東莞臨深片區(qū)保利樓盤推薦，臨深片區(qū)到底值不值得買

來源：整理時間：2022-11-30 16:33:44 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，臨深片區(qū)到底值不值得買

惠陽區(qū)的當(dāng)然是惠陽雅居樂花園啊！

值得買，長期看漲

臨深片區(qū)到底值不值得買

2，大亞灣臨深有哪些樓盤

新力.琥珀園、居政.香樹麗苑、富隆.紅樹景園、居政.十月花，等等，你可以去這個地址了解2018惠州大亞灣在售樓盤房價(jià)最新消息

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3，東莞最適合投資的樓盤

你好！升值的潛力，在于品牌的影響力，社區(qū)的大小，產(chǎn)品定位的高低，以及物業(yè)服務(wù)的好壞。綜合看來能夠全部符合條件的并不多，萬科麓湖還是不錯了的，可以去看看。我的回答你還滿意嗎~~

那就看樓盤現(xiàn)在價(jià)格的多少了，還有片區(qū)的發(fā)展情況，比較適合的價(jià)格，在發(fā)展好的地方肯定是會升值的。大嶺山片區(qū)的輕軌已經(jīng)啟動，發(fā)展很迅猛，很多大開發(fā)商都進(jìn)駐了，樓盤以后肯定會漲，我看好

豐泰鼎豐的

東莞最適合投資的樓盤

4，東莞鳳崗保利百合花園怎么樣

保利百合花園位于鳳崗中心區(qū)五聯(lián)村鳳平路華僑中學(xué)旁主推94-106平精裝2-3房，4月26日開放銷售中心、樣板間，內(nèi)部VIP銷售中心開放，敬請關(guān)注。樓盤簡介：保利百合花園是保利（東莞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼松山湖保利紅珊瑚、樟木頭保利生態(tài)城之后的即將打造的又一高端精品樓盤。項(xiàng)目是一座12萬平方米高尚生活城邦，綠化率高達(dá)35.49%，容積率為3，由11棟高層建筑組成。沃爾瑪旁墅區(qū)洋房，看房享受團(tuán)購3---5萬優(yōu)惠，來電獨(dú)享98折。免費(fèi)咨詢免費(fèi)看房余先生 188--9872--0403

5，惠州臨深片區(qū)性價(jià)比最高的樓盤離地鐵近的有哪些呢

對幽靈新天地性價(jià)比比較高的樓盤，離地鐵比較近的話，那么其實(shí)就是最好的地段，就是在新興或者去澄江

你可以在百度地圖上進(jìn)行定位，然后就知道哪些樓盤離地鐵近一些

你好！我是花橋的房產(chǎn)顧問小陳。離地鐵近的小區(qū)的樓盤中，沒有幾個價(jià)格實(shí)惠的，以酒店式公寓為主。住宅小區(qū) ，都有點(diǎn)遠(yuǎn)，但是，這個問題不是長期的，以后，昆山的地鐵s1線快要修了。到時候，離新區(qū)的住宅就更近了。性價(jià)比高點(diǎn)的住宅小戶型

你好，如果你想離地鐵比較近的話，你最好到地鐵附近去勘察，一般那些地方都有新建的樓盤，供您選擇的

一般來說的話，我覺得性價(jià)比都是比較高的，你可以選一個比較高的樓盤

6，2012奧運(yùn)問答東莞莞城哪里的樓盤環(huán)境較好些

公園1873那里距離CBD中央商務(wù)區(qū)3分鐘車程，緊鄰莞太大道和東莞大道，車行約一小時可直達(dá)廣、深，未來城市輕軌路過；交通便利。中小學(xué):南城陽光二小、東莞建設(shè)小學(xué)綜合商場:沃爾瑪超市、海雅百貨、蘇寧電器　銀行:招商銀行、建設(shè)銀行　醫(yī)院:市人民醫(yī)院新址、南城人民醫(yī)院其他:市圖書館、群眾藝術(shù)館、市展覽館、科技博物館、會展中心、南城體育公園、濱江體育公園環(huán)境優(yōu)美，價(jià)格合理的你可以去淘窩窩房產(chǎn)網(wǎng)了解一下詳情。

