“低首付、墊首付等市場行為，涉嫌突破差別化住房信貸政策，放大了杠桿，可能會導(dǎo)致未來出現(xiàn)斷供和其他金融風(fēng)險。”李宇嘉分析認(rèn)為。樂有家數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，深圳樓市共賣出2.6萬套住宅，同比減少2.8萬套。其中，新房住宅網(wǎng)簽16126套，環(huán)比及同比跌幅均達(dá)到4成；二手住宅過戶僅9965套，環(huán)比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。而進(jìn)入7月，住宅新房成交相比之前確實略有回暖，但相比過往仍屬于低位運行。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)，7月新房市場共網(wǎng)簽4337套商品房，環(huán)比下降19.7%；住宅網(wǎng)簽3317套，環(huán)比上升10.3%；豪宅網(wǎng)簽361套，環(huán)比下降29.8%；商辦及其它網(wǎng)簽615套，環(huán)比下降71.1%。而在這樣的市場下，賣房的壓力和競爭也就越來越大，深圳7月12個項目獲批，其中10個為住宅項目，12個項目入市推售面積51.9萬平方米，超3成為龍崗區(qū)供應(yīng)，而市場傳出的大規(guī)模降價促銷等項目也多位于此。

深圳今日0首付購房宣傳刷屏項目緊急發(fā)聲明

3，歐陽祥山的創(chuàng)業(yè)夢想

歐陽祥山在深圳整整三十六年，創(chuàng)辦的美麗集團(tuán)曾榮獲過數(shù)十項全國性及省、市的各種表彰及榮譽(yù)稱號。個人曾獲得“中央統(tǒng)戰(zhàn)部光彩事業(yè)特別貢獻(xiàn)獎”、2011年“深圳百名行業(yè)領(lǐng)軍人物”等多項榮譽(yù)；美麗集團(tuán)榮獲2010年“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年30家杰出貢獻(xiàn)企業(yè)”的殊譽(yù)，多次評為“深圳百強(qiáng)企業(yè)”等。創(chuàng)業(yè)夢想深圳情結(jié)從1994年到2013年，19年間，作為一家民營企業(yè)，深圳市美麗集團(tuán)有限公司從無到有，從昔日一個名不見經(jīng)傳的小企業(yè)，發(fā)展成為現(xiàn)今集高科技產(chǎn)業(yè)投資、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、大型商貿(mào)中心、旅游商業(yè)經(jīng)營、股權(quán)投資等于一體的綜合性大型民營企業(yè)集團(tuán)，旗下有全資子公司、控股和參股公司10余家，自留近幾十萬平方米經(jīng)營性優(yōu)質(zhì)物業(yè)，總資產(chǎn)達(dá)到數(shù)十億元，年均創(chuàng)利稅過億元，實現(xiàn)了其非凡的美麗嬗變。然而很多人都不會想到，美麗集團(tuán)僅起步于創(chuàng)業(yè)者6500元的轉(zhuǎn)業(yè)費。從6500元到數(shù)十億元，一幕屬于深圳的創(chuàng)業(yè)傳奇在美麗集團(tuán)董事長歐陽祥山身上得以充分演繹。盡管深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立已經(jīng)30周年，而歐陽祥山來到深圳也有36年。歐陽祥山不僅是特區(qū)的一代“拓荒牛”，還屬于置身于特區(qū)最底層的一塊“奠基石”。歐陽祥山回憶說，36年前，他坐了三天三夜的悶罐火車，來到了廣東省軍區(qū)獨立師步兵三團(tuán)的平湖鎮(zhèn)新兵營，這里當(dāng)時是一片荒涼的小漁村。1980年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立，歐陽祥山被直接調(diào)到了廣東武警邊防第七支隊。為了建設(shè)“二線關(guān)”，歐陽祥山和他的戰(zhàn)友們住茅棚，開山劈路，建設(shè)二線，白天酷暑難當(dāng)，晚上蚊蟲叮咬，難以入眠。茅棚一住就是四年，這正是歐陽祥山日后能經(jīng)受創(chuàng)業(yè)磨礪的最堅實“墊底”。此后，深圳作為改革開放的特區(qū)和窗口城市，匯聚了來自全國各地的無數(shù)淘金者，他們無不是帶著美麗的憧憬和夢想才開始創(chuàng)業(yè)的，這些創(chuàng)業(yè)者也為特區(qū)的發(fā)展和建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)。這一切無時無刻在感染著、激勵著歐陽祥山。