東莞商貸公積金貸款，東莞可以進行商業貸款轉公積金么

來源：整理時間：2022-11-28 02:32:13 編輯：東莞生活手機版

1，東莞可以進行商業貸款轉公積金么

若是通過招商銀行東莞分行申請的住房商業貸款，請先向東莞市住房公積金中心申請住房公積金貸款償還原個人住房商業貸款，之后再注銷原個人住房商業貸款的抵押登記，重新辦理住房公積金貸款抵押登記。詳情可聯系您的貸款經辦行核實確認。

不可以用住房公積金進行商業貸款。

東莞可以進行商業貸款轉公積金么

2，東莞公積金可以貸款多少錢

這個要看您具體的繳存記錄，多繳多貸，最多可以貸款48萬！

你需要多少？

一個人40萬，夫妻60萬！

目前為止,余額的8倍,我也在關注這在問題,發現繳公積金沒有用,

夫妻雙方合計的12倍，90萬封頂。個人最高貸50萬。

東莞招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

東莞公積金可以貸款多少錢

3，東莞公積金貸款是怎么申請的

1、申請人攜資料到東莞管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、東莞管理中心審批后向申請人發放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到東莞當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到東莞宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到東莞的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。融媽媽為您解答

東莞公積金不能異地買房，就是不能申請貸款，不過你可以把公積金都取出來可以買，有離職證明就可以的搜狐焦點網東莞站

東莞公積金貸款是怎么申請的

4，東莞公積金貸款最多能貸多少

東莞住房公積金貸款額度：住房公積金貸款起貸額度為5萬元。職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元;裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房屋價值的30%。住房公積金貸款額度在不超過最高限額的同時，不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

5萬起貸，首套最高120萬，二套最高80萬

使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態； 2. 最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制； 3. 套內建筑面積90平米以內最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書。所以你最多能貸40萬

公積金貸款的條件：1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款；3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5，在東莞買房商業貸款轉公積金貸款可以嗎

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。　商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同(原件1份)；申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；農行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份)；首付款單據(驗原件收復印件1份)；申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

6，東莞市住房公積金貸款條件及還款需求

搜一下：東莞市住房公積金貸款條件及還款需求

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款，東莞公積金貸款申請條件如下。公積金貸款條件申請住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：a、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個月，沒有欠繳、漏繳、補繳、封存等情況。在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內住房公積金繳存明細之外，申請人還應提供以下任意一項證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。b、信用狀況要求。申請人個人信用報告中個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)，申請人及其配偶出(2)限制貸款條件或不予貸款a、個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。b、職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。c、虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。d、購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。貸款還款（1）還款能力要求。職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)（2）收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方(或經公證部門證明出賣方委托的被委托人)名義開的銀行賬戶內，不得劃入申請人的個人賬戶(建造、翻建、大修自住住房及裝修自住商品房、商轉公貸款除外)。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內(除深圳市)開設的有效人民幣活期儲蓄賬戶（以上回答發布于2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

