東莞私宅買賣注意事項，東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的

來源：整理時間：2023-02-26 14:08:46 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的
2，親們怎么才能入戶東莞黃江鎮戶口主要一是孩子過兩年要在這上
3，想在東莞石碣鎮買個二手房但是不知道應該注意什么事項跪求大
4，在東莞買二手房要注意什么
5，東莞二手房要注意哪些問題
6，東莞買房落戶有哪些注意事項
7，找東莞裕安地產買二手房需要注意些什么

1，東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的

可以過戶！

宅基地上的房子一般無法過戶給外地人，但可以擬定好買賣合同，預防風險！

東莞整棟私宅買賣沒有東莞戶口能過戶嗎如果不能怎么保障自己的

2，親們怎么才能入戶東莞黃江鎮戶口主要一是孩子過兩年要在這上

國家有規定，買房可入戶。

先買房，再遷戶口再看看別人怎么說的。

老板口氣好大，投資積分入戶

親們怎么才能入戶東莞黃江鎮戶口主要一是孩子過兩年要在這上

3，想在東莞石碣鎮買個二手房但是不知道應該注意什么事項跪求大

要注意房產證能不能過戶,還要談清楚交易所產生的稅費誰負責.還有房子的價錢有沒有水分~詳細可以加我QQ87172538

搜一下：想在東莞石碣鎮買個二手房，但是不知道應該注意什么事項？跪求大家告訴我，詳細點?。。≈x謝！?。。。?！

想在東莞石碣鎮買個二手房但是不知道應該注意什么事項跪求大

4，在東莞買二手房要注意什么

注意事項：房屋完好，無質量安全隱患。功能齊全，布局合理。無司法查封、凍結等限制。有產權登記證書。房產無抵押、典當等行為。房屋產權清晰，產權人以及共有人明確同意過戶。房產無租賃。

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第一次接觸或者不認識人的話，最好選擇大平臺，不容易被騙

東莞市區普通住宅二手房均價為5000元左右

5，東莞二手房要注意哪些問題

東莞二手房應注意以下問題：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權（福利分房等）；8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）；9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖正規品牌中介機構如：風光地產、鏈家地產辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

6，東莞買房落戶有哪些注意事項

購房遷移戶口的具體程序及需要注意的事項，可以參照如下：1，帶上當事人的身份證、戶口本、房屋產權登記證、購房合同、原始收據、居住證、社保證明等證件及資料；2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；3，戶口接收地村（居）委會出具同意接收戶口的證明；4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區派出所，申請遷入戶口，領取戶口“準遷證”；5，戶口所在地的轄區派出所開出《戶口遷移證》；6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區派出所戶籍科，根據工作人員的提示，辦理落戶手續即可。

1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證）2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）10、合同約定是否明確（違約賠償責任）

7，找東莞裕安地產買二手房需要注意些什么

二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

你說呢...

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