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1，東莞市住房和城鄉建設局怎么樣
2，東莞住建局莞7條增添細則綠色建筑商品公積金額度上浮20百度
3，東莞農民安居房不得用于經營
4，東莞開展建筑市場專項檢查遏制違法發包轉包分包及掛靠
5，東莞七條新政促樓市多孩家庭可多購一套住房取證2年可售

1，東莞市住房和城鄉建設局怎么樣

東莞市住房和城鄉建設局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。通過百度企業信用查看東莞市住房和城鄉建設局更多信息和資訊。

東莞市住房和城鄉建設局怎么樣

2，東莞住建局莞7條增添細則綠色建筑商品公積金額度上浮20百度

5月25日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關于明確我市綠色建筑商品住宅認定有關事項的通知（東建節能〔2022〕3號）》（以下簡稱綠建認定通知）。觀點新媒體了解到，商品住宅符合《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）一星級以上等級要求的可以來東莞市住房和城鄉建設局申請綠色建筑商品住宅認定，綠色建筑商品住宅認定以單棟建筑或建筑群為評價對象，認定通過后可享受相關優惠政策。5月14日，東莞住建局發布“莞7條”。其中提到，購買政府認定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規上浮20％的額度。因此，綠建認定通知的發布，意味著有一批認定后的綠色建筑商品房項目，申請公積金貸款額度可上浮20%。未完成竣工驗收的新建商品住宅項目：商品住宅按照《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）一星級以上等級要求進行設計的，建設單位在施工圖設計文件審查通過后、申辦商品房預售許可前可來東莞市住房和城鄉建設局申請開展綠色建筑項目預評價認定。已完成竣工驗收的商品住宅項目：已完成竣工驗收并且已獲得綠色建筑標識證書的，可以直接認定為綠色建筑。同時，5改2”政策落地，二孩家庭可多購1套：1、對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。2、對居民家庭持有或購買“雙（多）證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。3、購買政府認定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規上浮20％的額度。4、將個人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整為2年。5、商品住房取得不動產權證滿2年的可以進行交易轉讓。6、商業銀行要執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。7、對分期繳納土地價款的房地產開發項目，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后，可辦理用地規劃、工程規劃、施工報建等手續，加大助企紓困力度，加快房地產開發建設進度。

東莞住建局莞7條增添細則綠色建筑商品公積金額度上浮20百度

3，東莞農民安居房不得用于經營

8月11日，澎湃新聞獲悉，廣東省東莞市住房和城鄉建設局8月9日發布《關于進一步加強農民安居房設計及質量安全監管的通知》（東農房聯綜〔2022〕1號）。《通知》明確，農民安居房設計圖紙不得具有經營功能。不得將既有農民安居房改造為經營性用途，新建、重建、改（擴）建的農民安居房，不得用于生產經營或出租（不含已辦理立項手續的老舊街區改造項目），嚴格按照《東莞市農民安居房管理辦法》的有關要求申請報建，其設計方案及施工圖紙不得具有經營功能，存在以下情形的，不予審批：一是農民安居房首層高度超過4米（復式樓設計除外，屬于兩層建筑），疑似鋪位、大堂、作坊等商業功能的房屋；二是農民安居房設有兩個或以上廚房，疑似聚集居住功能的房屋；三是農民安居房使用獨立樓梯每層獨門入戶，疑似出租功能的房屋；四是農民安居房所有房間全為獨立套房設計，疑似旅館功能的房屋；五是其他疑似具備經營性功能的房屋。同時，東莞進一步明確農民安居房層高規定。農民安居房結構層高在2.2米及以上的樓層或局部樓層（夾層），計入自然層數，并計算全面積。不得擅自增設夾層，農民安居房報建的設計方案及施工圖紙禁止預留可加夾層的建筑結構設計，存在設置樓層間框架梁、預留荷載等情形的，不予審批。《通知》要求嚴格執行農民安居房不得用于經營的設計要求。根據《東莞市農民安居房報建審批工作流程》的要求，農民安居房報建需要具有相應資質的設計單位出具施工圖紙。各設計單位在受理農民安居房設計方案及施工圖紙設計時，必須嚴格執行以上兩點要求開展設計；各施工圖審查機構在受理農民安居房施工圖紙審查時，必須嚴格執行以上兩點要求進行審查。東莞市農民住房管理工作聯席會議綜合協調組表示，自建房安全事關人民群眾生命財產安全和切身利益，各鎮街要加強自建房建設日常質量安全監管，加大對已批建設房屋的巡查力度，確保自建房按圖施工、不增面積、不改結構、不調功能，保障人民群眾建房安全。鎮街各部門要各司其職、齊抓共管、形成合力，實行違法違規建設零容忍，在日常監管過程中發現自建房存在加建、超建等行為的，應立即責令停止施工，并依法依規查處。