1994年，經(jīng)歷16年的軍旅生涯，歐陽祥山即將從部隊轉(zhuǎn)業(yè)，由于這些年他目睹了特區(qū)的巨大變化，特區(qū)濃厚的創(chuàng)業(yè)氣氛深深地吸引著他，他發(fā)現(xiàn)自己是如此深深地眷念這一片創(chuàng)業(yè)的熱土，他感覺到自己已經(jīng)離不開深圳。盡管當(dāng)時面對很多不錯的去向，他卻毅然選擇了投身商海，成為廣東武警系統(tǒng)第一位放棄公職、自謀職業(yè)的軍轉(zhuǎn)干部。開弓沒有回頭箭。當(dāng)時的深圳特區(qū)已經(jīng)是富翁云集，區(qū)區(qū)6500元轉(zhuǎn)業(yè)費能干啥？如今人們怎么也不會想到，歐陽祥山當(dāng)初的第一次創(chuàng)業(yè)竟然是開小賣部。他明白開小賣部是絕對不能實現(xiàn)自己創(chuàng)業(yè)夢想的，后來他又相繼開過鑄造廠、面包廠、印刷廠等，接著又創(chuàng)辦過商業(yè)地產(chǎn)公司、電子公司、金融投資公司等，大大小小創(chuàng)辦過30多家企業(yè)。從創(chuàng)業(yè)伊始到今天為止，無數(shù)的辛酸和淚水伴隨著他，壓力從來沒有減輕過，雖然歷經(jīng)無數(shù)困難，但他從沒有想過要放棄，軍旅生涯錘煉了他的堅強(qiáng)意志，他走過了一條常人難以想象的創(chuàng)業(yè)之路。華麗轉(zhuǎn)身完美蛻變當(dāng)歷經(jīng)艱辛獲得原始積累后，歐陽祥山開始華麗轉(zhuǎn)身，介入房地產(chǎn)。從1997年開始，歐陽祥山投資開發(fā)的房地產(chǎn)面積從幾千平米到幾萬平米，再到數(shù)十萬平米；從不起眼的單體建筑到小有名氣的社區(qū)，再到多個有影響力的明星樓盤及地標(biāo)建筑。速度就是效益，深圳速度在美麗集團(tuán)的一個個項目上體現(xiàn)得淋漓盡致。歐陽祥山的性格是不服輸、敢打硬仗，加上幾乎所有樓盤他無不是親力親為參與，他的精神感染著也影響著他的同事，因此美麗集團(tuán)的部分樓盤在國內(nèi)創(chuàng)造了建筑時間最短，銷售速度最快的“美麗傳說”。現(xiàn)在，走在龍華大街上，隨便問一個路人，他或許都會搬出“美麗365”、“美麗家園”這樣的龍華地標(biāo)建筑來為你指路。2009年，美麗集團(tuán)在坂田開發(fā)和正在銷售的“十二橡樹莊園”由高層和多層組成，該樓盤為深圳高端市場貢獻(xiàn)了一種前所未有的產(chǎn)品類型，其多層住宅從開工到封頂僅用了短短63天，可謂是特區(qū)三十年“深圳速度”新的美麗寫照。如今，龍坂片區(qū)已成為深圳市CBD圈的后花園，在福田中心城上班，到龍坂片區(qū)居住，成為不少在深圳中心區(qū)上班白領(lǐng)的生活寫照，當(dāng)年“郊居化置業(yè)”的夢想已經(jīng)照進(jìn)現(xiàn)實。一位在美麗置業(yè)的業(yè)主對記者說，美麗幫我們在深圳實現(xiàn)了居家夢想和財富夢想。企業(yè)轉(zhuǎn)型續(xù)寫新篇深圳特區(qū)30年，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級邁出新步伐，作為深圳本土崛起的民營企業(yè)，美麗集團(tuán)站得更高，看得更遠(yuǎn)，視野早已超越城市與行業(yè)的局限，并一步步實現(xiàn)著自己的戰(zhàn)略構(gòu)想，向?qū)嵙Ω鼜?qiáng)的綜合性企業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型。在商業(yè)地產(chǎn)方面，成功打造了被譽(yù)為中國區(qū)域型購物中心樣板的龍華商業(yè)中心。該項目由龍華·花園街、園中園主題商場、商務(wù)酒吧街、華潤萬家主力店及甲級商務(wù)寫字樓五個部分有機(jī)整合而成，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等為一體的一站式大型商業(yè)中心。位于清水河附近鳳儀山南麓的“中國飲食文化城”，曾是華南地區(qū)最大的一座仿古建筑群，被一些人戲稱為“阿房宮”。美麗集團(tuán)經(jīng)過新的概念設(shè)計，賦予它新的生命，修建成深圳跨七個朝代且江南最大的仿古建筑群—文博宮。文博宮成為中國單項面積最大的書畫、珠寶、瓷器、雕刻等藝術(shù)品的展銷中心、鑒定中心和拍賣中心—文化藝術(shù)品交易中心。毋庸置疑，文博宮成為深圳市文化產(chǎn)業(yè)新的亮點。股權(quán)投資是美麗集團(tuán)的又一戰(zhàn)略舉措。集團(tuán)與中鐵大橋工程局合作投資了部分項目。