如果周邊的商業氛圍以及客流量足以支撐每年5%的租金上漲，那么這筆買賣十分劃算，就算你入手十幾年再賣掉，也等于白賺一套商鋪，何樂而不為。如果租金漲幅有十足的把握，當然劃算，三十年累計租金收益345.7萬，而你在第16年的時候就已經收回成本了，但問題是有幾家商鋪這么有底氣說自己每年能漲5%呢。1、商鋪買70萬，租一年5萬，三年一漲租金。怎么合適？理想很豐滿，現實很骨感，當年的一鋪養三代，如今三代養一鋪的現象越來越普遍。走出去看看，在中國的一二線城市、三四五十八線城市，滿街都是商鋪，中國現在的商鋪賣十年都賣不完...