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1，經濟適用房是否是3定3限房
2，三定三限房是什么意思
3，三限房5年從哪天算
4，三限房不能用公積金貸款嗎
5，為什么不建議買三限房
6，南昌和正智慧谷屬于三限房嗎
7，三限房是什么意思
8，誰了解三限房
9，三限房達到轉讓年限之后的價格有限制嗎
10，什么是三限房房產術語解釋
11，武漢購房實行的三限是指哪三限具體政策是什么

1，經濟適用房是否是3定3限房

應當是跟房改房的政策差不多吧

經濟適用房是否是3定3限房

2，三定三限房是什么意思

法律分析：三定三限房是一種為商品房建設銷售設限的制度，能夠較好地實現對房地產市場的調控作用。“三定”即定供應對象、定銷售價格、定套型面積。每個城市可能根據自己的實際情況會制定相應的標準。“三限”即限定銷售價格、限定套型面積、限定建設標準。每個城市也會結合情況制定相應的標準。只要是具有產權證就屬于遺產，能進行繼承。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

三定三限房是什么意思

3，三限房5年從哪天算

簽合同那一天開始算。三限房上市買賣是有時間限制的。這個房子是古人為了遮風避雨，是自簽買賣合同簽訂之日起，5年內不得轉讓，對于已經滿5年的限價房可以上市出售，不滿5年的只能由政府進行回購。

三限房5年從哪天算

4，三限房不能用公積金貸款嗎

有些可以有這不能

需要吧

5，為什么不建議買三限房

不建議買三限房的原因：1、三限房的推出，多少都會影響已購買商品房的人的利益。畢竟三限房優先本地低收入群體，對已購買商品房的人來說，存在不公平因素。2、三限房更有產權公有、管理維護不易的隱患。由于投資少，開發商在三限房上自然不會多下功夫，管理上會比商品房更差一些。3、對于開發商來講，如果投資三限房高于市場平均回報率那就失去了意義，也不會得到允許；如果低于市場平均回報率，且不說他們是否情愿，把資源引導到低于市場平均回報率的方向，本身就扭曲了資源的優化配置，也沒有效率。4、對于政府來講，三限房的推出必然造成市場上房價的失真，讓統計數據無法真實反映市場供求，難以對市場調控做出準確判斷。三限房與商品房的區別：三限房與商品房最大的不同在于，三限房與商品房的最大區別在于，三限房是指在銷售過程中，對商品房實行限過戶、限制對象、限制房價等措施，三限房政策最大的受益者是剛步入社會的畢業生，對他們來說，在本地沒有住房，本身就具備一定的學歷，而且與三限房的購買條件相吻合。所以對于他們來說，買一個三限房是個不錯的選擇。三限房的出現，一方面方便了沒有住房的高學歷人才，另一方面也有效遏制了炒房行為，房地產開發商向外銷售三限房時，房價不能超過辦理土地出讓合同時規定的購房人優先購買權。并且限購一套，房地產開發商在出售三限房的過程中，不得采用集體購買、打包銷售等方式銷售，也不得自留三限房。

6，南昌和正智慧谷屬于三限房嗎

南昌和正智慧谷是屬于限房的

你好！不是的，你聽誰說的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

7，三限房是什么意思

一、三限房是什么意思1、三限房意思如下：（1）限房價，房子的銷售整體均價不得高于土地出讓約定的價格；（2）限轉讓，房屋在購買后的五年內不能進行轉讓交易；（3）限對象，房屋的銷售優先滿足本地戶籍無房者。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。二、三限房申購流程是什么三限房申購流程如下：1、開發企業取得《商品房預售許可證》后2日內，將樓盤信息在南昌房地產信息網站、市房管局微信公眾號、銷售現場進行公示；2、符合政策的市民可在網上進行報名，審核確認后將獲得申購“三限房”項目的優先購買權；3、當期所有房源按不同戶型分組搖號方式確定“三限房”購買對象資格名單，開發企業可根據項目情況視情選擇采取人房對應搖號方式或采取順序號的搖號方式，并在對外公示的《搖號選房方案》中予以明確；4、開發企業應切實組織好搖號、房源確定工作，確保有序和安全，搖號活動應在公證機構公證下進行，并全程錄像。

8，誰了解三限房

我來回答你：為了平抑房價，國家推出“三限房”，即“限房價、限套型、限購買人群”。“三限房”牢牢定位于解決“夾心層”首次置業剛性需求。三限房是指經濟適用房、限價房、廉租房的總稱。

9，三限房達到轉讓年限之后的價格有限制嗎

限價商品房轉讓后不得再次申購。一、限價商品房轉讓年限限價商品房可以轉讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經濟環境問題，因此，各地對限價商品房轉讓年限并沒有一個統一的規定。

