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網簽價，二手房網簽價是什么

來源：整理 時間：2022-10-19 05:49:09 編輯：東莞本地生活 手機版

本文目錄一覽

1，二手房網簽價是什么

網簽價格就是自己的購房價格

二手房網簽價是什么

2，網簽價和成交價不一致違法嗎

網簽價和實際成交價不一致是不違法的。一般而言網簽價要比實際成交價低，但又不低于低過戶指導價，網簽價高于指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，一旦網簽成功，便在管理系統上留下記錄，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區域低過戶指導價，其次，網簽后去地稅也是根據這個網簽合同價進行交稅。成交價顧名思義就是指購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。法律依據《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

網簽價和成交價不一致違法嗎

3，二手房成交記錄的簽約價是網簽價格還是實際成交價

以網簽價格為準。
網簽價

二手房成交記錄的簽約價是網簽價格還是實際成交價

4，商住住宅網簽價是什么

就是上傳到住建局網站的合同價格。
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5，鏈家網上顯示的簽約價格是網簽價嗎

你好，鏈家網成交行情上顯示的是房子的真實成交價格，是業主的凈得價，并不是網簽價。
網簽價

6，問銀行按評估價貸款 評估價和網簽價到底有沒有關系

沒有
有關系，銀行會根據你提供的資料進行評估，評估你資料的價值或你個人的資質，然后按照這個來進行比例放款

7，稅的時候是按照網簽價計算還是按銀行評估價計算

肯定是按網簽價交稅啊，但是網簽價是多少錢又分幾種。全款買房，可按當地的最低過戶指導價做網簽價交稅。貸款買房，可按評估價做網簽價交稅。
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8，二手房買賣過程中網簽金額必須與房產價格一致嗎

網簽價指的是去掉付過的訂金
不一定 做稅可以做高或者做低合同金額
網簽說的是定金，不是房價
為了合法、守法交易，保護交易雙方的權益，要求網簽合同上的價格與實際成交價格保持一致，以便防止出現交易糾紛，順利過戶。在實際業務中，有些不良網簽工作人員迎合部分客戶逃稅、漏稅的要求，網簽價格與實際成交價格不符，造成國家稅收損失，也形成交易雙方糾紛隱患。為了防止國家稅收流失，在交易過戶時，征稅業務窗口會依據房地產交易中心的歷史數據，客觀、科學的進行價格評估，并依據評估價格征稅，而不是以網簽合同上面的價格征稅，希望交易雙方不要做不必要的手腳，沒有多大的實際意義。
過戶之前隨時都可以，必須是房子無抵押按揭才能打網簽，網簽合同有效期30天。
文章TAG：網簽價網簽二手二手房

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