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1，房改房如何繼承

法律對房改房的繼承沒有特殊規定，依一般的房產繼承規定繼承。縱橫法律網李晗飛律師

需要提供詳細的資料。一般由男方和女方的工齡等因素。要看當時房改分配政策。

可以繼承使用權。辦理登記就好

房子的房產證或宅基地使用證在誰名下，如果是父親名下，可以打析產繼承

房改房如何繼承

2，房改房怎么繼承

法律分析：房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標準價購買。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。法律依據：《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

房改房怎么繼承

3，房改房房產證繼承怎么辦

房改房繼承的第一次機會是免稅的，如果是動遷后的房子，雖然是安置房，當時基本上繼承沒有什么優惠的。所以，還是在原來的產證上改名字的好。但是開發商的資料，合同什么的說不定已經在辦理中了，會勸你等以后再去該。別聽他的，說現在就要該，不然去法院大個官司申請改名字。

可能是你單位的房改沒有房管局的審批或者在手續上存在問題，房管局是不會對房改房因危房而拒發房產證的。是否屬于危房應該由房屋安全監理所鑒定，是規劃是否允許其拆建的審批依據，同是否發房產證沒有任何關系。50年代的老房，包括混磚結構的平房，房改后都可以發房產證。此事你最好咨詢當地房管局。

房改房房產證繼承怎么辦

4，什么是房改房可以繼承嗎

1、房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。2、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

如果此房已經買斷，有完全的產權：不算子女享受房改房政策，只是房子原主人享受了政策；如果房子還沒有完全產權：應該算子女享受了房改房政策。話說，現在還有房改房的政策在？

5，房改房可以作為遺產繼承嗎

1. 可以的。房改房在購買后成為了職工個人所有，可以作為遺產由繼承人繼承。2. 房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在?5年后歸職工個人所有。3. 依據《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》（國發〔1994〕43號）第四條，第（二十一)項明確產權。職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定。職工以標準價購買的住房，一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買、租用權。售、租房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。

6，房改房繼承過戶流程

房改房繼承過戶流程：2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證，1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。房改房繼承過戶注事事項1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

房改房是一種帶有特殊性質的福利房，對主體資格（有權取得房改資格的人）有特殊規定，應為該房改房原所有權單位內部的職工（同時也參考其配偶的工齡等情況），因此，該房改房的所有權只有你祖父和祖母有資格獲得，之前你們將該房屋所有權辦理至你父親名下，應該說是申報不實，同時房改管理部門（房改辦）審批人員工作失誤造成的。你父親的兄弟姐妹的說法是有一定道理的，但并不完全正確，因為房屋所有權依登記（辦理房產證）而成立，即便登記失實，也應通過相關程序撤銷原登記、進行糾正后，才能依法保護真正產權人（你祖父母）的權利，然后再按繼承程序在所有有繼承權的家庭成員之間辦理繼承手續，你要想完全不分給他們，除非除以外的其他繼承人全部放棄繼承權，否則你的愿望是無法實現的。

7，房改房遺產繼承問題

房改房遺產繼承，有遺囑或遺贈協議的，按照遺囑或遺贈協議繼承，沒有遺囑或遺贈協議的，按照法定繼承的原則繼承。　　《繼承法》　　第九條繼承權男女平等。　　第十條遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。　　第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。　　第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。　　第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。　　對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。　　有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。　　繼承人協商同意的，也可以不均等。　　第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。　　第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。　　第三章遺囑繼承和遺贈　　第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。　　公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。　　公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。　　第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。　　代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

8，房改房和繼承有什么區別

上市房改房，又可以稱之為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利的分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質的為“成本價購買”房產可以直接上市進行交易，繼承也沒有法律障礙。房改房繼承和贈與有什么不同？房改房繼承根據相關的法律法規規定，購房人分期付款期間調離所在市縣或死亡的，由其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人不購買住房，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進行經濟結算。個人以標準價購買的住房擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承，不能贈與。購房者在未付清購房款期間調離本市、出國定居或逝世的，由其繼受人或繼承人繼續付款。原購房者和繼受人或繼承人不需要該房屋的，可退交原出售單位，單位應將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額后退還給職工本人或其繼承人，已付房款利息按同期銀行規定的活期儲蓄存款利率計算；如購房者逝世無繼承人，由房管部門根據國家有關規定接管，其未交清的購房款，由接管部門補交，任何人不得侵占。房改之中的房屋如果繼承人愿意繼承（繼續交納購房款，辦理相關手續），則產權部門必須給予辦理產權登記手續，如果已取得部分產權是可以繼承的。綜上所述可以明確推論出房改房可以認定為遺產，并可以由繼承人繼續付款辦證，并可以登記繼承人為產權人。房改房辦理贈與公證后，由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣征詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先繳納評估價3％的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房和繼承有什么區別

房改房是在1995年以后大量出現的，而到如今房改房出現了一個很重要的問題，那就是房改房遺產繼承的問題。對于很多家庭來講，房子都是最重要的財產，而在房改房所有者去世后，房改房可以作為遺產繼承嗎？對于我國的房改房來講，在所有人去世過后，其合法的繼承人是可以繼承房改房的。房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標準價購買。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標準價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。根據我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規定不宜出售的外，均應向有購房意愿的現住戶出售。其具體規則如下： 1、各國有單位自管的公有房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。 2、對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創造條件，可采取調換公有房的辦法向職工出售住房。 3、對于國有單位之間產權有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內的，原則上由現管房單位向當地房地產管理部門出具書面保證后，可批準其向職工個人出售，并按規定辦理職工個人房屋產權登記手續。售房款按規定比例留足維修基金后，存入當地政府指定的賬戶予以封存，待原產權關系明確后再轉至原產權單位。