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1，東莞房管所周末上班么

不上，是五天的。

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2，今年東莞樓市問題

應該會下跌的！！東莞的鎮俯還在鎮壓樓市！

應該會跌的，現在樓市太淡了

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3，東莞房產咨詢關于小區比較房價配套設施等

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4，東莞夠房入戶

一、在2008年1月1日，取消購房入戶的政策不會改變；二、購房日期以《東莞市房地產交易證明書》上注明的合同備案日期為準，也即是說，商品房買賣合同備案日期在2007年12月31日前的業主，可以在規定的時間內，辦理入戶手續；三、規定辦理時間為2009年12月31日前，比原來社會反映的2008年1月1日前辦完，延長了整整兩年。東莞市副市長梁國英進一步解釋：凡是在2007年12月31日前，已購買東莞市轄區內商品房的，可以在2009年12月31日前，按東莞市原來的暫行辦法，憑東莞市房地產交易證明書和房產證辦理入戶手續，逾期不再辦理。

5，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關人員說：“五一假期后，有關首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網站上找到了一篇“轉發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務發生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準。” 就該規定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規定，現在還是按照那個規定執行。也就是說，在城區個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統一市財政局發布的通知，第二條規定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區樓盤，針對1%契稅的執行，各樓盤做法并不統一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區稅務所辦理退稅業務。只有通過稅務部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業內認為對首次置業者的影響并不大。目前首次置業者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規中還明確了“本政策暫定執行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。

6，東莞好玩的地方和景點有哪些

東莞好玩的地方和景點有：龍鳳山莊、松山湖、隱賢山莊、觀音山國家森林公園、東莞科技館、香市動物園、粵暉園、銀瓶山森林公園、可園博物館、東莞植物園等。東莞旅游資源豐富，景點眾多，是國家歷史文化名城，嶺南古邑，名勝古跡甚多。這里不論是人文景觀還是自然景觀，又或者是歷史古跡,都很值得游覽。1、龍鳳山莊龍鳳山莊融婚紗外景、蜜月旅游、酒店餐飲、會議拓展、休閑娛樂為一體的特色旅游景區。景區內古堡倩影、圣泉證盟、仙鵲歸巢、金盆獻花、客僑流韻、童話奇緣、佛臺夕照、湖岸夜泊等龍鳳八景星羅點綴，四季果蔬、科普教育、夢幻表演、動感游樂和婚紗攝影等五大功能區，共同筑成了一座甜蜜浪漫、夢幻綺麗的伊甸園，成為華南較具特色的婚紗攝影外景基地，被評為東莞市五大特色景區之一。