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1，東莞房地產是否出限購令
2，東莞買房限購嗎
3，東莞限購政策2021
4，東莞的房子都限購嗎
5，2021年東莞限購政策
6，請問東莞二手房受限購影響嗎
7，東莞最多可以買幾套房
8，外地人在東莞買房條件有什么樣的限制嗎
9，東莞限購政策什么時候有的
10，東莞會放開限購嗎

1，東莞房地產是否出限購令

肯定會出，因為現在房價不斷升高，造成物價跟著漲，國家一定會出各種政策來控制樓價。現在很多二三線城市紛紛出限購限貸，這是一個趨勢。東莞也在限購范圍，要投資的請把握時機。

東莞房地產是否出限購令

2，東莞買房限購嗎

在東莞買房限購。東莞行政區域內，限購對象有：有兩套及以上住房的本市戶籍和非本市戶籍居民家庭；以及擁有一套住房，無法提供購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

東莞買房限購嗎

3，東莞限購政策2021

東莞最新限購政策(2021年2月27日新政發布后)　　一、購買首套房(新房+二手房)　　東莞戶籍限購條件：　　2021年2月27日后入戶東莞者，需滿足落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。（二手房無這個要求）　　2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。　　非東莞戶籍限購條件：　　須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。　　二、購第二套房(新房+二手房)　　東莞戶籍限購條件：　　2021年2月27日后入戶東莞者，等官方具體細則發布。　　2021年2月27日前入戶東莞者，無要求。　　非東莞戶籍限購條件：　　購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。　　三、貸款政策　　(1)東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。　　(2)東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。　　(3)擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。　　(4)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。　　四、其它情況　　夫妻離異，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。　　企業購房，企業須經市場監督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。

東莞限購政策2021

4，東莞的房子都限購嗎

現在全國的房子都限購東莞也不例外。

東莞市內的商品住房都限購哦，推薦在東莞大朗的碧桂園萬象松湖，就在地鐵口旁邊，本身自帶10萬平的商業，位于大朗鎮中心，松湖一路之隔，價格洼地。不限購不限貸

全國到處都限購。

5，2021年東莞限購政策

法律分析：2021年東莞最新的限購政策，從購買首套房、購買二套房、貸款政策三個方面對東莞戶籍的居民和非東莞戶籍的居民進行了限制。法律依據：《關于進一步加強房地產市場調控的通知(東建〔2021〕6號)》一、調整商品住房限購年限　　自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。　　夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。　　新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。　　企業須經市場監督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。　　二、進一步加強房地產金融管理　　調整差別化住房信貸政策。經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：　　（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）的，購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。　　（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。　　（三）居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。　　（四）對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。進一步規范房地產金融秩序。嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。督導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。　　三、加強新建商品住房價格指導與監管　　積極應對我市房地產市場發展的新情況，堅決遏制房價過快上漲勢頭。根據住宅項目體量規模、價格水平以及對區域房價的影響，切實加強分類指導。對新建商品住房項目申報價格高于近期屬地鎮街（園區）同類在售項目申報價格或本項目前期申報價格的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案，待出臺具體申報細則后按其執行。

6，請問東莞二手房受限購影響嗎

新政策2016年10月7日開始限購：1、東莞戶籍，限購2套；2、非東莞戶籍,最多2套；第1套無限制，第2套需提供購房之日前兩年個稅或社保逐月連續繳納一年以上。限貸：1、無房無貸3成；2、有貸款記錄無房3成；3、有1套房無貸款記錄3成；4、有1套房貸款結清3成；5、有1套房貸款未結清4成；6、2套及以上無法貸款。

7，東莞最多可以買幾套房

國家并無規定個人能持有多少房產，只要是一次性付款的話，那能買多少都可以。如果要貸款購房的話，正常第二套房產已會嚴格貸款。所以多套房子的話貸款申請會比較難~~

東莞限購兩套

東莞市不限購的，只要伱有錢！！只是貸款問題

銀行認貸不認房，只要你有過房貸記錄，那你就是二套房貸。銀行系統是全國聯網的哦，逃是逃不掉的。而全國房產系統還沒聯網，理論上換個和首套房城市不聯網的地方買房就是首套房！可以逃掉限購。

