買二手房原房主遲遲不搬走東莞，購買了二手房原房主東西一直不搬走也不給交鑰匙怎么辦我們

來源：整理時(shí)間：2023-09-13 14:03:30 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，購買了二手房原房主東西一直不搬走也不給交鑰匙怎么辦我們

你可以先與原來的業(yè)主協(xié)商，最好能錄音以備以后的用處。之后你可以報(bào)警并處理它的東西！如果你真不想鬧僵，那你只能等了，阿門，可憐的孩子！不過好人有好報(bào)的！

購買了二手房原房主東西一直不搬走也不給交鑰匙怎么辦我們

2，買的二手房所有手續(xù)都辦完了可原房主住著遲遲不搬走如起訴他

交樓過后3天左右不搬走就可以趕人了，如果不行就去物業(yè)停水停電。物業(yè)那邊認(rèn)定誰是業(yè)主就聽誰的

白紙黑字的協(xié)議，又有雙方簽字，沒有脅迫你方簽字。所以，對方可以依照協(xié)議年底搬走。建議是和對方協(xié)議解決。達(dá)不成協(xié)議，只能年底收房子。

買的二手房所有手續(xù)都辦完了可原房主住著遲遲不搬走如起訴他

3，二手房原業(yè)主戶口不遷走對我有什么影響

可以采取預(yù)留高額抵押金，【比如十萬元】，什么時(shí)候遷出，抵押金返還，否則不能給，。合同書的條款在這里不起多大作用，因?yàn)閼艨谑枪褡栽高w移的原則，沒有強(qiáng)制遷移這條法律可遵循。你即便是起訴到法院也無法可依。

東莞買二手房，前業(yè)主不遷走戶口，并不影響二手房過戶交易，但對您以后把戶口遷入該房產(chǎn)地址有影響。東莞已在幾年前取消購房入戶，一般客戶買二手房不太在意戶口，但建議還是確認(rèn)下原業(yè)主是否已落戶該房產(chǎn)，或建議協(xié)商好是否遷走。

二手房原業(yè)主戶口不遷走對我有什么影響

4，買了個(gè)二手房過戶手續(xù)辦完原來的屋主還不肯搬出來怎么辦希望

您好，您可以先協(xié)商，如果原業(yè)主還是不肯按照合同執(zhí)行，您直接去法院起訴吧，強(qiáng)制遷出

可以把中介公司叫來一起和原業(yè)主協(xié)商，如果還是不同意那就拿買賣合同去起訴他

合同中有約定的交房日期，還有就是房本已經(jīng)是你的名字你可以強(qiáng)制將其遷出

過戶完產(chǎn)權(quán)證是你的，不搬走叫他給租金。

您好！產(chǎn)權(quán)證在手就不怕了，可以直接起訴！

只有拿著買賣合同去法院起訴他。如果你有關(guān)系就搞他把。

5，買了二手房已過戶但原房主不肯搬怎么辦

1. 既熟協(xié)商咯； 2. 難處協(xié)商溝通說明難處； 3. 現(xiàn)房已經(jīng)住房交租金啊； 4. 能協(xié)商或者根本想要租金威脅要報(bào)警處理；先禮兵嘛 5. 辦帶身份證找鎖匠鎖換 6. 真要硬建議先報(bào)警反理虧

1. 既然是熟人了，協(xié)商為好咯；2. 他有他的難處，你也有你的，可以協(xié)商的話，就好好溝通一下，說明你的難處；3. 現(xiàn)在房子已經(jīng)是你的了，住你的房子就得交租金啊；4. 不能協(xié)商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威脅他要報(bào)警處理；先禮后兵嘛。5. 還可以有個(gè)辦法，帶上你的身份證，找個(gè)鎖匠把鎖頭換了。6. 真要來硬的，建議先報(bào)警，反正理虧的不是你；

6，買了二手房原房客不搬怎么辦

首先，房地產(chǎn)管理?xiàng)l例中關(guān)于房屋買賣涉及到已經(jīng)出租的情況有明確規(guī)定，房東須在租約到期前1-3個(gè)月告知承租方，并且承租方原則上優(yōu)先享有房屋續(xù)租的權(quán)利（不管房屋過戶與否）。這是首先明確的問題，房東是否告知租客，是否對你進(jìn)行了告知？按你描述的情況多半是沒有。那么房客不搬，房屋不能正常交接以及過戶，那么應(yīng)在中介合同上注明違約責(zé)任，原房東如不能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么應(yīng)付違約金，金額按日計(jì)算，具體雙方協(xié)商。讓房東去和租客協(xié)商，本來就是房東之前工作沒做到位。至于問題三，租客既然找到你，就應(yīng)該直到房子已經(jīng)過戶給你，租客不可能傻到再去找原房東租房吧。

應(yīng)該先去找個(gè)律師咨詢，然后在找房東，以免引起不必要的麻煩。

可以跟房東談?wù)劊捶繓|的態(tài)度決定，然后在與租客談?wù)劊谧稍兿侣蓭煟吘鼓阈枰恍┘?xì)節(jié)說給律師好有對應(yīng)的方法

這個(gè)應(yīng)該是屬于上個(gè)房東的問題，我租房就有碰到房東會(huì)提前講說要賣合同沒到期也是原房東解決賠償搬走你也可以咨詢中介，房東委托他們應(yīng)該要全全解決協(xié)商來著

當(dāng)然是房東出面解決啦，他轉(zhuǎn)的房

你好！那就一起生活一起睡唄，媳婦大家玩，混個(gè)好人緣。打字不易，采納哦！

7，買二手房后原房東戶口不肯遷出怎么解決

若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1. 買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2. 原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。賣房人如果無法及時(shí)從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點(diǎn)做好預(yù)防：1. 戶籍核查，在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。2. 明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任，核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。3. 戶口遷不出則解約，對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。

若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。賣房人如果無法及時(shí)從房屋內(nèi)的戶口遷出，將導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。因此為了避免類似糾紛出現(xiàn)，可以從以下幾點(diǎn)做好預(yù)防：1、戶籍核查在簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應(yīng)到警署核實(shí)。這樣做除了核實(shí)出售方承諾的真實(shí)性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。2、明確戶口遷出時(shí)間和違約責(zé)任核實(shí)結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。3、戶口遷不出則解約對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補(bǔ)充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因?qū)е伦罱K不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權(quán)，且買方已支付的購房款賣方應(yīng)予全額退還”，以此來保障購房者的權(quán)益。