東莞農民安居房不得用于經營

4，東莞開展建筑市場專項檢查遏制違法發包轉包分包及掛靠

9月27日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發布《關于開展2021年下半年全市房屋市政工程建筑市場專項檢查的通知》，專項檢查至10月30日止，意在進一步規范東莞市建筑市場秩序，遏制違法發包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為，加強對建筑業企業用工情況的監督管理，保障農民工工資支付，維護農民工的合法權益。檢查內容主要包括，農民工工資支付各項制度落實情況，涉及工程款支付擔保制度、工資支付專用賬戶制度、用工實名制管理制度、工資保證金（保函）制度、維權信息公示制度等；合同履約情況，涉及建設單位工程款支付情況、施工單位合同履約情況；施工發包與承包情況，涉及建設單位是否存在違法發包問題，施工單位是否存在轉包、違法分包及掛靠問題。檢查主要分為兩個階段，即日起至10月14日為自查階段，10月15日至30日為抽查階段。參建單位自查。各園區、鎮街住房和城鄉建設局要組織轄區內在建房屋市政工程的建設單位嚴格落實工程質量首要責任，采取有效措施規范工程的發承包行為，會同施工總承包單位、專業承包單位、勞務作業單位等參建單位做好自查工作。自查中發現涉嫌違法違規行為的要及時開展整改。屬地部門自查。各園區、鎮街住房和城鄉建設局應聯合屬地公安、人社、稅務、市場監管部門組成檢查小組，制定工作計劃，提前三天通知項目按照要求準備好相關備檢材料，對在建項目進行全面自查，特別要對項目管理人員到位率低、工期嚴重滯后、質量安全隱患多、工人工資糾紛多的工程進行重點檢查，建立項目臺賬，對不及時整改的企業實施重點監控。在自查過程中，各園區、鎮街住房和城鄉建設局應按照相關文件要求，對涉嫌存在違法發包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為的企業做好相關調查取證工作。抽查階段，東莞市住房和城鄉建設局將會同公安、人社、稅務、市場監管部門組成工作組，實地抽查在建工程。在實地抽查時，對施工總承包單位未落實用工實名制管理、工資支付專用賬戶、工資保證金（保函）的，責令限期改正，并作不良行為扣分處理；逾期不改正的，責令項目停工，并處罰款；情節嚴重的，給予施工總承包單位限制承接新工程、降低資質等級、吊銷資質證書等處罰。對建設單位未依法提供工程款支付擔保、未按約定及時足額向工資專用賬戶撥付工程款中的人工費用的，責令限期改正；逾期不改正的，責令項目停工，并處罰款。對專項檢查發現的違法違規行為線索，東莞市住房和城鄉建設局將按程序予以深挖細查。對已查實的發承包違法行為，東莞市住房和城鄉建設局依法責令違法主體限期改正，對責任單位和直接責任人予以行政罰款，沒收違法所得，情節嚴重的可以責令停業整頓，降低資質等級直到吊銷資質證書等。

