東莞搜房網(wǎng)，東莞哪個(gè)網(wǎng)站可以快速找到房子呢

來源：整理時(shí)間：2022-11-15 17:19:02 編輯：東莞生活手機(jī)版

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9，東莞新房首付比例是多少首套房和二套房的區(qū)別

當(dāng)事人在石家莊購(gòu)買首套家庭住房，如果使用公積金貸款，規(guī)定首付款是30%，使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例為60%，如果當(dāng)事人使用的是商業(yè)貸款購(gòu)房，規(guī)定首付款比例不低于30%；對(duì)已擁有1套住房且無購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%河北省石家莊市2017年3月17日夜間出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，明確非本市戶籍居民限購(gòu)一套住房，并調(diào)整了普通居民購(gòu)房首付比例和貸款政策。按照石家莊市政府的最新政策，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手房）；對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。石家莊市還調(diào)整了住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。同時(shí)，石家莊市也調(diào)整了住房商業(yè)性貸款政策。對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%；對(duì)已擁有1套住房且無購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

東莞新房首付比例是不低于30%。購(gòu)買首套房和二套房的區(qū)別是：2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發(fā)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。自2016年10月7日起，對(duì)我市相關(guān)差別化住房信貸政策作如下調(diào)整：1、居民家庭首次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過住房)，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%。3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40%。擴(kuò)展資料實(shí)施房?jī)r(jià)備案制度1、由市發(fā)改、住建、房管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價(jià)格行為實(shí)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。2、從2016年10月7日起，新建商品住房項(xiàng)目到住建部門辦理預(yù)(現(xiàn))售前，需先到發(fā)改部門辦理銷售價(jià)格備案，備案價(jià)格在網(wǎng)上公示，取得預(yù)售證(或現(xiàn)售備案證書)后，在房管部門辦理建檔時(shí)備案價(jià)格將被鎖定。實(shí)際成交價(jià)格不得突破備案價(jià)，下浮幅度不得超過15%，房?jī)r(jià)一經(jīng)備案兩個(gè)月后方可調(diào)整。3、2016年1月1日后取得預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案證書)的在售商品住房項(xiàng)目需于2016年10月20日前到發(fā)改部門補(bǔ)辦未售出住房的房?jī)r(jià)備案手續(xù)。參考資料來源：搜狗百科-東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平

東莞新房首付比例是三成，首套房和二套房主要有三種區(qū)別：1.首付比例有區(qū)別：東莞首套房首付比例仍維持三成以上標(biāo)準(zhǔn)，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%。2.貸款利率有區(qū)別：首套房的貸款利率是基準(zhǔn)利率，而二套房的貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，東莞還可能適時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率下限。買房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)分清個(gè)z中差別。3.還貸壓力有區(qū)別：首套房因其首付比例低，貸款利率低，還貸壓力小，二套房則不然，首付比例高于六成，因此還貸壓力過高。在購(gòu)買二套房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎而為，量力而行，不應(yīng)增添過多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參考資料：人民網(wǎng)-東莞房貸利率首套房普遍上浮5%二套房最高上浮20%

編者按：新國(guó)五條出臺(tái)后，北京新房首付實(shí)行從嚴(yán)政策，首套房首付比例繼續(xù)執(zhí)行最低30%比例，二套房首付提至70%。而廣東新政細(xì)則落地后，并未對(duì)新房首付比例進(jìn)行調(diào)整，那么原來東莞新房首付比例，也就是首套房和二套房的首付比例是怎樣的呢？東莞首套房首付比例搜房網(wǎng)從東莞多家銀行獲悉，東莞首套房首付比例暫未調(diào)整，仍維持最低三成以上標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)亦暫未調(diào)整。而從2013年開始，東莞公積金貸款首付比例也一律提升至三成。東莞二套房首付比例東莞嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策。在此之前的2011年1月28日起，東莞已經(jīng)按國(guó)家規(guī)定，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。與此同時(shí)，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，東莞還可適時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率下限。（以上回答發(fā)布于2013-07-03，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

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