7，東莞住房公積金貸款14個特別要求

住房公積金利率低，還款優惠多，是很多人買房貸款的首選。但是申請住房公積金貸款的流程復雜，提交資料多，審核過程嚴格，造成了申請住房公積金貸款的困難。要想住房公積金貸款成功一定不能忽略如下14個特別要求，一個不符合那么申請就得退回了。1、房屋面積特別要求。購買自住住房申請住房公積金貸款的房屋建筑面積僅限于在144平方米（含）以下的自住房。2、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限。其中，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年；購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；購買一手房、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下，貸款最長年限不得超過30年。3、首期付款特別要求。購買首套自住住房的，不低于房屋總價的30%；購買第二套自住住房，首付款比例不得低于50%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。4、婚姻狀況特別要求。婚姻證明材料須提供民政部門或公安部門的相關證明資料。申請人已婚的：提供申請人及其配偶、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證及常住人口登記卡、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。申請人未婚的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人常住人口登記卡（登記卡的婚姻狀態為空白、婚姻狀態信息與征信報告不符的，須提供從適婚年齡起出具的未婚證明）、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。申請人離婚的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人離婚證及常住人口登記卡，涉及到財產分配情況的須提供離婚協議書或法院判決書（法院調解書）、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。注：如果提供法院判決書的，另須提供法院生效證明書，提供法院判決書或法院調解書的可以不提供離婚證，但常住人口登記卡婚姻狀態須顯示離異。申請人喪偶的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證、常住人口登記卡及配偶死亡證明、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。5、房屋評估特別要求。凡是購買二手房都需要評估；購買已確權商品房，房地產權證出證日期超過1年或商品房買賣合同備案登記時間超過1年的，須提交市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構作出的價值評估報告。申請住房公積金貸款需對房屋進行價值評估的，均取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。6、收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方名義開的銀行賬戶內，不得劃入申請人的個人賬戶（建造、翻建及大修自住住房、商轉公貸款除外）或其他賬戶。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內（除深圳市）開設的有效人民幣活期儲蓄賬戶（具體點擊“收款/還款賬戶的開戶銀行及范圍”查看）。7、購房貸款特別要求。申請人須與售房單位或個人簽訂具有法律效力的規范的購房合同或協議。8、建造貸款特別要求。建造的房屋須是市一級建設、規劃部門批準自行建造的自住住房，提供土地使用權證。9、翻建貸款特別要求。翻建的房屋須是市一級建設、規劃部門批準對住房全部拆除、另行設計、重新建造的自住住房，提供土地使用權證。10、大修貸款特別要求。大修房屋須是對經房屋安全鑒定機構出具安全鑒定報告需要改動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除的我市自住住房進行維修。11、商轉公貸款特別要求：(1)符合住房公積金貸款條件;(2)符合商貸提前還款要求;(3)房屋須已辦出房地產權證;(4)組合貸款商貸部分不能申請商轉公，商轉公也不能形成組合貸款；(5)商轉公貸款款項必須劃入申請人在受委托銀行開設的賬戶；選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的（借款人）還款賬戶；(6)《東莞市商轉公貸款確認書》自簽發之日起60日內有效，借款人須于期限內辦理還清商貸，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷其商轉公貸款申請。東莞住房公積金貸款14個特別要求 1個不符全泡湯12、組合貸款特別要求。組合貸款須抵押房屋一致，貸款人一致，貸款起止日期一致，還款賬戶一致。對于首套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房屋價值的70%，第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房屋價值的50%。13、再次貸款特別要求。必須自上一次申請的住房公積金貸款還清之日起滿12個月后才能再次申請我市住房公積金貸款。14、住房套數認定特別要求。住房公積金貸款家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的住房數量進行認定，申請商轉公貸款的該套住房不計在內。（1）有下列情況之一的，認定為第二套，對申請人執行第二套自住房差別化貸款政策：①申請人首次申請住房公積金貸款購買住房，但在我市房管部門登記其家庭有一套住房的；②申請人已利用貸款購買過一套住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；③市住房公積金管理中心通過中國人民銀行征信中心個人信用信息基礎數據庫查詢《個人信用報告》、面談等形式的調查，確信申請人家庭已有一套住房的。（2）有下列情況之一的，認定為第三套，對申請人執行第三套（及以上）自住房差別化貸款政策：①申請人在我市房管部門登記其家庭有二套（及以上）住房的；②申請人已利用貸款購買過二套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；③市住房公積金管理中心通過中國人民銀行征信中心個人信用信息基礎數據庫查詢《個人信用報告》、面談等形式的調查，確信申請人家庭已有二套（及以上）住房的。（以上回答發布于2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

住房公積金貸款因地方不同（省內也是一樣）有很大差異的！住房公積金貸款，需要住房公積金交滿1年以上的！但是可以告訴樓主，住房公積金貸款比銀行按揭所要還的利息少得多，所以見意有住房公積金的最好是用，因為住房公積金只要在買房或者是裝修的時候才可以取而且只能憑購房合同才能取出來！總之因地方不同差異蠻大的，見意您最好是到當地的辦理住房公積金的地方去問清楚，或者是到你購房的樓盤打聽清楚，購房是件大事，一定要搞清楚的！ ps：祝您買到能讓您自己住得舒適的房子！