武安這個四五線小縣市,房價真的很貴,如不在武安工作生活,不見議在武安買房。長期來看,邯鄲不具備房價上漲的動力,所以未來幾年,邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大,我們老家緊鄰武安,過去去武安,發現武安人在自己家挖菜窖,都能挖出鐵礦石來,首先說一下武安,武安是個千年不變地名縣級(市),是全國百強縣(市),財政收入在邯鄲市轄區內位居第一。
1、未來幾年邯鄲房價會降多少?
邯鄲經濟發展處在下行階段,雖然人口挺多的,但大多數年輕人都去大城市打工了,現在的房價盡管保持強勢,未來幾年邯鄲房價下行的可能還是很大的。我就是一個土生土長的河北邯鄲人,對邯鄲樓市有一定的了解,邯鄲位于晉冀魯豫四省交界處,地理位置還是不錯的,并且邯鄲還是最早被列為特大城市的城市,但同時邯鄲的地理位置又很尷尬,我們先來看兩張圖,
邯鄲恰好處在“京津冀一體化”的邊緣地帶,京津冀一體化的輻射能力有限,想要輻射到邯鄲,是一個長久的過程,而這就直接導致邯鄲的人口大量流動在北京、天津、石家莊等地工作生活。再說以鄭州為核心的中原城市群,鄭州經濟圈的規劃,邯鄲恰好也處在邊緣地帶,輻射能力有限,更何況中原城市群的跨省,直接導致邯鄲收益不多,而在反觀現在邯鄲的房價,真的不是一句簡單的“房價虛高”就能包含得了的。
在下半年全國樓市開始降溫,但邯鄲因為還存在大量的棚改任務,城市化進程還在繼續加速,因此房價還保持強勢,而最新的數據現實,邯鄲主城區10月份的房價與9月份持平,雖然不再繼續上漲,但均價已經突破萬元,這對于邯鄲這樣一個月薪3000的三線城市來說,還是太高了,且不說縣城房價,邯鄲三大主城區的房價,邯山區和復興區都突破8000元/平米大關,叢臺區早就突破10000元/平米,其他縣城的房價也都漲到了一定的高位。
在2016年時,邯鄲還因為前兩年的開發商卷款逃跑事件,城市中保留了大量的爛尾房,這兩年有些樓盤價格直接翻了一倍,究其原因,我認為主要是城市化建設加速、棚改政策、以及炒房投資客等多種因素共同導致的。而現實中,邯鄲的經濟以重工業為主,這幾年整頓改善環境大大降低了城市經濟發展,在沒有新的產業升級改造路子可走的前提下,邯鄲的經濟可以說正在下行,這也是年輕人大量外流的原因之一,
長期來看,邯鄲不具備房價上漲的動力,所以未來幾年,邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大。但是具體能夠跌多少,這個還是以市場形式為主,10月份邯鄲主城區新房均價在8855.39元/平米,這也是今年來首次不在上漲,而是與上月持平的一次。并且邯鄲三個主城區的二手房價都比較高,在房地產市場發展不完善的邯鄲,我真的不知道房價還能撐多久,
2、邯鄲武安是幾線城市?未來房價趨勢怎樣?
邯鄲武安是幾站線城市?未來房價趨勢怎樣?武安市是隸屬河北省邯鄲市的縣級市,屬于五線城市,地處太行山東麓,晉冀兩省交界,是一座以工業為主的城市。面積一千八百多平方公里,早年以資源型經濟為主產業,經濟發展比較早,武安市的房價近幾年連續上漲,與本地的經濟情況離不開。最早進城買房的大都是方便上班或者經商的,第二批多以開采煤鐵礦的暴發戶為主,也是漲價增速最快的一個時間段,
現在隨著城里的教育、醫療等各方面的優勢已經遠遠超過鄉下,第三代購房人出現,大都是以大腦活躍的年輕人為主,他們為了孩子就讀能夠得到更好的教育資源,不惜背負沉重的房貸努力擠進了這一列快車,以至于又造成了新一輪的樓市火熱。將來隨著本地區經濟發展模式趨于固定,市區內購房者基本飽和,近一時期雖然沒有房價下降的趨勢,但是上漲的空間已基本沒有,
3、邯鄲人為什么說武安人有錢?
武安人確實有錢,前些年有小姐說這里錢多、人傻,據說就發生在武安。不過只說對一半,武安人錢多是真,武安人可一點不傻,而且武安人大都滑頭,做賣買鬼精,改革開放以來,武安人利用自己得天獨厚的資源優勢,辦起了十幾家鋼鐵廠,其中有幾家產能直逼大名鼎鼎的邯鄲鋼鐵,其贏利能力,更是超過了國內許多大型國有鋼企,有了錢,就有了胸心壯志,于是武安人在全國各地都有各種經營,而且大部分業績都可圈可點。