東莞國(guó)貿(mào)中心隔壁的爛尾樓，東莞市企石鎮(zhèn) 爛尾樓

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-24 09:51:54 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，東莞市企石鎮(zhèn) 爛尾樓
2，請(qǐng)問(wèn)一家公司購(gòu)買(mǎi)了一座爛尾樓該公司在05年付了全額款三百多萬(wàn)元
3，開(kāi)發(fā)商欠ZF好幾個(gè)億樓盤(pán)已經(jīng)全面停工了
4，購(gòu)房受騙想通過(guò)法律途徑討回公道
5，我買(mǎi)的抵債樓
6，全國(guó)最大爛尾樓是什么
7，爛尾樓怎么辦

1，東莞市企石鎮(zhèn) 爛尾樓

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展不起來(lái),沒(méi)有人投資

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

東莞市企石鎮(zhèn) 爛尾樓

2，請(qǐng)問(wèn)一家公司購(gòu)買(mǎi)了一座爛尾樓該公司在05年付了全額款三百多萬(wàn)元

05年付了全款，到07年底是否已達(dá)到可使用狀態(tài)？如果達(dá)到了固定資產(chǎn)成本只有300萬(wàn)，收到的100萬(wàn)補(bǔ)貼應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，不過(guò)這100萬(wàn)元收入根據(jù)當(dāng)?shù)乜贫惒块T(mén)或政府出臺(tái)的相關(guān)政策是否可以免稅呢？你可以問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)乜苿?wù)部門(mén)。如果沒(méi)達(dá)到預(yù)定可使用或可銷(xiāo)售狀態(tài)，固定資產(chǎn)成本應(yīng)該是200萬(wàn)。

請(qǐng)問(wèn)一家公司購(gòu)買(mǎi)了一座爛尾樓該公司在05年付了全額款三百多萬(wàn)元

3，開(kāi)發(fā)商欠ZF好幾個(gè)億樓盤(pán)已經(jīng)全面停工了

爛尾樓一般開(kāi)發(fā)商抓到的話法律上依法索賠、沒(méi)抓到的話銀行估計(jì)會(huì)回收爛尾樓拍賣(mài)。到時(shí)候看給不給你們賠償！一般買(mǎi)房的時(shí)候要看5證。其中有個(gè)商品房預(yù)售許可證！一般有這個(gè)證是被房產(chǎn)局評(píng)估有資金竣工樓盤(pán)的！一般就不會(huì)爛尾！望采納！

沒(méi)看懂什么意思？

開(kāi)發(fā)商欠ZF好幾個(gè)億樓盤(pán)已經(jīng)全面停工了

4，購(gòu)房受騙想通過(guò)法律途徑討回公道

1、與置業(yè)顧問(wèn)之間的服務(wù)協(xié)議書(shū)；2、置業(yè)顧問(wèn)對(duì)你進(jìn)行欺騙的書(shū)面或其他形式的證據(jù)；3、房屋的購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)；4、定金收據(jù)或發(fā)票；5、他們承認(rèn)房屋問(wèn)題過(guò)程的證據(jù)。

你們當(dāng)時(shí)有簽訂什么協(xié)議嗎？關(guān)于這個(gè) 說(shuō)通過(guò)交付給這位靈通人士2萬(wàn)元好處費(fèi)能夠保證我能有我想要的好房源。

5，我買(mǎi)的抵債樓

我也買(mǎi)過(guò)抵債房，當(dāng)時(shí)是跟開(kāi)發(fā)商簽的合同，現(xiàn)在已經(jīng)入住了。您應(yīng)該與賣(mài)您房子的一方協(xié)商，正規(guī)發(fā)票還是很有說(shuō)服力的，實(shí)在不行只有走法律程序了。沒(méi)有過(guò)不去的坎，希望您一切順利！

有這種情況，一般來(lái)說(shuō)這些人都是工地的建筑商，開(kāi)發(fā)商拖欠工程款，然后以沒(méi)有錢(qián)為由，用房子抵債給他們了，這些人被迫只能低價(jià)賣(mài)房子，以及時(shí)獲取現(xiàn)金，。在這里你有主動(dòng)權(quán) ，可以要求他價(jià)格在進(jìn)一步降低，同時(shí)要求按這個(gè)低價(jià)格在售樓處簽訂合同，。起碼是在你們的合同書(shū)上，由售樓處在加蓋一個(gè)公章。【萬(wàn)一出現(xiàn)糾紛時(shí)有用，售樓處代表的是開(kāi)發(fā)商，將來(lái)你找建筑商有難度】

