主城區(qū)開發(fā)尚未飽和,沒必要開發(fā)此地目前洛陽主城區(qū)在售及待售樓盤項目較多,目前主要以庫存去化為主,如果不再新增供應(yīng),就現(xiàn)在的庫存來也需要大概20-30個月才能去化完畢。.日前,洛陽地鐵建設(shè)大幕即將拉開,洛陽鐵路口岸豐灣集裝箱辦理站開通洛陽至青島黃島港鐵運專列,實現(xiàn)市到沿海港口鐵運專列“零的突破”;中儲洛陽綜合物流園的鋁期貨交割倉庫掛牌,讓我市鋁產(chǎn)業(yè)企業(yè)在“家門口”就能實現(xiàn)產(chǎn)品交割,助力打造豫西最大倉儲物流基地。
1、洛陽是幾線城市?發(fā)展?jié)摿υ趺礃樱?/strong>
首先,我覺得幾不幾線城市那真無所謂,洛陽的真實情況就是這樣。除去北上廣深獨一檔,還有很多省會城市和副省級城市是洛陽無法與之比較的,我覺得洛陽算準(zhǔn)三線吧。也不要放那么高或者那么低,這個位置相對合理,洛陽是河南人第二大城市,區(qū)域性大城市,西邊有省會西安副省級城市,東邊有省會鄭州。洛陽的發(fā)展很多的還是要靠自身,河南是窮一省之力去發(fā)展鄭州了,
2、為啥洛陽古城路以北的廣大區(qū)域一直未開發(fā)?
就目前洛陽城區(qū)現(xiàn)狀實際情況來看,題主說的古城路以北的廣大區(qū)域,應(yīng)該理解為【洛河以南、古城路以北、東起二廣高速、西接西苑橋】的部分。這里可以說是目前洛陽城區(qū)十分核心的價值區(qū)域,之所以沒有進(jìn)行大面積城建開發(fā),一定不是領(lǐng)導(dǎo)看不見,那肯定是有原因的,作為一個普通洛陽人,分析也許是因為以下幾點:1、隋唐洛陽城遺址區(qū),不宜開發(fā)眾所周知,作為十三朝古都,洛陽地下可以說是遍地文物,本題所指區(qū)域正好是隋唐洛陽城里坊區(qū)。
如今龍門大道以東、南北跨樂天路區(qū)域,洛陽人都知道這里之前是洛陽師范學(xué)院的地塊,也就是隋唐城正平坊所在(如上圖所示),正平坊是唐代中央官學(xué)所在地,同時在2021年底也被國家文物局確定了是武則天最寵愛的小女兒——太平公主宅邸所在地,后被唐玄宗李隆基改造為安國女道士觀,賜給出家的胞妹玉真公主。該觀也叫玉真觀,觀內(nèi)居士多為年華已逝的上陽宮人,
然而正平坊也只是其中一坊,該區(qū)域歷史價值可見一斑,所以不宜強(qiáng)力開發(fā),這是最重要的原因。2、城中村星羅棋布,后續(xù)待解決民生問題較為復(fù)雜這個區(qū)域大部分屬于安樂鎮(zhèn)和李樓鎮(zhèn)區(qū)劃,區(qū)域面積大,下轄行政村多,開發(fā)難度大,同時這里應(yīng)該還存在較多的農(nóng)業(yè)性質(zhì)用地,要把這里進(jìn)行開發(fā),不僅要考慮廣大村民的合理安置問題,而且會在很大程度上改變當(dāng)?shù)乩习傩盏纳a(chǎn)生活要素,涉及到的問題較多,開發(fā)起來待解決的民生問題會十分復(fù)雜。
3、洛陽歷史軸線之上,遺址復(fù)原主要陣地該區(qū)域正好也處在洛陽城市規(guī)劃的三大軸線之一——歷史軸線之上,目前洛河以北以天堂明堂、應(yīng)天門為地標(biāo)中心的宮城區(qū)規(guī)劃正在逐步落實,將來會再現(xiàn)唐朝紫薇城風(fēng)貌。而在此軸線上,洛河以南一定會連接至定鼎門遺址,也將大量復(fù)原隋唐洛陽城的歷史風(fēng)貌,這是洛陽歷史文化沉淀的再現(xiàn),也是現(xiàn)代洛陽尋求文化突破的重要發(fā)力點,
所以,這個區(qū)域不宜大力開發(fā)。4、主城區(qū)開發(fā)尚未飽和,沒必要開發(fā)此地目前洛陽主城區(qū)在售及待售樓盤項目較多,目前主要以庫存去化為主,如果不再新增供應(yīng),就現(xiàn)在的庫存來說,也需要大概20-30個月才能去化完畢,即使需要新增開發(fā),洛河以北仍有大量舊城可改造,雖然也是困難重重,但是難度和可行性相對好一些,尤其洛河以北板塊土地價值同樣很高,基礎(chǔ)設(shè)施資源也相對完善成熟。
5、坊間傳言,另有他用當(dāng)然,也不排除坊間傳言的說法,可能土地留著不開發(fā),作為將來何種行政設(shè)施預(yù)留用地所云,這個我就不做擅自揣測了,畢竟是捕風(fēng)捉影的事,但是有一點是可以預(yù)料的,不管將來這個區(qū)域用做何用,古風(fēng)遺址的復(fù)原開發(fā)肯定是重要環(huán)節(jié),建設(shè)指標(biāo)、風(fēng)格等都要與之相協(xié)調(diào)。在這個區(qū)域內(nèi),將來即使開發(fā),也不會遍地高樓,一定是低密度建筑群,而且綠化面積較大,對于自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和利用將作出重要體現(xiàn),
3、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)怎么樣?
借用微信公眾號里的文章,給農(nóng)大一個比較全面的介紹吧06河南農(nóng)業(yè)大學(xué)每期一校中原志愿1院校簡介河南農(nóng)業(yè)大學(xué)簡稱河南農(nóng)大,由中華人民共和國農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局、國家煙草專賣局與河南省人民政府分別共建,入選2011計劃、“特色重點學(xué)科項目”、中西部高校基礎(chǔ)能力建設(shè)工程、卓越農(nóng)林人才教育培養(yǎng)計劃,為河南省省屬重點大學(xué)。