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1，東莞保安上崗證怎么查找

目前保安員上崗證未開通網(wǎng)上查詢系統(tǒng)。真假到發(fā)證機(jī)關(guān)查驗(yàn)！

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2，東莞市公安局發(fā)行的保安員證是全省通用

全國通用的

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3，東莞市黃江如何考取保安上崗證

去黃江保安公司報名交430就可以了

去保安公司培訓(xùn)一下就好了啊

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4，東莞虎門哪里有辦保安上崗證

虎門金帳本會計(jì)培訓(xùn)學(xué)校考證通過率最高，師資強(qiáng)大

職業(yè)技能證當(dāng)然找勞動部門辦理，在人力資源局辦（原勞動局）。

5，在東莞長安那里可以考到保安上崗證大概需要多長時間多少錢

保安公司 1.金麗路（大朗公園旁邊）保安公司 2.行政服務(wù)中心一樓辦事大廳保安公司辦事窗口

謝崗公安分局保安培訓(xùn)中心歡迎您!www.dgzgf128.51.com

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6，北京租房續(xù)租還收中介費(fèi)嗎

不會受的啦

有幾個辦法你可以去試一下：到打字復(fù)印室復(fù)印一點(diǎn)求租信息貼到一些可以粘貼處的地方有人出租房會和你聯(lián)系的自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告！在網(wǎng)站上搜索你們那個城市的房產(chǎn)網(wǎng) 現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)時代有很多人出租房子是靠網(wǎng)絡(luò)出租的可以搜索到在房源網(wǎng)上找找租房信息！很多都是個人發(fā)布的，會留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就ok了，自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細(xì)點(diǎn)，如果有合適的人看到會主動聯(lián)系你！可以去你想租房子的那個位置的附近找中介機(jī)構(gòu) 代租（要交點(diǎn)費(fèi)用）也可以找到你想要的信息可以通過朋友或詢問他們得到租房信息問問小區(qū)的保安物業(yè)找房子總是讓人頭疼的事,不過只要掌握好的方式方法，找起來就事半功倍！本人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，希望早日找到住房

——————————————————————————————————————————我就是3.16號租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點(diǎn)的幾個平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐Ξ?dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點(diǎn)采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

