重慶住宅小區(qū)物業(yè)公司由誰確定前期由開發(fā)商招標(biāo)，后期由業(yè)主委員會(huì)招投標(biāo)。2，物業(yè)管理?xiàng)l例第50條規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公你好。1、根據(jù)法律規(guī)定，一般公共建筑及公用設(shè)施包括：（1）小區(qū)內(nèi)道路、場地；（2）小區(qū)內(nèi)共用綠化；（3）物業(yè)管理用房；（4）門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、垃圾箱房、共用地面架空層、共用走廊；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車車庫（若有）；（6）占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；（7）建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業(yè)主所有的物業(yè)；（8）其他依法...