6，全國(guó)最大爛尾樓是什么

117大廈全國(guó)最大爛尾樓——117大廈，是位于中國(guó)天津?yàn)I海高新區(qū)的一棟大樓，耗資600多億，樓高596.5米，共117層，在2015年的時(shí)候，高銀地產(chǎn)股票暴跌，一蹶不振，117大廈也成為了爛尾樓。提起現(xiàn)如今的大城市，都會(huì)有幾個(gè)標(biāo)志性的地標(biāo)建筑。就比如說(shuō)，提起東方明珠，大家都會(huì)想起上海。如果說(shuō)，提起一座將近600米的爛尾樓呢？當(dāng)大家提起爛尾樓的時(shí)候，肯定都是憎恨的。畢竟，爛尾樓的出現(xiàn)，也就意味著一個(gè)城市里，將會(huì)有很多的購(gòu)房者利益受損。在天津就有一座。高為596.5米的樓，名字叫作“117大廈”。要知道，在2015年的時(shí)候，這座樓在建造的時(shí)候，就被稱為“中國(guó)第一高度”。117大廈成為爛尾樓在世界上最也僅次于迪拜的哈里發(fā)塔，位居第二高度的建筑。而如今的它，卻成為了一座爛尾樓。可以說(shuō)，當(dāng)時(shí)的是希望有多大，如今的失望就有多大。當(dāng)時(shí)的117大廈，在人們看來(lái)，將會(huì)成為天津的新地標(biāo)。但是在建造時(shí)候，卻被按下了暫停鍵。而其原因，竟然是沒(méi)有錢(qián)了。說(shuō)到這里，就不得不提一下117大廈的投資方了。其中，117大廈的投資方老板名字叫做潘蘇通。作為香港的富商，潘蘇通在很早的時(shí)候，是做電器發(fā)家的。那個(gè)時(shí)候的，他賺到了第一桶金后，便選擇了自己去創(chuàng)業(yè)。他去了香港，成立了松日集團(tuán)，并且仿照松下的產(chǎn)品，依靠著其技術(shù)，更是做出了一款卡拉ok專用的顯示屏。那個(gè)時(shí)候的松日產(chǎn)品，一度占據(jù)了市場(chǎng)的大量份額。潘蘇通的創(chuàng)業(yè)路可以說(shuō)，后來(lái)的潘蘇通將自己的生意越做越大。而且，在產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域上，更是涉及到了房地產(chǎn)。那個(gè)時(shí)候的潘蘇通，準(zhǔn)備在房地產(chǎn)行業(yè)大展手腳。在2002年的時(shí)候，他收購(gòu)了兩家公司，并且將其中的一家改名為高銀地產(chǎn)。在2007年的時(shí)候，潘蘇通在天津一下子買(mǎi)下來(lái)了五塊地，并且計(jì)劃建造中國(guó)第一高樓。我們都知道，做任何事情都是需要用錢(qián)來(lái)進(jìn)行支撐的。對(duì)于117大廈來(lái)說(shuō)，更是需要大量的資金。那么，錢(qián)要從哪里來(lái)呢？據(jù)悉，從2005年到2010年，高銀集團(tuán)通過(guò)各種方式籌集到了約80億港元。并且，在2015年的時(shí)候，該集團(tuán)更是表明這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)投入了超過(guò)400億的資金。爛尾樓的出現(xiàn)誰(shuí)也不會(huì)知道，就在封頂之后，117大廈竟然成為了爛尾樓。要知道，117大廈，憑借著“中國(guó)第一高樓”這個(gè)稱號(hào)，吸引了很多的人去購(gòu)買(mǎi)股票。一時(shí)間，潘蘇通的身價(jià)更是往上漲。然而，該公司股票的上漲，并沒(méi)有持續(xù)多久。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)117大廈的人數(shù)并不多，據(jù)悉，是因?yàn)槠涠▋r(jià)實(shí)在是太高了。所以說(shuō)，買(mǎi)的人比較少。與此同時(shí)，在2015年的時(shí)候，其公司股票出現(xiàn)了暴跌的情況，僅僅是在一天里，就能蒸發(fā)一千兩百多億港元。自此之后，高銀地產(chǎn)更是一蹶不振。一直到2017年，高銀地產(chǎn)正式退市。而關(guān)于117大廈，也是因?yàn)橘Y金的不足，成為了爛尾樓。其實(shí)在2016年的時(shí)候，高銀集團(tuán)有試過(guò)挽回這座爛尾樓。在2020年的時(shí)候，中國(guó)信達(dá)把高銀集團(tuán)告上了法庭。其中，117大廈在這幾年間也沒(méi)有什么進(jìn)展。所以說(shuō)，挽救117大廈的計(jì)劃，依舊是失敗了。就這樣，耗資600多億的117大廈，成為了中國(guó)最大的爛尾樓，也成為了一個(gè)燙手山芋。

