要投資小區商鋪，靠小區主出入口，人流量大，客群的第一意識，硬性的第一需求，好租。市調一下購買商鋪小區戶型，是否是剛需或者改善，關系到后期入住率，現在投資商鋪，風險遠遠大于收益，越來越不能投資了，總結以下原因，選擇商鋪盡量在40-60平米，投資也合適、出租租金也不高，租戶承擔較輕。1、商鋪所在小區是新小區，購買街邊商鋪的前景如何？從你的描述來看，新城區住宅小區為主，商業為輔，商業廣場三個，從政府規劃來看，應該是有消費水平和消費客群，街邊商鋪也有好與差，我的建議如下：1、要投資小區商鋪，靠小區主出入口，人流量...