7，如果買二手房要怎樣購買才能不吃虧

二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

購買二手房五大注意事項(xiàng)買房對于一個家庭來說是一件大事，有的人是購買首套自住房，有的是為了改善居住條件，也有的是投資，不管什么目的都需要謹(jǐn)慎抉擇。市房地產(chǎn)市場交易管理中心日前對二手房交易流程及交易風(fēng)險進(jìn)行了特別提示，最近我們又整理了購買二手房過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)，希望對購房者會有一些幫助：一、“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)不可取在二手房交易中，常見的“陰陽合同”主要有兩種：一種是在對外合同中約定低于房屋實(shí)際價值用于房產(chǎn)交易，以達(dá)到少繳納國家法定稅費(fèi)的目的;另一種是在對外合同中約定高于房屋實(shí)際價值，向銀行申請更多的按揭貸款，解決首付資金不足的問題。近期，深圳、東莞等城市出臺了有關(guān)建立二手房交易信息互通查詢機(jī)制規(guī)范購房融資的規(guī)定，二手房交易中涉及的成交價、貸款評估價、計(jì)稅評估價將“三價合一”，確保三個價格不再各自為戰(zhàn)，從根本上杜絕“陰陽合同”。“陰陽合同”從表面上看似有益交易雙方，但實(shí)際上對交易雙方的風(fēng)險都比較大。對于賣房者來說，要防止買方只按照“陽合同”簽訂的價格付款，或事后據(jù)“陽合同”追討所謂多付價款。實(shí)踐中，一旦產(chǎn)生糾紛，鑒于“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，會根據(jù)性質(zhì)、后果給予罰款，拘留等行政處罰，如果偷稅數(shù)額較大，則可能構(gòu)成犯罪。“陰陽合同”在南京早已經(jīng)行不通，目前南京這三個價格基本是一致的，一般銀行只要評估價與備案價相差不大，就會選擇交易備案價作為銀行的評估價，如果價格過高，則銀行就會退回申請，如果備案價低了，稅務(wù)部門會按照評估價來征稅。二、莫輕信賣房人對入學(xué)資格的口頭承諾為了讓孩子能夠上重點(diǎn)校，很多家長不惜重金購買“學(xué)區(qū)房”，建議購買學(xué)區(qū)房的買房人，一定要提前向相關(guān)部門核實(shí)落戶入學(xué)、學(xué)區(qū)劃分等政策。買方要特別注意，除了賣方自己的戶口要遷出之外，是否還有其他人的戶口在該房屋內(nèi)、入學(xué)指標(biāo)是否使用，即使房屋在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入、入學(xué)指標(biāo)已使用，也會影響孩子上學(xué)。建議買賣雙方在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責(zé)任，切莫輕信賣房人對入學(xué)資格問題作出的口頭承諾。三、經(jīng)濟(jì)適用房取得權(quán)證5年后才能交易《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證5年后，方可上市出售，按房屋市場評估價作為轉(zhuǎn)讓基價減去原購買房屋價款的差額繳納50%收益金，個人在未向政府補(bǔ)繳收益前，不得私下轉(zhuǎn)讓所購經(jīng)濟(jì)適用房。購買的經(jīng)濟(jì)適用房取得權(quán)證不滿5年，經(jīng)濟(jì)適用房申購人與其他人簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同，交付房屋的，或者約定5年后再進(jìn)行過戶的，由于不符合經(jīng)濟(jì)適用房解決城市低收入家庭住房困難政策的目的，擾亂了社會秩序，損害了其他低收入群體的利益，應(yīng)認(rèn)定為違反社會公共利益，主管部門不予上市交易。當(dāng)事人通過不正當(dāng)手段辦理經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)的，相關(guān)部門將不予登記。四、慎選在租房屋不少二手房在出售時是處于出租狀態(tài)的，根據(jù)買賣不破租賃的法律規(guī)定，如果房屋出售時存在出租行為，出售后不影響原租賃合同的效力。如果承租人提出繼續(xù)租賃的要求是合法的，購房人無權(quán)要求承租人限期搬離。另外，需要提醒的是，雖然有的時候房屋的出售行為并未侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán)，但是為了避免以后交房發(fā)生糾紛，買房人在購房時還是要認(rèn)真核查租賃合同期限、主體等信息，要求租戶出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書等材料。五、賣房人不配合辦理過戶怎么辦在二手房交易過程中，如賣房人不履行過戶登記義務(wù)，則購房人有權(quán)提出訴訟，要求賣房人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。法院判決后，可以通過法院強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)現(xiàn)更名過戶。如因賣房人原因，無法辦理過戶登記，導(dǎo)致購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，則購房人有權(quán)解除合同，并要求賣房人按照合同約定或依照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

房比三家！

當(dāng)想要購買二手房時，除了要注意準(zhǔn)備好購房款，選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，以及簽約、過戶等問題之外，你還需要了解一些另外的事項(xiàng)，這樣你去買房才會顯得太小白，也就不容易被忽悠了！一、記得留意房齡大小二手房房齡越老，貸款的年限就越短，太老的房子，可能銀行都不愿意放貸。貸款額度方面，也會受到影響。由于房齡老，所以房子剩余的土地使用年限也比較短，維修費(fèi)用高，持有成本增加。yuqiancyh二、留意土地使用性質(zhì)、剩余年限國有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無償取得，即以劃撥方式取得，以這種方式取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。買房的時候，要注意土地的性質(zhì)，以及剩余的使用年限。三、檢查房屋自身情況和周邊配套如你選中的二手房戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、室內(nèi)的高度、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。了解房屋周邊狀況，如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。此外，很多人買二手房害怕買到兇宅，這就需要去詢問周邊的居民，并在網(wǎng)上查詢相關(guān)的資料了。四、房主與房產(chǎn)證上的人是否一致賣房的人必須是房主，同時，注意看房產(chǎn)證上的姓名與房主是否一致。有些房屋有多個共有人，那么，簽訂合同時，要和全部共有人簽訂買賣合同；避免房屋的共有人不同意出售房屋，而導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛。如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書。另外，注意房主是否為完全民事行為能力人，因?yàn)榕c無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同是無效的。五、房屋是否能上市交易有房產(chǎn)證、土地證，并且貸款已經(jīng)結(jié)清了，才可以上市交易。另外，下面的這些限制性的條件，買房人也要注意：1、如果房屋為多人共有，則須賣房人提供全部共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。2、如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。3、如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。4、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。5、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供ZF部門對其上市交易的批準(zhǔn)書。6、已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或相關(guān)的機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋，不要購買。