5，東莞七條新政促樓市多孩家庭可多購一套住房取證2年可售

5月14日凌晨，廣東省東莞市住房和城鄉建設局聯合東莞市自然資源局、東莞市不動產登記中心、東莞市金融工作局、東莞市住房公積金管理中心、國家稅務總局東莞市稅務局、中國人民銀行東莞市中心支行及中國銀行保險監督管理委員會東莞監管分局八部門發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（東建〔2022〕4號），并從5月14日起施行。《通知》主要從七個方面作出優化調整。其中包括，支持改善性住房需求，響應國家優化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非東莞戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在東莞累計繳納24個月以上社保或個稅證明。解決“一房多證”歷史遺留問題，對居民家庭持有或購買“雙（多）證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。優化服務便利交易，繼續優化并定期更新“房價地圖”，進一步加強房價信息公開。建立健全部門協同聯動機制，強化信息互聯互通，逐步推行“交房即發證”。推進抵押中房屋交易，實現抵押權注銷登記、二手房買賣轉移登記、抵押權首次登記一次申請并辦。將個人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整為2年。商品住房取得不動產權證滿2年的可以進行交易轉讓。在保障剛性住房需求方面，《通知》表示要發揮好保障性住房“兜底”作用，切實加強對新市民、青年人、各層次人才、中低收入戶籍家庭等重點群體的住房保障。通過擴大保障性租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體住房困難；通過配售“三限房”、安居房等，降低符合條件的剛需群體和人才的購房門檻；鼓勵城市更新項目配建共有產權住房或保障性租賃住房；加大公積金對保障性住房租購的支持力度。通過夯實住房保障基礎，更好滿足剛性住房需求。要滿足合理購房信貸需求，積極支持居民合理住房信貸需求。商業銀行要準確執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。此外，《通知》明確，穩定住宅用地供應、提高商品住宅品質、優化預售資金監管。圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，優化住宅用地出讓條件；鼓勵開發企業增加中小套型普通商品住房供應；合理確定住宅用地商業配比；穩妥推進城市更新工作。對分期繳納土地價款的房地產開發項目，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后，可辦理用地規劃、工程規劃、施工報建等手續，加大助企紓困力度，加快房地產開發建設進度。嚴格落實綠色建筑和裝配式建筑相關要求，明確商品住宅基本品質要求，鼓勵開發企業自主提高品質建設標準，支持優質優價。明確購買政府認定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規上浮20％的額度，增強開發企業“提品質”的積極性。完善商品房預售資金監管制度，強化預售資金信息化監管。合理確定商品房預售資金監管額度，確保項目竣工交付所需資金并專款專用，超出監管額度的資金可由開發企業提取使用。改善企業資金周轉，保障項目如期竣工交付。東莞市住房和城鄉建設局表示，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，東莞適時優化購房政策，自今年5月1日起恢復個稅購房政策，優化人才購房和新入戶購房等政策。結合4月29日中共中央政治局會議相關精神，東莞進一步完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。5月1日，東莞實行新的住房限購政策，社會保險之外，可憑借個人所得稅證明買房，此前要求的社會保險金“逐月連續繳納”調整為“累計繳納”；落戶即可購房，取消對新落戶居民家庭購房時的社會保險金限制。此前的2月25日，東莞市住房公積金管理中心發布《關于執行新區間流動性調節系數的通知》。2022年1月東莞市住房公積金個貸率為84.50%，下降至75%＜個貸率＜85%新區間，且近三個月資金凈流量連續為正數，資金流動性風險預警解除。根據《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關于調整流動性調節系數工作機制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動性系數調整為1。這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動性系數從0.6調整至0.8之后的再次變動。這同時意味著，住房公積金貸款流動性系數上調后，雖有上限額度，但對部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。根據東莞市商品住宅網上簽約銷售情況，東莞4月地面建筑層數超過4層成交1781套，環比減少27.8%，均價29376元/平方米，上漲4.8%；地面建筑層數4層以下網簽52套，3月這一數據為50套，均價35273元/平方米，上漲22.6%；二手房網簽1071套，環比增長69.7%，均價19711元/平方米，微漲7%。同比來看，今年4月東莞地面建筑層數超過4層網簽套數減少30%，房價上漲21.5%；地面建筑層數4層以下網簽套數減少50%，房價上漲25%；二手房網簽套數減少56%，房價上漲5.77%。2021年4月，東莞地面建筑層數超過4層網簽成交2558套，均價24179元/平方米；地面建筑層數4層以下網簽106套，均價28180元/平方米；二手住宅網簽2449套，均價18635元/平方米。