7，爛尾樓怎么辦

你好！買(mǎi)房子時(shí)只要具備下面前三個(gè)條件，一般就不會(huì)成爛尾樓。尤其是商品房預(yù)售許可證制度，就是要求開(kāi)發(fā)商完成一定工程投資后才能預(yù)售，從法律上保障購(gòu)房人的利益。 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的； 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 3、經(jīng)營(yíng)行為合法。現(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。 4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。 5、如果你買(mǎi)的是住宅，在交房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說(shuō)的外，還有交易費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，是應(yīng)該開(kāi)發(fā)商出的，但是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常利用購(gòu)買(mǎi)人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)買(mǎi)人.

市場(chǎng)越是“火爆”，廣大購(gòu)房者越應(yīng)該謹(jǐn)慎從事，千萬(wàn)要當(dāng)心在急切之下，會(huì)一不留神買(mǎi)到了“爛尾房”。要詳細(xì)地了解必須要知道爛尾樓的定義是什么，買(mǎi)到爛尾樓后怎么辦呢，通過(guò)什么途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，小編這就為您一一解答。什么是爛尾房所謂“爛尾房”，是指那些由于開(kāi)發(fā)商資金不足、盲目上馬，開(kāi)發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空置，無(wú)法回收前期投資，更無(wú)力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，直至最后資不抵債，全盤(pán)停滯的積壓樓宇，通常又被人稱為“鬼樓”。爛尾樓形成的原因爛尾樓形成的原因較多，例如：在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工，等等。其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿不出錢(qián)來(lái)，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人，無(wú)奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任憑風(fēng)吹雨打。這樣的例子有許多，而處置爛尾樓，也進(jìn)而變成了地方政府長(zhǎng)期的“心病”。(1)局部地區(qū)房地產(chǎn)過(guò)熱，宏觀調(diào)控以后，信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象的后遺癥。當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率，其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項(xiàng)目的結(jié)果。(2)由于國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境激烈變化，斷了資金來(lái)源，被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在1997年?yáng)|南亞金融風(fēng)暴時(shí)形成的。(3)市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，暗淡的銷(xiāo)售前景，迫使投資者要“改弦易轍”，停工求變。例如位于南京市鬧市區(qū)新街口的某爛尾樓，十年內(nèi)蓋了又停，停了又蓋，一個(gè)重要原因就是在投資決策時(shí)對(duì)產(chǎn)品的定位和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足。(4)因施工質(zhì)量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無(wú)法竣工。由于存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，只好爆破拆除。爛尾房的品種是不受限制的，無(wú)論是高檔公寓、寫(xiě)字樓、別墅還是普通商品住宅，均存在同樣的可能性。因此，投資購(gòu)房者詳細(xì)了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的整體實(shí)力，正確判斷市場(chǎng)供求狀況，掌握國(guó)家政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的動(dòng)態(tài)都是十分必要和重要的。尤其是當(dāng)前各種房源數(shù)量的激增，更應(yīng)令我們對(duì)市場(chǎng)需求情況做出準(zhǔn)確分析和判斷。因?yàn)椋盃€尾”是不會(huì)發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候的，這種現(xiàn)象都是在一段時(shí)間以內(nèi)，緩慢地、一步一步顯現(xiàn)出來(lái)的，不易讓人發(fā)現(xiàn)，而發(fā)現(xiàn)時(shí)卻又為時(shí)已晚。購(gòu)買(mǎi)期房項(xiàng)目更應(yīng)慎之再慎，必須將所有造成“爛尾”的因素全面考察并杜絕在交款購(gòu)房之前，以免買(mǎi)到“爛尾房”，使購(gòu)房者遭受極大的經(jīng)濟(jì)損失。推薦閱讀：各家房企開(kāi)始搶灘金九樓市新盤(pán)價(jià)格持續(xù)高走樓市持續(xù)升溫內(nèi)地四大房企上半年"日售"逾10億"金九銀十"全國(guó)樓市看好房地產(chǎn)公司招兵買(mǎi)馬濰坊樓市爛尾樓不斷買(mǎi)房如何躲避"爛尾樓"陷阱

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