東莞厚街宅基地房出售，厚街白濠小產(chǎn)權(quán)房什么價(jià)錢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 00:21:37 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，厚街白濠小產(chǎn)權(quán)房什么價(jià)錢

厚街白濠那邊有的，小產(chǎn)權(quán)房，宅基地自建房的，價(jià)格四五千，貴些的要八九千的價(jià)格，也不是村委的，私人宅基地自建房

厚街白濠小產(chǎn)權(quán)房什么價(jià)錢

2，東莞厚街體育公園旁的小產(chǎn)權(quán)房世紀(jì)花園怎么樣

一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

東莞厚街體育公園旁的小產(chǎn)權(quán)房世紀(jì)花園怎么樣

3，東莞農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎有什么限制

我們現(xiàn)在很多東莞的農(nóng)村人都是陸續(xù)的走出了東莞的農(nóng)村，然而東莞市里的老年人幾乎也都走進(jìn)了現(xiàn)在的的東莞的農(nóng)村。由此，現(xiàn)在很多的東莞農(nóng)村自建房都在變化著主人的。那么，現(xiàn)在的東莞農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎?東莞農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓有什么限制? 我們現(xiàn)在很多東莞的農(nóng)村人都是陸續(xù)的走出了東莞的農(nóng)村，然而東莞市里的老年人幾乎也都走進(jìn)了現(xiàn)在的的東莞的農(nóng)村。由此，現(xiàn)在很多的東莞農(nóng)村自建房都在變化著主人的。那么，現(xiàn)在的東莞農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎?東莞農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓有什么限制? 一、東莞農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎東莞集體土地只能在本村經(jīng)濟(jì)集體成員內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，而非本村成員之間的自建房轉(zhuǎn)讓是不被法律所認(rèn)可的。因此，東莞的農(nóng)村自建房若想要轉(zhuǎn)讓給本村人時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)條件: 1、東莞農(nóng)村自建房的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 2、東莞農(nóng)村自建房受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn) ; 3、東莞該農(nóng)村自建房建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 4、東莞農(nóng)村自建房房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。二、東莞農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓有什么限制 1、東莞由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，東莞農(nóng)村自建房交易是有一定條件限制的，東莞農(nóng)村自建房的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的人，具體說(shuō)來(lái)有就是:東莞集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。 2、東莞集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況: a、本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo) 準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)東莞宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。 b、已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。 c、已在集體組織落戶，但尚沒(méi)有被分到宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難 3、東莞農(nóng)村自建房要轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件:如果東莞農(nóng)村自建房的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn);該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);自建房買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。以上文章即是有關(guān)東莞農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎?有什么限制?這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解讀，溫馨提示:農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。

東莞農(nóng)村自建房可以轉(zhuǎn)讓嗎有什么限制