8，外地人在東莞買房條件有什么樣的限制嗎

購房資格:1首先要在廣州工作滿一年2能提供一年以上的納稅證明或者社保證明,兩年累計要有13個月的社保證明。這兩個是能在廣州買房最基本的條件,另外在廣州要沒有房子才可以買。3貸款方面,如果可以買房了,限制就沒有了,跟普通的買房一樣,提供流水,收入證明啊等等。詳情也可以關注一下房管局最新公布的新規。

目前東莞這邊已經沒有學位房了，現在是通行“積分入學”的學區房制度，不管你是不是外地人，只要你積滿足夠的分數，你可以在所購置房產所屬的區域就近入讀附近的學校。您可以上網看看積分入學的清單，只要你滿足清單上的條件，比如在東莞購房、在東莞交了多少年的社保、在東莞參加志愿者等等，你就可以獲得對應的積分。每個學校都有積分的門檻，只要你所累積的積分達到這個學校的門檻，你就可以申請就讀這個學校（附近的學校）。希望能幫到你！

9，東莞限購政策什么時候有的

金九銀十樓市旺季還在影響東莞房市，根據2019年東莞市統計局發布的東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況分析，2019年9月新建商品房的平均售價為20743元/平方米，環比上漲1.5%。自國務院提出《粵港澳大灣區發展規劃》，以及前兩個月選定深圳成為社會主義示范區的通知，粵港澳大灣區的房價同步受到鼓舞，持續上漲，短期計劃買房的人群也開始加快進度、但是要注意，計劃在東莞買房前，需要先了解東莞買房限購政策。順應“房子是用來住的，不是用來炒的”，東莞扔實施買房限購政策，具體政策如下：1、東莞戶籍在全市范圍內限購兩套新建商品住房。也就是說，如果東莞戶籍家庭有一套房，可以再購買一套新建商品住房；如果有兩套房，就沒有新建商品住房的購買資格。2、非東莞戶籍，但是有全日本本科以上學歷或初級以上職稱的，提供本市工作單位勞動合同，和購房日前兩年內，連續繳納6個月以上的社保證明，即可擁有一套新建商品住房的購房資格。3、非東莞戶籍，且不滿足2中的條件的，需要提供購房之日前兩年內，連續12個月以上職工社保證明/個人所得稅證明。4、非東莞戶籍購買第二套新建商品住房時，均需要提供購房日前3年內連續繳納24個月以上的職工社保證明或個人所得稅證明。5、港澳臺居民，且年滿18周歲，擁有東莞居住證且在東莞市范圍內沒有房產，可以購買一套新建商品住房。以上限購政策僅對“新房”有限制，如果不能滿足條件，且短期內需要買房的，可以考慮購入二手房。同時，商鋪、別墅等不屬于商品住房范疇類的房產，也不受限購政策影響。

目前是有這樣的政策的以后就不清楚了希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩你點一下采納，希望你以后自覺點擊采納，這樣能鼓勵廣大的答題者哦！謝。

10，東莞會放開限購嗎

一、限購政策： “自2016年10月7日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為準。住房限購政策視具體情況適時進行調整。” ——《東莞市人民政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》重點： 1.關于購房家庭和住房套數及類型的認定 (一)購房家庭成員范圍為“購房人、配偶及未成年子女”。家庭成員中的成年子女具有獨立購房資格。 (二)家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”。 (三)擁有住房套數的地域范圍僅指我市行政區域內擁有的住房。 (四)擁有住房套數類型僅指商品住房(即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋)。 (五)購房人名下有一套我市行政區域內的商品住房，不論是單獨所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計算。 (六)兩人及以上購房人擬共同購買商品住房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。 (七)父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數應計入有撫養權的一方名下。