東莞樟木頭樓市新政策，10月份東莞樓市限購新政對首套購房有影響嗎

來源：整理時間：2023-05-07 14:29:54 編輯：東莞生活手機版

1，10月份東莞樓市限購新政對首套購房有影響嗎

絕對有影響的，起碼成交量會減少，因為新政限制外地購房的限制，首套房首付不低30%.而東莞購房大部分都是深圳買家，現在東莞限購，他們會將目標轉移到，惠州市那邊購房。

10月份東莞樓市限購新政對首套購房有影響嗎

2，買東莞樟木頭的二手房能入戶嗎前業務是香港人

不能，東莞購房入戶政策已經廢除。這跟前業主是哪里人沒關系。

你還是要問下專業人士，比較好些。

你好！不行了，我年初買的新樓都沒的入戶了我的回答你還滿意嗎~~

買東莞樟木頭的二手房能入戶嗎前業務是香港人

3，廣東東莞樟木頭房產

網上說的9萬這個樓盤都開發十幾年了,應該是很舊的樓了. 現在東莞鎮區市場上 10年樓齡三房價格在15萬以上的就很多都有.樟木頭雖說是小香港,但這個地方,除了被香港人哄起的物價還有什么?

搜一下：廣東東莞樟木頭房產

廣東東莞樟木頭房產

4，東莞買二手房有什么限制

新政策2016年10月7日開始限購：1、東莞戶籍，限購2套；2、非東莞戶籍,最多2套；第1套無限制，第2套需提供購房之日前兩年個稅或社保逐月連續繳納一年以上。限貸：1、無房無貸3成；2、有貸款記錄無房3成；3、有1套房無貸款記錄3成；4、有1套房貸款結清3成；5、有1套房貸款未結清4成；6、2套及以上無法貸款。我是上海菁英房地產經紀有限公司的，希望能夠幫助到您。

東莞市區普通住宅二手房均價為5000元左右

5，東莞樟木頭買房本人現在手頭只有10W的余錢想買房聽說可以按

兩房的類型，自己住，能將就一下。如果要投資，最好不要選擇，就算你能買到30W的房子，在樟木頭也只能買到商務型的兩房。以后升值還不一定。有10W還不如找個項目，投資做生意哦！

就是可以貸款買，你先付一部分首付，不能低于百分之三十，讓你單位開個收入證明能證明你月月有收入還得起貸款，還有身份證，辦個還貸卡月月往這上面打錢，這些都可以請公司代勞，具體流程我也不太清楚，我當時是找中介給辦的

就是你手上的錢可以作為所你購房總金額的一部分，首套房的其中的30%。其余就得通過銀行貸款來實現。要有穩定的工資收入，和提供個人的合法身份證明和信用保證。經過銀行的審批才可以進行按揭。買20萬的房子，要看你分幾年還款了，如果是20年的話，一個月還款也不會超過千元的。

10W可以買總價大概30萬左右的房子，買房按揭，是說你可以用你的房子抵押貸款。更多資料：搜狐焦點網東莞站

首付三成，貸款7成。

樟木頭的一手新房5000左右一平方,你有十多萬閑錢,可以買個70平左右的兩房,首付3成,十萬樣子,按揭20年,貸款20萬,月供1550塊樣子.貸款條件是要有東莞社保或個體完稅證明,及半年銀行流水,和收入證明.買20萬的房是二手的老房,或沒有證的,你可以考慮按揭一套一手的新房.以后投資轉手也好.有需要給推薦樟木頭的幾個新樓盤.

6，求解在東莞買房的條件有哪些

一、在廣州買房的條件是什么？1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力；8、相關部門規定的其它條件。二、在廣州買房要準備哪些資料？1、購房者的身份證或者戶口薄；2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；3、購房者的收入證明和銀行流水；4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；5、購房者的首付款存款憑條；6、合法有效的購房合同；7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；8、銀行規定的其它資料。三、如何在廣州買房？1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易核心辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。5、較后，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。

能付清首付有穩定工作

7，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關人員說：“五一假期后，有關首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網站上找到了一篇“轉發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務發生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準。” 就該規定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規定，現在還是按照那個規定執行。也就是說，在城區個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統一市財政局發布的通知，第二條規定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區樓盤，針對1%契稅的執行，各樓盤做法并不統一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區稅務所辦理退稅業務。只有通過稅務部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業內認為對首次置業者的影響并不大。目前首次置業者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規中還明確了“本政策暫定執行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。