東莞公積金貸款流程，東莞住房公積金貸款流程有誰(shuí)清楚

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-19 23:13:48 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞住房公積金貸款流程有誰(shuí)清楚

東莞招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

首先向當(dāng)?shù)氐淖》恐脴I(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)公積金貸款，然后擔(dān)保公司會(huì)推薦你到與他們合作的銀行，后面的具體他們會(huì)知道你怎么做的

東莞住房公積金貸款流程有誰(shuí)清楚

2，我在東莞公積金貸款申請(qǐng)流程具體是怎樣的

由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

住房公積金貸款審批時(shí)間一般要10個(gè)工作日。合同備案后，才能到住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心受理后，在十個(gè)工件日內(nèi)審批通過(guò)。住房公積金管理中心出具《準(zhǔn)予貸款通知書(shū)》，你與銀行簽訂借款合同，你委托的律師事務(wù)所憑《準(zhǔn)予貸款通知書(shū)》、借款合同、銀行要求的放款資料到銀行申請(qǐng)放款，到房管部門辦妥抵押登記后，銀行放款。

我在東莞公積金貸款申請(qǐng)流程具體是怎樣的

3，東莞如何辦理公積金貸款

石龍辦事處申請(qǐng)，那么就自己（二手房還要賣家一起）在公積金中心就可以辦了看你是做什么公積金貸款，主要分購(gòu)買一手房。二手房和商轉(zhuǎn)公呢，還要分情況，首先都是自己到公積金中心本部或者常平、二手房、商轉(zhuǎn)公這幾種，一手房一般直接在樓盤(pán)那里有委托律師事務(wù)所代辦公積金貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)然律師所會(huì)收一筆代辦費(fèi)，你只要把材料準(zhǔn)備好提交給律師所就可以了、塘廈、虎門，如果你是二手房先過(guò)戶再貸款或商轉(zhuǎn)公先還后貸

需要的話我可以幫你

在東莞辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程如下：

東莞如何辦理公積金貸款

4，東莞公積金貸款是怎么申請(qǐng)的

1、申請(qǐng)人攜資料到東莞管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、東莞管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到東莞當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到東莞宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到東莞的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。融媽媽為您解答

東莞公積金不能異地買房，就是不能申請(qǐng)貸款，不過(guò)你可以把公積金都取出來(lái)可以買，有離職證明就可以的搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站

5，東莞公積金貸款買房都需要什么公積金貸款買房應(yīng)具備

您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

6，在東莞用公積金貸款購(gòu)買二手房具體流程

具體如下:①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，在東莞住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。⑧貸款當(dāng)事人必須親自持有效證件到現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款手續(xù)。

您在東莞用公積金貸款購(gòu)買二手房有2種不同流程：1、公積金普通貸款適用情況：業(yè)主不欠錢或客戶業(yè)主能搞定業(yè)主的銀行還款流程：到房管所簽訂買賣合同——評(píng)估測(cè)繪交稅（20天左右）——完稅遞件——出二手證（30個(gè)工作日）——申請(qǐng)公積金貸款（20個(gè)工作日）——抵押登記（15個(gè)工作日）——公積金放款——結(jié)案。2、公積金擔(dān)保快貸適用情況：業(yè)主要求快收樓款或需要用客戶貸款去還業(yè)主銀行欠款流程：簽中介三方約——申請(qǐng)公積金貸款（10個(gè)工作日）、首期款資金監(jiān)管——公積金放款——業(yè)主提前還款——注銷抵押登記（15個(gè)工作日）——到房管所簽訂買賣合同——評(píng)估測(cè)繪交稅（20天左右）——完稅遞件（首期款解凍、業(yè)主收齊樓款）——出二手證（30個(gè)工作日）——抵押登記（15個(gè)工作日）——結(jié)案。本人專業(yè)提供東莞二手房咨詢，聯(lián)系方式：我的百度用戶名（手機(jī)號(hào)碼）。

7，在東莞這邊怎樣申請(qǐng)住房公積金

帶上本人有效身份證件、銀行卡到東莞的建設(shè)銀行或郵政儲(chǔ)蓄銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理個(gè)人自助服務(wù)開(kāi)通業(yè)務(wù)。開(kāi)通后辦理租房提取有兩種方法：（1）發(fā)短信ZFTQ到指定號(hào)碼，號(hào)碼在東莞公積金官網(wǎng)www.dggjj.cn辦事指南可以查詢；（2）登陸官網(wǎng)上的網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)去后選擇“個(gè)人提取”——“提取申請(qǐng)”——核對(duì)信息——點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”即可。住房公積金貸款的申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，住房公積金貸款的申請(qǐng)人不包括外籍及港澳臺(tái)人員。同時(shí)須符合以下必要條件：1、繳存狀況要求。連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請(qǐng)貸款，除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》（樣式詳見(jiàn)附件）、《同意暫停提取公積金承諾書(shū)》及近6個(gè)月內(nèi)公積金繳存明細(xì)之外，還應(yīng)提供申請(qǐng)人或配偶戶籍在東莞的證明。2、信用狀況要求。申請(qǐng)人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：（一）個(gè)人貸款最高逾期數(shù)超過(guò)3期（含，助學(xué)貸款已結(jié)清除外），不予貸款。（二）個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款）逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。（三）職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。（四）虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。（五）購(gòu)買“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款須如實(shí)說(shuō)明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。3、還款能力要求。申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。申請(qǐng)人家庭月收入指申請(qǐng)人及其配偶的月收入之和，單身的只計(jì)算申請(qǐng)人的月收入，計(jì)算方式如下：家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入；申請(qǐng)人月收入=申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額（含個(gè)人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；配偶月收入=申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。4、其他要求。（一）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款。（二）按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。