2011上海市新的物業(yè)管理條例和舊的有什么不同我最近都在學習《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》……有以下幾點主要的不同：1、明確細化了政府及各部門職責與分工；2、業(yè)主大會與業(yè)委會制度有很大調整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會委員資格條件、印章與資料移交。3、物業(yè)服務企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經理要取得相應資質與職業(yè)資格證書，房管局要建立招投標平臺和信用信息平臺，物業(yè)公司要加強管理并建立設施設備維修、運行和養(yǎng)護的資料，明確移交資料。4、物業(yè)使用與維護方面，確認了建設單位應當建立保修資金，急修項目及其處置方式，未...