如果買的是商品房，只有開發(fā)商和房產(chǎn)交易大廳的人才能知道這個房子有沒有備案，因為商品房的備案手續(xù)都是開發(fā)商在房產(chǎn)局辦理的，所以可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳去查，有專門的窗口，如果有過，也可以網(wǎng)上查，如下:1.打開瀏覽器；2.搜索當(dāng)?shù)胤抗芫郑绫焙Ｗ》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)行政管理；3.打開網(wǎng)頁，點擊在線服務(wù)，點擊商品房合同備案查詢；4.輸入合同和身份證號，點擊查詢,可以向房產(chǎn)所在的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢,可以向房產(chǎn)所在的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢,現(xiàn)在北海有限購，外地人不允許買二套房,如果打算在北海上買房，不是海景，升值空間有限,有...