重慶住宅小區物業公司由誰確定前期由開發商招標，后期由業主委員會招投標。2，物業管理條例第50條規定物業管理區域內按照規劃建設的公你好。1、根據法律規定，一般公共建筑及公用設施包括：（1）小區內道路、場地；（2）小區內共用綠化；（3）物業管理用房；（4）門衛房、電話間、監控室、垃圾箱房、共用地面架空層、共用走廊；（5）物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫（若有）；（6）占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；（7）建設單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業主所有的物業；（8）其他依法...