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1，轉戶口需要什么證件要本人去辦事嗎

你好！轉戶口需要提供的證件材料要根據戶口遷移的類型來決定，比如婚遷的需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證，具體情況可以咨詢當地公安機關戶籍部門。誠心回答你的問題如果有幫助還請采納，謝謝！

東莞二手房過戶代辦交易專家漢鼎地產楊俏為您專業解答釋疑：到房管局出具首次購房證明，本人（未婚或離異）或夫妻雙方（結婚）帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明（結婚證、未婚證明、離婚證）。

轉戶口需要什么證件要本人去辦事嗎

2，東莞二手房首付多少成

現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

別的不說，首付的計算方式不對，雖然你的實際成交價格是45萬，但應該按照房地局指定的評估公司所出評估報告的價格為準，一般是有差別的。首套房貸款可按評估總價的30%發放貸款，后期稅費的計算也是按評估價為基準

東莞二手房首付多少成

3，2010年以后東莞二手房首付款一般是幾成

首付款最低三成一手房首付以實際價錢為準例如：100萬的房子，首付就是20萬，加上3個點的契稅，1個點的維修基金合計就是24萬二手房首付以評估價格為準例如：100萬的房子，評估價格是80萬，那么首付則為16萬，但是評估價之外的20萬則以差價的形勢給房主，所以首付加差價則為36萬，再加上稅費，則為40萬左右

單純二手房首付款：只要確認房主房產證，身份證，產權無糾紛的話就可以操作！、簽完正式買賣合同，就可以約定具體時間交易首付款了！

最低3成。

2010年以后東莞二手房首付款一般是幾成

4，二手房133平米大概花多少錢轉讓費房價是532萬

按房產證不滿二年算，過戶稅約45000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

不如到房管所問清楚。說說幾年前的東莞二手房交易手續費：3000元以上大約樓價的10%（契稅3%），3000元以下的平一半（契稅1.5%）。當然現在已不適用了，因為根本沒有3000元一平方的樓，而且也增加了很多調控的稅項。但信宜來說，有可能也運用這種交易方式；所以，交易前到政府問清楚。基本上，我們會建議交易雙方調低成交價，但不能太離譜。注意，調低成交價是有風險的。

5，最新二手房交易費用

1、契稅=1--3%乘以成交價（以各地的政策為準） 2、轉讓手續費= 1.5X建面 3轉移登記費：80元4、國土測繪工本費：73.8元 5、權證費：400元 6、書證印花稅：5元 7、權屬調查費：7元8、工本費：10元 9、查檔費：50元 10、中介費：成交價X百分比 11、按揭擔保服務費： 12、抵押登記費 13、印花稅 14、工本費 15、公證費因為各地政策不一樣，費用的金額和比例不一樣，但所有的費用都在上面！已經給出的價格是我們重慶的收費標準，僅供參考！

6，東莞二手房交易指南個人所得稅如何征收

按照東莞地方稅務局發布的相關規定，東莞二手房交易需要征收個人所得稅。在眾多稅費項目中，營業稅和個人所得稅占據稅費的“大頭”。搜房網小編身邊有不少人將要加入買房大軍，在東莞買二手房相比新房來說價格更實惠、配套更完善，所以不少人會選擇購房二手房，但是對于買房新手來說，經過了前期選房訂房之后，最犯愁的應該就是二手房種類繁多的稅費問題了。本文我們來談談二手房交易稅——個人所得稅的征收細則！一、個人所得稅征收需要兩種費用個人所得稅征收需要兩種費用：轉讓房地產所得的20%與轉讓房地產收入的2%。征收轉讓房地產所得的20%，適用納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄等情況。征收轉讓房地產收入的2%：需要個人核定征收稅率。二、個人所得稅征收條件：（1）如何免征個人所得稅？個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。（2）凡納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄的，均應按照核實征收方式計征個人所得稅。即：個人所得稅=（轉讓價格－財產原值－合理費用）×20%。財產原值是指購置或建筑該房產（含土地出讓、轉讓金）的價值，必須憑合法票據（發票、財政票據）或購房合同減除；合理費用是指本次繳納的營業稅、土地增值稅、印花稅等稅費、購置時支付的契稅和辦證費、住房裝修費用（按比例扣除）、住房貸款利息、手續費（中介費）、公證費等，合理費用必須憑合法票據（發票、稅票或財政票據）減除。裝修費發票不僅要求發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人相一致，且發票上必須列明的裝修房號的詳細地址，經稅務機關審核后，才可按規定比例扣除。（3）納稅人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，且稅務部門征稅系統中沒有上次交易價格記錄的，均應按全額帶征個人所得稅。即：個人所得稅=轉讓價格×帶征率（目前為2%）。（4）個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。（以上回答發布于2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

