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1，房貸提前還款
2，東莞住房公積金提前還貸會省利息嗎
3，東莞農村商業銀行提前還房貸需要交違約金嗎
4，房貸提前還的流程是怎樣的
5，房貸提前還款需要什么手續
6，房貸提前還款怎么還需要什么手續和資料
7，東莞工商銀行提前還款要發三個月的利息

1，房貸提前還款

縮短年限比較劃算。

一般是客戶開始歸還貸款后盾12次以后才可以做提前歸還。以后是會按照客戶的貸款余額，按月計算貸款利息。省錢的最佳方式就是你所描述的這樣，有錢就做提前歸還，但是銀行方面會要求你提前做出申請，等待批準后就可以辦理提前歸還手續，至于利息，銀行是按照客戶使用貸款的時間計算，使用的時間越長所支付的貸款利息就越多。

房貸提前還款

2，東莞住房公積金提前還貸會省利息嗎

會，所有貸款，都是像樓上說的這樣，提前歸還的本金，不產生利息。不過提醒你，一來東莞的公積金貸款都是等額本息還款法，這種還款法下開始每月還貸中利息多、本金少，越往后就反過來，本金多、利息少，如果你要提前還貸，頭幾年還還有些意義，后幾年還的話省不了多少利息；二來公積金貸款本身就是低息貸款，如果你確實有錢，又有其他的投資途徑，那還不如不提前還，還了你又未必再貸得到這樣低息貸款了，話說還貸也是一種理財行為啊。

會減少的啊，提前還款是還的本金，還的越多后面的利息就越少的。會根據你的還款確定后面的利息。

東莞住房公積金提前還貸會省利息嗎

3，東莞農村商業銀行提前還房貸需要交違約金嗎

東莞農村商業銀行提前還房貸是需要交違約金的，一般簽訂的合同中對違約金都是有約定的。　　一般貸款人在與商業銀行進行貸款前，商業銀行是需要對貸款人的資質和各方面進行審核的，如果審核通過的，商業銀行都會與貸款人簽訂貸款合同，一般貸款合同都會對雙方的權利與義務進行約定，對相關違約一方的違約責任以及違約金的多少也是有約定的。

關鍵看你的貸款合同是怎么約定的。很多房貸合同規定在放款后的一年內提前還貸，要收取一定的違約金。超過一年的，可以提前還貸。不過你還是要咨詢你的放貸員，看看人家那邊支不支持你去還。有些好像是要提前一個月預約的！

東莞農村商業銀行提前還房貸需要交違約金嗎

4，房貸提前還的流程是怎樣的

由于各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會有以下6個主要環節第一步，查詢貸款余額和原貸款合同條款。查看還款明細表，提前準備還款資金。查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交違約金，如合同上注明，提前準備好相應資金; 第二步，電話咨詢一般銀行都會讓您直接聯系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和其他所需要準備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委托書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。第三步，填寫提前還款申請書。到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單后，按預定時間來領取該申請的批準書。第四步，領取申請批準書并還款。借款人攜相關證件到銀行領取審批好的提前還款申請表，到銀行指定的網點柜臺存入提前償還的余款，領取還款回單。第六步領他項權利證書和購房合同原件。帶上房產證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費的地點和房產解抵押的地點第七步，房產抵押解除。貸款人辦理注銷時需要憑在銀行申領的房產他項權證，到房屋管理機構申請注銷登記表，辦理抵押注銷手續。

5，房貸提前還款需要什么手續

提前還貸流程與方式如下步驟:1. 先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；3. 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請；4. 借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；5. 提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可?！　「骷毅y行對于房貸提前還款并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢?！　≈档靡惶岬氖?，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。提前還貸手續：一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：　　第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金?！　〉诙剑合蛸J款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料?！　〉谌剑喊淬y行要求親自到相關部門提出提前還款申請。　　第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續?！　〉谖宀剑禾峤弧短崆斑€款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

6，房貸提前還款怎么還需要什么手續和資料

提前還貸需要什么手續：　　一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：　　第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金?！　〉诙剑合蛸J款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料?！　〉谌剑喊淬y行要求親自到相關部門提出提前還款申請?！　〉谒牟剑航杩钊藬y相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續?！　〉谖宀剑禾峤弧短崆斑€款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可?！　√崆斑€貸注意事項：　　提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有?！　∧壳岸鄶点y行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚?！　「骷毅y行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢?！　∫嵝呀杩钊说氖?，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費）（1-5%）。五種提前還貸方式　　對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：　　全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；　　部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；　　個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

房貸提前還款手續：借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項：還款金額為一萬元的整數倍。關于違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于第和條的規定。房貸提前還款需要資料：借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

7，東莞工商銀行提前還款要發三個月的利息

個人提前還款違約金：不超過歸還本金的六個月貸款利息?；虬磪f議價格收取。建議您查看借款合同或與貸款支行聯系核實。（作答時間：2020年03月29日，如遇業務變化請以實際為準。）

1、如果是貸款合同中約定不能提前還款，支付違約金是合理的；如果合同里約定可以提前還貸，就不能要求支付利息。2、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。3、房貸提前部分還款銀行扣利息的原因是收取的貸款人提前還款的違約金。4、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。5、不同銀行的違約金收取標準也不一樣：中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。農業銀行貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。建設銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。交通銀行部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。招商銀行貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。具體還是要以跟銀行簽訂的《借款合同》里的相關約定為準。

銀行存款利息的計算方法：銀行是以存款本金的百分比（%）來計算利息的，標注的利率是“年利率”，就是以一年為計算時間。錢存定期后，利息不會因為利率的調整而調整，是保持不變的，到期后只會按照存入當日的利率計算利息。下面是以存款10000元為例，整存整取的利息計算方法：三個月： 10000/100x2.85/12x3=71.25 半年： 10000/100x3.05/12x6=152.5 一年： 10000/100x3.25x1=325 二年： 10000/100x4.15x2=830 三年： 10000/100x4.75x3=1425 五年： 10000/100x5.25x5=2625 說明：以上得出的利息單位是“元”，因為現在利息稅已經不征收了，所以得到的利息不用再交稅，全部是自己的。定期存款的利息，是以存入當日公布的利率來計算，而不是以取款日的利率來計算。如果存款期限未到而到銀行取錢，只會按活期利率來計算利息，而不會按定期計算。利率是由中央銀行（中國人民銀行）制定的，各銀行只是執行央行制定的利率，所以各銀行的利息是相同的。下面是最新的利率表：

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東莞市東莞銀行房貸提前還款，房貸提前還款

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