東莞私宅買賣注意事項(xiàng)，東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的

來源：整理時(shí)間：2023-02-26 14:08:46 編輯：東莞生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的
2，親們怎么才能入戶東莞黃江鎮(zhèn)戶口主要一是孩子過兩年要在這上
3，想在東莞石碣鎮(zhèn)買個(gè)二手房但是不知道應(yīng)該注意什么事項(xiàng)跪求大
4，在東莞買二手房要注意什么
5，東莞二手房要注意哪些問題
6，東莞買房落戶有哪些注意事項(xiàng)
7，找東莞裕安地產(chǎn)買二手房需要注意些什么

1，東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的

可以過戶！

宅基地上的房子一般無法過戶給外地人，但可以擬定好買賣合同，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)！

東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的

2，親們怎么才能入戶東莞黃江鎮(zhèn)戶口主要一是孩子過兩年要在這上

國家有規(guī)定，買房可入戶。

先買房，再遷戶口再看看別人怎么說的。

老板口氣好大，投資積分入戶

親們怎么才能入戶東莞黃江鎮(zhèn)戶口主要一是孩子過兩年要在這上

3，想在東莞石碣鎮(zhèn)買個(gè)二手房但是不知道應(yīng)該注意什么事項(xiàng)跪求大

要注意房產(chǎn)證能不能過戶,還要談清楚交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)誰負(fù)責(zé).還有房子的價(jià)錢有沒有水分~詳細(xì)可以加我QQ87172538

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想在東莞石碣鎮(zhèn)買個(gè)二手房但是不知道應(yīng)該注意什么事項(xiàng)跪求大

4，在東莞買二手房要注意什么

注意事項(xiàng)：房屋完好，無質(zhì)量安全隱患。功能齊全，布局合理。無司法查封、凍結(jié)等限制。有產(chǎn)權(quán)登記證書。房產(chǎn)無抵押、典當(dāng)?shù)刃袨椤７课莓a(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)人以及共有人明確同意過戶。房產(chǎn)無租賃。

在真轉(zhuǎn)在真轉(zhuǎn)在真轉(zhuǎn)

第一次接觸或者不認(rèn)識(shí)人的話，最好選擇大平臺(tái)，不容易被騙

東莞市區(qū)普通住宅二手房均價(jià)為5000元左右

5，東莞二手房要注意哪些問題

東莞二手房應(yīng)注意以下問題：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)如：風(fēng)光地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。

6，東莞買房落戶有哪些注意事項(xiàng)

購房遷移戶口的具體程序及需要注意的事項(xiàng)，可以參照如下：1，帶上當(dāng)事人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)、居住證、社保證明等證件及資料；2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；3，戶口接收地村（居）委會(huì)出具同意接收戶口的證明；4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所，申請遷入戶口，領(lǐng)取戶口“準(zhǔn)遷證”；5，戶口所在地的轄區(qū)派出所開出《戶口遷移證》；6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科，根據(jù)工作人員的提示，辦理落戶手續(xù)即可。

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證，新房需要預(yù)售許可證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）

7，找東莞裕安地產(chǎn)買二手房需要注意些什么

二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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