成都市二套房指導價，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

來源：整理時間：2023-01-02 16:22:38 編輯：成都生活手機版

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1，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多
2，成都二套房首付多少第一套貸款的還沒還清
3，成都市二套房首付多少錢是舊房只有57平方
4，第二套房要交多少費用
5，成都二手房費用計算
6，二套房的費用是多少
7，2017成都市二手房契稅是按什么價格算

1，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

框架結構的指導價是 2400/平米磚混結構的指導價是 1400/平米注:一般電梯的房子都是框架.多層(7層高,走樓梯)的是磚混結構/

6000

請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

2，成都二套房首付多少第一套貸款的還沒還清

一般是6成有的地方是5成看銀。。。行嘛年底了了基本上做不了的過完年再做

2016年央行最新規定，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。非一線城市首套房首付比例：原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低于30%現在央行規定的5年期以上貸款基準利率是4.9%，二套房最低會在此基礎上浮10%，即5.39%。

成都二套房首付多少第一套貸款的還沒還清

3，成都市二套房首付多少錢是舊房只有57平方

2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

成都市二套房首付多少錢是舊房只有57平方

4，第二套房要交多少費用

可以按照當地的最低指導價交稅過戶。假設實際成交價為100萬一你11年買房了，不論面積大小二除了契稅3%以外，以及當地過戶繳納的其他費用三如果你全款買房.6%，這個指導價比實際成交價低，算二套房，指導價為單價8000；如果是貸款，再買房就算二套，各地不同，評估價也比實際成交價低四第一條就說了，即總價84萬。二套房的契稅一律是3%，可以按照4交稅過戶，房本工本費85元、過戶，個人所得稅1%（北京交差額的20%），你就可以按照84萬來交稅.5-5，還需交營業稅5，比買首套房多交個1

首付60％契稅3%

5，成都二手房費用計算

成都的二手房交易報稅有個指導價，這個指導價根據房屋的性質，地段有所不同。你不說清楚，我也沒有辦法給你一個明確的數字：報稅為：契稅：1.5% 。個稅：1%，交易手續費：6元一個平方.土地出讓金：1.5%已經其它雜七雜八的費用：印花稅，工本費。等所有工戶費用應該不超過4000，加貸款費用：貸款金額的1.2%，然后就是你的中介費，看中介公司怎么收取了！！

購這個房不是二套房首付三成，貸款85折。如果房子沒有過五年，費用如下1,契稅：評估價x 1%2,營業稅：（評估價-原購價）x 5.5%3,個稅: 評估價x 1%銀行貸款:評估費: 評估價x 0.5%按揭費: 評估價x 1%+400服務費: 評估價x 0.08%+60如果房子過了五年,免去2, 3兩個費用.

6，二套房的費用是多少

根據房子是否滿五年、是否唯一房、面面后對號交納的稅費大約有7種，如下;1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

10年買的那套沒過戶的原因是因為想避稅？如果現在再買一套的話，到時10年買的那套過戶的確算二套房。過戶的稅費要看當地的稅費政策。比如成都這邊，主要有契稅、個稅、營業稅。個稅都是1%。營業稅滿五年是免的。主要就是契稅不同。這個還要看你房子有多大。如果是普通住宅，首套和非首套的契稅收取標準是不同的。都是按指導價來收取，首套是1.5%，非首套是3%。建議你到當地房管局咨詢詳細的稅費標準。

7，2017成都市二手房契稅是按什么價格算

現在是2019年，契稅：房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

轉一個給你，供你參考：經濟適用房:未滿五年:不允許交易滿五年:補交土地出讓金：二手房成交價)*1％(賣方繳納)營業稅:二手房成交價*5.5％(賣方繳納)交易費：6元/平方米（買方繳納）契稅:二手房成交價*2％(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05％(買賣雙方各繳納)證件工本費:80元商品房:滿五年:交易契稅:二手房成交價*2％(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05％(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20％未滿五年:營業稅:成交價*5.5％(買方繳納)交易契稅:二手房成交價*2％(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05％(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元（買方繳納）個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20％144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產權房交易契稅按4％繳納已購公房:1,成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1％(買方繳納)其他稅費同商品房2,標準價（優惠價）房:補齊成本價:成交價*1％(買方繳納)另外和原單位按產權比例分成希望可以幫到你。