廣州現在的商品房還要分攤公共面積的嗎那里的房都肯定有公攤面積的在廣州你買的房子的建筑面積就包含了分攤面積。電梯樓實用面積一般住宅的80％～84％（不包含贈送面積）。樓梯樓的實用面積一般在90％～92％（不包含贈送面積）。2，請大家幫忙一下新買個房子12146平方米怎么算算公攤面積呀計算房屋層數：室外高出地坪±0以上、層高在2.2米以上的半地下室計算層數；首層架空層、裙樓與塔樓之間的轉換層、設備層，層高在2.2米以上的計算層數；假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓不計算層數；突出層面的樓梯...