酒店式公寓是40年產權。不管您購多大面積都不能落戶。商業住宅小區都是70年產權。但是80平以上可以落戶。要繳納兩年社保。大專以上學歷。如果您是大專學歷以下也是可以落戶但是要渠道落戶。費用較高！祝您購房成功！

10，什么是三限房房產術語解釋

北京只有兩限房，沒有三限房。如果你家現在的住房面積在每人15平米以下就可以申請兩限房。

“三不”的房子，是針對過去“三把”的房子而說的三把：一把山，二把頂，三把北解釋：1、山，東山、西山墻；過去的房子山墻在冬季的時候很冷，所以大多數人不喜歡。2、頂，頂樓；頂樓防水做不好屋內就容易返潮，所以大多數人不喜歡。3、北，北屋；對于北方地區北屋在冬季如果采暖不好的話，那么會相當的冷，如果的南北的房子還好，要是全北戶型那就相當的糟糕了。現在回歸正題說“三不”三不：一不把山，二不把頂，三不在北。就是這樣，完畢！~~

11，武漢購房實行的三限是指哪三限具體政策是什么

關鍵詞之：二套房限貸武漢聊宅網國務院確定了八條相關政策措施，其中主要內容是要求各地確定價格控制目標并公布；購房不足5年轉讓的全額征稅；二套房貸款首付六成起；暫停向本地2套房或外地1套房家庭售房。武漢聊宅網關鍵詞之：限價為了貫徹“國八條”,經市政府決定，我市昨日公布2011年度新建住房價格控制目標：新房價格增幅低于全市年度生產總值（GDP）和居民人均可支配收入的增長水平。武漢聊宅網 3月29日，武漢市公布了2011年度的新建住房價格控制目標：房價增幅低于全市年度生產總值和居民人均可支配收入的增長水平。截至3月29日，已有包括上海、深圳、武漢、鄭州、太原在內的超過70個縣市，公布了房價控制目標。關鍵詞之：加息去年以來，4次加息、9次上調法定存款準備金率，在負利率仍較明顯的情況下，給購房者傳遞的信息是未來還款壓力還會繼續增加。武漢聊宅網關鍵詞之： “一房一價” 3月15日，國家發改委價格監督檢查司司長許昆林在與中消協的座談會上稱，一個關于商品房明碼標價的文件即將面世，開發商隨意漲價的日子將一去不復返。武漢聊宅網開發商扛不住武漢樓市片區“價格戰”一觸即發武漢聊宅網關鍵詞之：價格戰上半年傳統樓市旺季即將結束，武漢商品住宅銷售現狀正讓越來越多的開發商著急：截至昨日，5月武漢商品住宅總銷量近8000套，比4月略高，比3月下降近兩千套。近段時間，光谷、漢陽等片區中，區域性的“拼價”已經出現。銷量的銳減，讓很多樓盤壓力倍增，是繼續堅挺價位，還是降價“放血”?近郊樓盤已率先而動。這回開發商們不再直言降價，而是另類促銷：大喊比周邊樓盤低幾百元。有樓盤上市時，將比周邊樓盤價格低作為“利器”,爭奪區域的客戶。同時，這一做法已挑起了區域“價格戰”苗頭。武漢聊宅網何時候降何時候買買房“反客為主” 關鍵詞之：量跌價穩國家統計局近日發布的最新數據顯示，4月份，武漢新建商品房價格比上月漲了0.3%,比去年同期漲了4.5%;二手房價格，環比漲幅為0.1%,同比漲幅為1.7%.而1月份新房和二手房環比漲幅分別為1.1%和0.4%,同比漲幅為7.4%和5.8%.雖然武漢房價還在漲，但是漲速已經明顯放緩。土地招拍掛“遇冷” 開發商表示“壓力大”武漢聊宅網關鍵詞之：土地降溫武漢聊宅網樓市行情的持續低迷不僅加大了開發商的銷售壓力，而且對土地成交市場產生了深遠的影響。武漢聊宅網日前，武漢市今年第六次土地掛牌拍賣會舉行，13宗共計面積為989.4畝的地塊在短短2個小時內出讓完畢，其中僅3宗地進入競價程序，其余10宗均以底價成交。一宗被寄予“刷新紀錄”厚望的商業地塊僅一家企業參與競買，該地塊最終以掛牌價成交，折合樓面價為9078元/平方米，低于同地一期樓盤近2000元/平方米。

限購、限價、限貸

1、首套房商業貸款最低比例為25%，二套房最低首付比例為50%;2、擁有兩套及以上住房的武漢戶籍家庭，將暫停發放貸款;3、在武漢已有一套住房的非武漢籍居民家庭，將暫停發放貸款;4、對于在武漢有兩套住房的非武漢籍居民家庭，暫不能再繼續購買。住房限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅游風景區等區域。