本人進入佛山房地產行業轉眼已經四年了，經歷了樓市在16-17年的暴漲期。您好，佛山的房價在2019年會出現維穩狀態，在2018年佛山房地產總體均價已經出現下跌狀態，到2019年年初依舊會出現一波下跌，也經歷了18年政府限購等政策下的平穩期，題主所提到的三水跟高明都是現時佛山的非限購區。
1、佛山市三水區的樓市怎么樣？
本人進入佛山房地產行業轉眼已經四年了，經歷了樓市在16-17年的暴漲期。也經歷了18年政府限購等政策下的平穩期，題主所提到的三水跟高明都是現時佛山的非限購區。而且價格也是最后的洼地，對比佛山非限購區的西樵羅村獅山倫教等，所以近年受到的關注并不少，三水的網簽量在全市一直都排在不是第一就是第二的一個情況。
接著稍微介紹下這兩個板塊:三水得名來自三江匯集分別是北江，西江，綏江，也是首個富裕型長壽之鄉。也是中國飲料之都，中國綜合實力百強區，三水目前最值得看好的是北江新區與三水新城，也是政府重點打造的區域。目前有三水北站，三水南站等軌道設施，也有規劃佛山四號線。這板塊占到三水GDP50%以上，高明與南海西樵一江之隔，南與鶴山相鄰，西南與云浮相連。
有魚米之鄉，山林水都之稱，以前在人民普遍印象中，是一個市政配套較為落后的板塊，但這兩年也經歷了翻天覆地的變化。2018年高明入選了全國科技創新新百強區，工業百強區，而且還規劃了新干線機場在更合，未來更有佛山二號線延長線西安站會通達高明。目前高明作為面向全球的新面貌，配套最為完善的就是各大開發商云集之地:西江新城，
2、在2019年的時候，佛山房地產的價格會下跌嗎？如果你是房地產行業的人，你會怎么做？
您好，佛山的房價在2019年會出現維穩狀態，在2018年佛山房地產總體均價已經出現下跌狀態，到2019年年初依舊會出現一波下跌。但是到了2019年二季度以后，房價會比較穩定了，因為2017年以后拍的土地基本上會2019年上市供應，該降價銷售都已經在2019年第一第二季度降價銷售結束了，二手房在2018年下半年已經開始下跌，理性回歸，觀望氛圍濃厚，房價下跌會延續到2019年一季度以后，到時候回歸到一定的理性價位，會出現一定的穩價局面。
價值合理范圍，會由交通配套（二號線地鐵）和教育資源（2019年全佛山新建小學資源集中交付）等幾個因素來影響的，不會出現恐慌性的下跌或者延續下跌，而2018年下半年以后沒有出現比較離譜的地王項目，土地成交也出現流拍或者低價出售，外加由于限購導致很多外地人開始購買社保，社保到期日也會出現客源回流。因此2019年二季度以后，不會出現很多高價項目或者高價二手房。
