值得注意的是，后面3種類型的公寓，目前只有商務(wù)公寓在深圳部分區(qū)域能夠申請學(xué)位。公寓的類型首先得區(qū)分公寓的性質(zhì)，不是所有公寓都能申請學(xué)校，常見的公寓種類有以下幾種，各區(qū)商務(wù)公寓入學(xué)政策其次，目前深圳只有羅湖、福田、南山三個區(qū)允許使用商務(wù)公寓申請學(xué)位，但是在類別、積分方面有些許差異，從這些差異中也能看出申請難度的高低。

1、在深圳購買公寓房，如何解決學(xué)位問題？

我買的是公寓，孩子能不能就近上學(xué)呢？答案是可以，但目前深圳僅有3個區(qū)的商務(wù)公寓可以申請。公寓的類型首先得區(qū)分公寓的性質(zhì)，不是所有公寓都能申請學(xué)校，常見的公寓種類有以下幾種：1、住宅類公寓房產(chǎn)用途標(biāo)注的有住宅、單身公寓、單身宿舍等，和普通住宅一樣，2、商務(wù)公寓政府認(rèn)定的正規(guī)公寓，具有居住功能，也可注冊辦公。

土地性質(zhì)一般是二類居住用地、商住用地或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40－50年，房屋用途明確寫著“商務(wù)公寓”，3、商業(yè)／辦公類公寓改造類公寓，土地性質(zhì)一般是商業(yè)服務(wù)業(yè)，產(chǎn)權(quán)一般是40年。房屋用途則是辦公或者商業(yè)，4、產(chǎn)研用地類公寓俗稱工改工公寓，土地性質(zhì)一般是產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是50年。房屋用途則是產(chǎn)業(yè)研究用房，

住宅類公寓，可以看作住宅，和普通商品房一樣能申請學(xué)位。值得注意的是，后面3種類型的公寓，目前只有商務(wù)公寓在深圳部分區(qū)域能夠申請學(xué)位，家長在購買時，一定要擦亮眼睛看清楚房產(chǎn)證上的房屋用途。各區(qū)商務(wù)公寓入學(xué)政策其次，目前深圳只有羅湖、福田、南山三個區(qū)允許使用商務(wù)公寓申請學(xué)位，但是在類別、積分方面有些許差異，從這些差異中也能看出申請難度的高低，

2、深圳為什么建這么多公寓？

建設(shè)了寫字樓和公寓，可以當(dāng)辦公用，企業(yè)進(jìn)去了就可以收稅，建設(shè)住宅能收稅嗎？如果可能，自然是希望全部建CBD，實(shí)在沒辦法了才配套一點(diǎn)住宅。以前是建廠房，工業(yè)，現(xiàn)在實(shí)業(yè)不掙錢了，就弄寫字樓，有了寫字樓企業(yè)進(jìn)去了就像養(yǎng)了一群養(yǎng)，每年固定薅羊毛，源源不斷。建住宅最后成了買房的薅租客羊毛，政府沒啥得利，所以不劃算，

所以除非政府也能實(shí)實(shí)在在地薅到房東或者租客羊毛，政府才會有很大動力增加住宅建設(shè)，但是暫時房產(chǎn)稅還沒推出，還不行。這就是各地政府都招商引資建CBD的原因，看歷史上為啥農(nóng)民都喜歡開荒，把荒地開墾成田地?好出莊稼啊！年年都有收成！中國幾千年來成了農(nóng)業(yè)大國，田地就是這么開墾來的，這種思維一直存在，今后也是什么地皮產(chǎn)稅高，什么地皮多。