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1，東莞買房條件2018政策

準備在東莞買房的年輕人們一定要提前了解相關政策才行，切不能盲目行事。下面我們就一起來看看東莞買房條件2018政策吧！一.買房條件1.本市戶籍：本地戶口的人在東莞買房沒有社保年限、個稅方面的任何限制。2.非本市戶籍：首套房購房資格如果不是東莞戶籍的人買房，那么在買房前兩年必須在這個城市連續繳納一年以上的社會保險證明或者個人所得稅。當然如果非本市戶籍的人擁有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，并且可以出示本市工作單位的勞動合同就可以在買房繳納半年就可以買房。二.限購政策不管是本地戶籍還是外地戶籍，只能夠在東莞購買兩套房。也就是說只要你已經有了兩套或者兩套以上住房的，都不能夠再買新房了。三.買房首付1.如果你購買的是普通住房，那么首付比例不能少于百分之三十。2.如果你購買的是二套房，且一套房的貸款還沒有繳清，那么購買二套房的首付比例不能少于百分之四十。四.限售政策1.經過網簽后的二手住房或者商品住房，在取得了《不動產權證》之后必須年滿兩年之后才能夠進行網上交易。2.如果你的房子屬于贈與或者轉讓的類型，那么必須要年滿兩年后才可以購買新的房子。編輯總結：上文給大家介紹了東莞買房條件2018政策，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如果大家想要了解更為詳細的東莞買房條件或者政策，就可以詢問一些專業人士，或者向身邊買過房的朋友咨詢，相信他們一定會為你解答所有疑惑的。

東莞買房條件2018政策

2，東莞買房需要什么條件2022

1、東莞戶籍：購買新房最多2套，購買二手房不限套數。新入戶買新建商品房需要入戶滿半年，社保滿半年；新入戶不滿半年的，在購房前2年內，需連續繳納1年社保。2、非東莞戶籍：購買新房最多2套（東莞總套數，含二手房）。第1套需在購房前連續滿1年社保，第2套需3年以上社保；購買二手房最多2套（東莞總套數，含新房），第1套需兩年內連續繳納1年社保，第2套需4年內連續3年以上社保。3、港澳臺戶籍：購買新房最多1套，需年滿18周歲且持有東莞市居住證，并在東莞無房。4、夫妻離異：2021年2月27日后離異的，2年內再買房，按離婚前家庭總套數計算。5、法拍房納入限購范圍。6、暫停向個體工商戶銷售商品住房。稅費政策方面，二手房個稅、增值稅內容有新變化：1、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%（原為2%或差額的20%），個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。2、營業增值稅（賣方支付）：房產證未滿2年，營業增值稅征收評估價的5.6%。2021年8月1日前購買的且房產證滿2年免征；2021年8月1日后購買的，房產證不足5年按5%，滿五年后免征；非普通住宅營業增值稅統一為5.6%。法律依據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

東莞買房需要什么條件2022

3，2021年東莞限購政策

法律分析：2021年東莞最新的限購政策，從購買首套房、購買二套房、貸款政策三個方面對東莞戶籍的居民和非東莞戶籍的居民進行了限制。法律依據：《關于進一步加強房地產市場調控的通知(東建〔2021〕6號)》一、調整商品住房限購年限　　自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。　　夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。　　新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。　　企業須經市場監督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。　　二、進一步加強房地產金融管理　　調整差別化住房信貸政策。經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：　　（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）的，購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40%。　　（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。　　（三）居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60%。　　（四）對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。進一步規范房地產金融秩序。嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。督導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。　　三、加強新建商品住房價格指導與監管　　積極應對我市房地產市場發展的新情況，堅決遏制房價過快上漲勢頭。根據住宅項目體量規模、價格水平以及對區域房價的影響，切實加強分類指導。對新建商品住房項目申報價格高于近期屬地鎮街（園區）同類在售項目申報價格或本項目前期申報價格的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案，待出臺具體申報細則后按其執行。

2021年東莞限購政策