二手房交易個人所得稅,合理費用不包括裝修，只是過戶辦證過程中產生的費用，如契稅、維修基金等費用。二手房交易個人所得稅可選擇繳納，第一種你講的差額20%，第二種全額的1%，這兩種方式可選擇繳納。

7，東莞二手房買賣流程

東莞二手房買賣交易分買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，具體如下一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發放貸款6、雙方共同去做物業交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業交割5、買方全款付清給賣方

二手房屋的交易流程關于流程的的解釋： 1、凡是有銀行貸款的房子，交易的前提是把銀行的貸款結清（必須的）并把抵押注銷后方可辦理過戶或更名手續。 2、未辦理房產證的房子過戶是以新的購房合同備案完成為結束（需要貸款的則需抵押），而開具新合同的條件是把原來抵押在銀行的、購房者收執的、房產局備案存檔的、以及開發商存檔的全部的舊合同都統一給開發商后，開發商方可與新的購房者簽訂新的合同并作備案。這種交易方式更合理的說法應該叫做合同的權利與義務的轉讓，也叫合同更名，類似的交易主要受開發商是否同意更改合同的限制，新政策約定的所謂期房不得交易是沒有影響的。 3、已有房產證的房產在產權過戶登記時，同樣需要把舊房產證原件、合同、申請表等相關資料上交房產局，并需要本人帶身份證原件，當著房產局工作人員的面進行簽字、蓋手印（有共有人和需要委托的有其他要求）。 4、旁邊的數字表示該工作所需要的工作日，“？”表示因不同的銀行和中介公司有不同的時間等（后者偏差不大）。 5、有無房產證的房子，交易前均需要查檔。 6、有證的房子過戶肯定要評估，無證的但是需要貸款也需要評估（個別銀行不要求）。評估的作用一是作為交契稅的參考（必須的），一是貸款銀行的價值參考。 7、房產交易時需要準備的資料：其實無非就是產權與交易雙方的身份證明，像房產證、身份證或戶口本。為節省麻煩，建議都帶上。 8、貸款的需要補交：首期房款的收據、單位蓋章的收入證明或者其他能夠證明貸款人收入或其他財產的證明資料。關于二手房交易的費用結合上述的交易流程：1、提前還貸在，大多數銀行是不收取違約金的（只是大多都需要提前一個月作申請，極個別銀行收取1－2個月的利息作違約金） 2、未辦理房產證的房產在交易過程中，開發商會收取一定的更名手續費（該費用無標準而且大多數無任何票據，可能是0也可能是10000。甚至開發商可以不同意更名——交易無法進行，只有辦出房產證才能買賣）。 3、已有房產證的房子交易時必須交納的費用：手續費：新房3元/建筑面積，二手6元/建筑面積。契稅：取成交價與評估價的高者×1.5％登記費80元工本費10元/本（另有營業稅、3％的契稅只在非住宅的或者有特殊情況的房產交易時需要交納） 4、如需辦理銀行貸款的還需要交納抵押登記費80元和保險費：房屋總價×貸款年限×費率。費率：6－10年是0.052％11－15年是.048％16－20年是.045％。 5、以上費用是不含任何勞務和服務性質的費用，如需委托中介公司的，將有以下費用產生：A、交易服務費費：成交價的2％B、如需按揭貸款的另收600元（或以成交價的2.5％收取）C、如果房產原來就是貸款未結清的、并且買方也需要辦理貸款的，這樣就會需要中介公司墊資幫助解押的，中介公司將收取墊資額3％－4％的費用，并且還有加急、公證等費用。6、綜上所述：一套有證的房屋過戶，房產局方面收取的額度約為房價的2.％－2.5％之間，如需委托中介的、貸款的或解押的還有更多費用。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：　　（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。　　（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。　　（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。　　（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。　　（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。　　（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。　　（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。　　（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。