2、松山湖松山湖風景秀麗，游客可乘坐園內觀光車悠閑地觀景；亦可沿湖邊通幽曲徑，或健康徒步，或悠悠騎行，享受閑情野趣；體驗過松湖景色的溫潤如玉，少不了登高望遠，一覽偌大松湖的氣魄雄偉，此時可前往園內景點桃源公園，在游玩萬紫千紅的世外桃源同時，攀登到達至臻至高的松湖觀賞點，換一個角度，收獲另一種美景；然而游園觀景并非松湖煙雨唯一，玩耍之樂在另一景點陽光沙灘有集中呈現，沙堤狂奔，戲水玩樂，玩球競技，也可碧水游船，燒烤聚會，其樂無窮。3、隱賢山莊隱賢山莊占地500多畝，景色優美，山靈水秀，文化底蘊深厚，景區內快活谷有摩天輪、過山車、空中大擺錘、高空飛翔等三十多項動感刺激的游樂項目，同時還有老少皆宜的3D玻璃橋、動物園、恐龍谷、水上樂園、飄雪樂園、3D立體花園等游樂觀賞項目，是東莞最好玩的旅游景點之一。4、觀音山國家森林公園觀音山國家森林公園景色秀美，森林廣袤，森林覆蓋率達92%以上，空氣中負氧離子含量高，是集森林氧吧、文化體驗、姻緣許愿、休閑養生于一體的旅游風景區。景區內古樹博物館、古錢幣博物館、攬秀臺、觀瀑臺、許愿池、五福林、吉祥苑等景點，為游客帶來森林旅游深度體驗。會展中心每天還給游客提供“山之戀”歌舞劇表演。觀音山每年舉辦各種富有特色的文化旅游活動，通過森林徒步、森林露營、叢林登高、萬人相親會等形式，吸引廣大游客走進生態自然，體驗休閑自然生活。5、東莞科技館東莞科技館占地面積4萬平方米，建筑面積3.6萬平方米，常設展廳面積1.2萬平方米，主要展示制造業科技、信息與高新技術兩大主題，同時兼顧啟蒙科技、物聯網科技、消防教育、網上科技館、影視天地（含IMAX球幕影院、4D動感影院、數字影院）五個輔題，是國家、省、市三級科普教育基地。6、香市動物園香市動物園占地面積46.1公頃，園內建有大象館、河馬池、虎園、獅園、熊舍、鹿苑、孔雀園、水禽湖、海獸館、猩猩館等館舍。在此安家落戶的有中國特產的珍貴動物東北虎、麋鹿（四不像）、丹頂鶴；飼養有非洲獅、大象、長頸鹿、黑猩猩、金雕、鱷魚、海豚、海獅等珍稀動物；展出世界各地的爬行動物70多種。7、粵暉園粵暉園占地面積50公頃，是集觀光度假、休閑娛樂、藝術鑒賞、拓展培訓、大型會議為一體的旅游避暑勝地。景區擁有磚雕“百蝠暉春”照壁；長廊繞翠廊（3200多米），曲徑通幽，整體布局精妙，樓館、亭臺、水榭、曲廊、石橋、假山等一百零八個園林景點，庭院深深，楊柳依依，荷風四面，蘊含清雅別致的古韻遺風。景區巧引東江活水，河、湖、溪、瀾縱橫交錯，蕩漾在2000多米的榕蔭水道，兩岸奇花異樹，青翠欲滴，極盡婉約柔美。8、銀瓶山森林公園銀瓶山森林公園層巒疊嶂，碧水縈繞，溪谷幽深，竹木蒼翠，鳥語花香，山上終年云霧繚繞、云雨變幻萬千，素有“小九寨溝”之美譽。公園劃分為謝崗、清溪和樟木頭三大片區。清溪片區既有雄奇瑰麗、變幻多姿的東莞第一瀑；又有藤垂懸崖、深蔭翳日的楊橋景區；還有怪石嶙峋、姿態萬千的紫煙閣以及爆石奇觀等景點。謝崗片區有挑戰極限的“步云梯”登峰險道；又有處處碧水常流、奇石林立的“五道將軍”親水步道；還有歷經滄桑、神秘莫測的觀音坐蓮千年古道。9、可園博物館可園博物館占地面積2200平方米，以“小巧玲瓏、設計精巧”著稱，將住宅、庭院、書齋等藝術地揉合在一起，是嶺南園林的代表，與清暉園、余蔭山房、梁園合稱清代“嶺南四大園林”。可園博物館有陳列展覽《嶺南傳統園林與民居》、《居巢、居廉與可園》、《莫伯治與嶺南建筑藝術》及不定期更新的流動展，集收藏保護、陳列展覽、學術研究、藝術交流、文化休閑等功能于一體，是一座既具東莞文化特色、又富有現代氣息的公益性文化設施。10、東莞植物園東莞植物園占地面積約420公頃，是一座以“植物保育、科普教育、生態休閑”為主要功能的風景園林植物園。建有名樹名花園、巖石園、荔枝園、杜鵑園、草藥園、山茶園、蘭花園、彩葉植物園、莞香園、兒童植物園、芳香植物園和橡膠文化園等12個植物專類園，其中名樹名花園內還有百花澗、華芳苑、櫻花苑、澳洲植物區、沙生植物區、歐洲臺地花園等景點。