大運(yùn)城邦，在那一片都不錯的。

7，東莞樓盤營銷有哪些大忽悠

樓盤“傍大款”？地域界線模糊！在東莞樓市，有一種“傍大款”行為，樓盤在宣傳時故意模糊自己真實(shí)的區(qū)域位置，自行將樓盤納入到經(jīng)濟(jì)條件更好、更能吸引購房者的區(qū)域當(dāng)中。如碧桂園帕克諾雅樓盤在其宣傳資料中，地址顯示為東城中路與東縱路交匯處，因此許多購房者誤認(rèn)為它是“東城”的樓盤，但實(shí)際上，其在東莞房產(chǎn)局官方網(wǎng)站上顯示的備案名為“天寶公館”，屬于莞城。同樣的還有東莞臨深片區(qū)樓盤，為了吸引深圳購房者，不少樓盤自稱為“深圳北”樓盤，讓購房者忽略樓盤本身屬于東莞的概念，以借此拉近樓盤與深圳的距離。位于松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)寮步、大朗、大嶺山樓盤，自稱為“松山湖”樓盤的同樣不少。記者了解到，有不少深圳客因?yàn)椴涣私鈻|莞真實(shí)的區(qū)域位置，誤以為這些鎮(zhèn)區(qū)也是松山湖，在購房后發(fā)現(xiàn)只是松山湖周邊的鎮(zhèn)區(qū)而后悔不已。此外，早年不少樓盤自稱是“東城東”，購房者以為它是屬于東城，但是其實(shí)際的區(qū)域是寮步鎮(zhèn)，這些模糊的區(qū)域定位，讓許多消費(fèi)者“傻傻分不清楚”。地鐵上蓋物業(yè)？或離地鐵口20分鐘隨著東莞地鐵2號線的開通，東莞正式進(jìn)入地鐵時代。樓盤在宣傳時，也更多地突出地鐵優(yōu)勢，自稱是“地鐵物業(yè)”。不過，有些樓盤離地鐵距離不小，卻宣稱自己是地鐵物業(yè)，也很容易誤導(dǎo)消費(fèi)者。“我住的小區(qū)號稱靠近地鐵口，但是走到地鐵口需要20分鐘左右，所以我一次都沒坐過地鐵上下班。”一名業(yè)主告訴記者。雖然東莞目前只有一條地鐵線路開通，但是早在好幾年前東莞樓盤就已經(jīng)瞄上了“地鐵營銷”，打出“地鐵牌”吸引購房者。然而記者發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)打出“地鐵牌”的樓盤當(dāng)中，有些樓盤可能是在地鐵沿線，附近并沒有地鐵口；而有的樓盤離地鐵口走路要二三十分鐘，卻稱自己是地鐵上的物業(yè)；有些地鐵口在一公里以外，則自稱處于“地鐵商圈”……業(yè)內(nèi)人士建議購房者，在購房前最好先到樓盤現(xiàn)場實(shí)地考察一遍，了解清楚樓盤到地鐵口的實(shí)際距離，避免被銷售人員誤導(dǎo)。陷阱10分鐘商圈？開車還要半個鐘！近一兩年時間，東莞城區(qū)新盤減少，周邊鎮(zhèn)區(qū)樓盤大量推出吸引城區(qū)白領(lǐng)購房者。不僅是道滘、石碣等樓盤自稱為“大城區(qū)”，望牛墩、洪梅、麻涌的樓盤也向城區(qū)購房者推銷產(chǎn)品。在銷售時有樓盤表示，“樓盤距離西平只有十分鐘路程，生活很方便。”事實(shí)上，這10分鐘路程是在沒有遇到紅燈、不塞車情況下的10分鐘車程。而在購房者居住進(jìn)去后會發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)情況下，半個小時也到達(dá)不了中心城區(qū)。此外，還有樓盤稱其“坐享周邊幾大商圈繁華”，實(shí)際情況是，樓盤處于幾個商圈之間的中間位置，和每個商圈的距離都不近。對此業(yè)內(nèi)人士表示，購房者在購房前最好也要將入住后實(shí)際使用情況考慮進(jìn)去，如周邊的生活配套、交通問題等，避免入住后出現(xiàn)種種不方便。陷阱“××元/平方米起”或不再出現(xiàn)“6字頭起”、“8500元/平方米起”這些宣傳廣告曾經(jīng)在東莞樓市上風(fēng)靡一時！每當(dāng)樓市政策調(diào)控時期，樓市進(jìn)入調(diào)整期后，就會有開發(fā)商推出少量特價(jià)房來吸引購房者，而“××元/平方米起”正是其中最常見的一種宣傳方式，也是比較有效的一種方法。記者了解到，開發(fā)商通過低價(jià)信息吸引購房者前來買房，借此推銷其他的戶型產(chǎn)品。但實(shí)際上，低價(jià)房只有十幾套甚至一兩套，而且有各種問題，如位置偏僻，光線不好，樓層低、戶型差等等，往往是整棟樓中品質(zhì)最差的一套房。而其他單位的價(jià)格仍然處于相對較高的水平。不過，隨著東莞對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營行業(yè)的嚴(yán)格查處，“××元/平方米起”銷售措施或不再出現(xiàn)。特別提醒的是，購房者在接收到開發(fā)商推送的特價(jià)信息時，應(yīng)該辨別清楚特價(jià)房的真實(shí)情況；也可以到東莞市房管局公眾信息網(wǎng)上查詢樓盤的大概價(jià)格，先了解清楚后，再決定是否買房，避免上當(dāng)受騙。說是“學(xué)位房”卻不見學(xué)位“學(xué)位房”的宣傳在東莞樓市上也越來越少見了，僅有一些銷售人員會在銷售時口頭上提及。近幾年來，由于“學(xué)位房”不見學(xué)位，樓盤與業(yè)主的糾紛增多，寮步、南城等紛紛取消“學(xué)位房”，禁止開發(fā)商進(jìn)行“學(xué)位房”宣傳。有開發(fā)商也透露，實(shí)際上在賣樓時宣傳的“學(xué)位房”，在業(yè)主需要時卻不一定會有學(xué)位。一名業(yè)內(nèi)人士告訴記者，樓盤擁有的學(xué)位實(shí)際上是很有限的，而且也有各種條件限制。“比如采取先到先得的原則，后面買房的業(yè)主，就有可能得不到名校學(xué)位；加上學(xué)位政策可能會出現(xiàn)的變化，等上幾年才要使用的學(xué)位，也有可能會過期。”目前一手房市場對于“學(xué)位房”的宣傳非常低調(diào)，而部分二手房在進(jìn)行推銷時，有時候也會宣稱自己房子有“學(xué)位”，建議購房者在買房前最好先到相關(guān)部門咨詢，擁有該樓盤的房產(chǎn)證是否可以就讀自己心儀的學(xué)校，另外學(xué)位是否已經(jīng)被使用過，或者是否已過期等，都需要先調(diào)查了解清楚。

地域界線模糊 ××元/平方米起“學(xué)位房”