隨著國家區(qū)域經(jīng)濟(jì)振興規(guī)劃的實施，鐵路基建領(lǐng)域?qū)⒂瓉砀蟀l(fā)展機(jī)遇，美麗集團(tuán)參與其中，將為國家基本建設(shè)做出更多貢獻(xiàn)。美麗集團(tuán)還參股了深圳航盛電子股份有限公司，該企業(yè)是深圳市國資委與東風(fēng)集團(tuán)等單位合作投資的股份制企業(yè)，作為新能源汽車的GPS、倒車?yán)走_(dá)、門控、汽車音響等關(guān)鍵零部件生產(chǎn)商，也屬于國家與深圳大力扶持發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)序列，公司前景看好。在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的背景下，作為大型民營企業(yè)集團(tuán)，美麗集團(tuán)多元化、綜合性經(jīng)營的發(fā)展新標(biāo)簽也越來越受矚目，按照歐陽祥山的設(shè)想，美麗集團(tuán)要做基業(yè)長青的百年老店。目前，美麗集團(tuán)已經(jīng)形成了以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和高科技產(chǎn)業(yè)為主、房地產(chǎn)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性發(fā)展模式，涉足文化產(chǎn)業(yè)、大型商業(yè)、風(fēng)險投資、汽車電子、教育領(lǐng)域、旅游、酒店、包裝、物業(yè)管理等行業(yè)，并取得了不俗的業(yè)績，獲得社會的廣泛贊譽(yù)。人們看到，一個多元化、綜合性的民營企業(yè)集團(tuán)正在闊步邁向未來。感恩社會回報桑梓穩(wěn)健扎實，不事張揚，是美麗集團(tuán)董事長歐陽祥山的一貫風(fēng)格。由于美麗集團(tuán)此次名列“杰出貢獻(xiàn)企業(yè)”提名名單，更多的人開始關(guān)注美麗集團(tuán)。美麗集團(tuán)的員工在報上看到這一消息后無不激動萬分，一名保安對記者說：“身為美麗的一員我深感榮幸，我不僅自己要投我們企業(yè)一票，還要叫我的朋友們也為美麗集團(tuán)投票。”由此，公司的企業(yè)文化和凝聚力可見一斑。當(dāng)記者好不容易采訪到歐陽祥山，要他談?wù)勂髽I(yè)發(fā)展的經(jīng)驗時，他搖搖頭說，美麗集團(tuán)與其他一些企業(yè)相比，還有很大差距。一個企業(yè)的能量不是無限的，在美麗的發(fā)展和成長過程中，兄弟企業(yè)給了我們很多的經(jīng)驗和參照，我們只不過是復(fù)制了他們經(jīng)驗和借鑒了他們的模式。他還說，美麗集團(tuán)能有今天，要感謝改革開放的好時候，感謝特區(qū)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和氛圍，感謝各界朋友的支持與關(guān)照。一個人的能力和精力也是非常有限的，所以還要感謝在職和曾經(jīng)在公司工作過的所有同事的不懈努力。如此質(zhì)樸而又平實低調(diào)回答，雖然有些出乎記者的意料，但這也正是特區(qū)第一代創(chuàng)業(yè)者的精神寫照和性格特征的典型反映。歐陽祥山在深圳已經(jīng)度過了漫長的36年，將自己的青春年華獻(xiàn)給了特區(qū)，至今他不僅始終保持著在部隊和創(chuàng)業(yè)初期的那份刻苦與堅韌，而且更沒有忘記自己作為企業(yè)家的社會責(zé)任。正因為懷著一顆感恩社會、回報桑梓的拳拳之心，所以多年來他不斷為家鄉(xiāng)建設(shè)和貧困地區(qū)的教育盡心盡力，除了捐資5300多萬元為家鄉(xiāng)修建公路、改造電網(wǎng)、幫助家鄉(xiāng)建起了云夢公園和云夢博物館外，還為自己原服役過的部隊捐資捐物800多萬元；在深圳市委統(tǒng)戰(zhàn)部統(tǒng)一號召下，為汶川地震、玉樹地震、新疆喀什地區(qū)捐資捐款上百萬，為中華文學(xué)基金會“育才圖書室”工程給西藏、內(nèi)蒙等貧困地區(qū)的100多所中小學(xué)送去近10萬冊圖書和數(shù)百臺電腦過百萬；2011年捐資上千萬修建了云夢“祥山中學(xué)”；2012年為深圳“募師支教”活動捐款162萬元、捐資湖北省云夢縣隔蒲鎮(zhèn)人民政府修橋修路；歐陽祥山及美麗集團(tuán)近年來向社會捐款捐物過億元。蘊(yùn)含澎湃動力，激發(fā)美麗朝陽。在深圳乃至中國，人們有理由相信，延續(xù)著美麗夢想的美麗人，將會繼續(xù)與特區(qū)同行，不斷書寫出更新更美麗的故事，走向更加美麗燦爛的未來。

歐陽祥山的創(chuàng)業(yè)夢想