7，當合并戶型遭遇樓市新政將有哪些麻煩

日前，讀者林女士致電本報熱線稱，她到一樓盤買房時，銷售人員向她推薦一種“合并戶型”，稱兩種戶型合并起來就是三房。當時林女士沒想太多就定下了，但事后得知該戶型實為兩套小戶型房源，擁有兩本房產證，而其中一套得按照二套房標準支付首付款。林女士所說的俗稱“合并戶型”，早在2006年，開發商為規避“70/90”政策時出現在樓市，并一度受到購房者青睞。然而，“新國八條”出臺后，房貸新政策下再購買“合并戶型”，將會遭遇哪些尷尬，又存在哪些潛在問題？就林女士的遭遇，記者咨詢業內人士進行探討。【經歷】購買合并戶型等于一次買兩套房林女士稱，前些天她到市區一樓盤買房，去之前她看過該樓盤的宣傳冊，并綜合自身家庭需求進行充分考慮，決定購買一套100㎡左右的三房。然而，當林女士和家人來到售樓部時，被告知三房戶型的房源已經售完。正當林女士失望之時，銷售人員向她推薦一種合并戶型，稱該戶型由兩房加一房組成，實際使用起來和三房是一樣的。“當時售樓人員沒有過多介紹，我從來沒買過房，也不清楚怎么回事，看見現場很多人都在買這種戶型，就定了一套。”林女士說，然而簽合同時她得知，原來合并戶型是購買兩套房產，而后通過裝修將兩套打通合并為一套使用。 “兩套在同一樓層，打通后確實可以實現三房的居住功能，但房產證是兩本，那么按照現在的房貸政策，其中一套的首付款高達60%。”林女士介紹，其定下的兩套房產，一套面積36㎡，另一套面積60多㎡，雖然總價都不算高，但是其中一套房將被認定為二套房，首付提高到60%，無形中增加了當前購房壓力。更讓林女士擔心的是，根據目前國家對樓市的調控政策，購買此類戶型是否會存在其他方面的問題，“生平第一次買房，就把首套房和二套房的資格都用完了，今后如果換房就要全款購買，如果泉州也出限購令，我就不能再買房了？” 【說法】三房戶型已售完 “合并戶型”被接受帶著林女士的疑問和擔心，記者找到了該樓盤銷售人員。銷售人員稱，其社區三房戶型的房源數量較少，需求量又比較大，因此很快就賣完了，后來銷售人員便建議打算購買三房的客戶考慮兩房加一房的合并戶型，兩套房子裝修打通后可合并為一套三房，“不少客戶看中這個樓盤價值，因此很多人采納了這個建議，選擇購買合并戶型。” 對于購房壓力的問題，該銷售人員表示，按照現行的房貸政策，合并戶型中確實有一套房產需繳納60%首付款，但從總價看來，兩套小戶型的首付款和一套大戶型的差不多。另外，針對經濟能力較強的客戶，售樓部建議他們全款購買一房，因為36㎡一房的總價十余萬，多數購房者都有全款購買能力，而另一套60多㎡的兩房則選擇按揭貸款，首套房只需支付30%首付款。該銷售人員還說，目前泉州尚無限購令，況且調控政策是國家針對當前樓市狀況出臺的措施，不會永久性實施下去，因此購房者只要在近年來不換房，就不存在無法購房的問題。在采訪中，記者了解到，除了該樓盤之外，泉州另有樓盤采取這種2+1銷售模式。對于現行房貸政策，有樓盤像上述樓盤一樣，建議客戶全款購買其中一套房產，也有樓盤免息借款給客戶，即幫助客戶墊付部分首付款，并和客戶簽訂協議，約定對方在某個時間內無息還款給開發商。【探討】當“合并戶型”遭遇新政將有哪些麻煩將兩套小戶型合并為一套大戶型，2006年以來曾一度受到購房者青睞，然而“新國八條”出臺后，此類戶型頓時失寵，甚至有媒體將此類房產形容為“燙手山芋”。那么，新政下，購買此類房產究竟存在哪些問題？行業人士就幾個關鍵詞進行了總結和分析。首先是費用。按照現行房貸政策，首套房首付比例為30%，二套房首付比例60%，三套房不予貸款，而利率方面也有相應上浮。購買“合并戶型”是兩本房產證，那么即使是首次按揭買房，辦理按揭貸款時，其中一套房產就得按照二套房貸政策繳納首付款，利率也比基準利率更高，購房壓力因此增加不少。此外，購買“合并戶型”的首付款肯定比一套大戶型更高。以均價5000元/m2計算，一套面積100㎡房產總價50萬元，首套房三成首付款，即15萬元。而一套面積60多㎡房產，總價30多萬元，首付款為9萬多元，另一套面積36㎡房產，總價18萬元，算二套房首付比例60%，那么首付款為10.8萬元。兩者相比，“合并戶型”首付款高出一套大戶型4萬多元，對首期資金要求較高。其次是轉手買賣。兩套小戶型經裝修后合二為一，從空間結構來說是一套大戶型，倘若今后業主要轉手，自然也是捆綁出售。原先這樣流通不存在問題，但是自從國家對二套房及多套房貸款進行限制，并對家庭住房實施“認房也認貸”政策之后，“合并戶型”便會出現賣家賣不出去、買家貸不了款的情況。因此購買這類房產，今后將面臨無法在市場上流通的尷尬境地。再次就是換房。“合并戶型”有兩本房產證，即使是首次購房，也意味著第一次購房，就把首套房和二套房的房貸資格用完，今后如果再換房將要全款購買，購房壓力也將大大提高。另外，如果今后泉州也出臺限購令或者其他相關政策，購買此類房產的購房者將失去再購房機會，或者遭遇其他難以預料的問題。 □資料鏈接合并戶型由來 2006年，國家出臺調控住房結構政策，規定城市住宅開工量中的70%應該為套型面積90m2以下的中小戶型住宅。該新政俗稱為“70/90政策”，重點在于調控住房結構，加大中小套型比例。 “90/70政策”出臺后，在大部分新出讓的土地招標文件中，均體現了“90/70政策”，規定90m2以下的套型面積要占一定的比例，2007年底開始，這些新項目便開始陸續出現。在項目定位上，一般小戶型難以提升項目檔次，但又受到“90/70政策”限制，于是開發商便想到了合并戶型，將兩套合并成一套出售，有關部門驗收時按兩套驗收，出證時出兩個房產證。