深圳商轉(zhuǎn)公方法，深圳公司轉(zhuǎn)讓流程

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-27 19:43:40 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，深圳公司轉(zhuǎn)讓流程

深圳公司轉(zhuǎn)讓流程：1、召開(kāi)股東大會(huì)討論。對(duì)于一個(gè)大公司來(lái)說(shuō)，股東的變更會(huì)引起公司構(gòu)架的一些改變，所以要召開(kāi)股東大會(huì)表決。對(duì)于私立小公司那就沒(méi)有必要了。2、做國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估。為了防止國(guó)有資產(chǎn)的流失，國(guó)家規(guī)定在進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓前，如果涉及國(guó)有資產(chǎn)的變更，那么就要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。3、合同簽訂，不管什么場(chǎng)合，什么交易，合同是必備的法律保障。4、收回原股東的出資證明，發(fā)放新的證明給新股東。5、公司章程的一些變更，新股東的加入會(huì)引起公司構(gòu)架的改變，因此對(duì)于公司的一些章程也要做相應(yīng)的改變。6、修改股東名冊(cè)，進(jìn)行工商變更登記。7、公告全公司，這不僅表明是對(duì)新股東的認(rèn)可，也是對(duì)全公司員工的透明化。

深圳公司轉(zhuǎn)讓流程

2，深圳轉(zhuǎn)讓公司需要什么手續(xù)

企業(yè)轉(zhuǎn)讓需要以下手續(xù)：第一、變更公司法人的具體流程如下：1、領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到工商局辦證大廳辦理;如果存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓須填寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果法人是外地戶口那么要辦理暫住證3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證4、變更稅務(wù)登記證5、變更銀行信息第二、所需材料如下1、法定代表人簽署的《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》;2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件;其中應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、《公司(企業(yè))法定代表人登記表》;4、主管部門(出資人)根據(jù)企業(yè)章程的規(guī)定和程序出具的原任法定代表人的免職證明、新任法定代表人的任職證明。5、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更法定代表人必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件;6、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的副本。

宜達(dá)國(guó)際商務(wù)公司注冊(cè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)

第一，股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；第二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼變更；第三，稅務(wù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更；第四，銀行帳戶變更，需要到銀行辦理。

請(qǐng)問(wèn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要到工商局和稅務(wù)需要，去工商辦理變更。具體需要的材料，可以上北京工商局網(wǎng)站下載。只需要到工商局辦理股東變更登記。帶：公司章程

深圳轉(zhuǎn)讓公司需要什么手續(xù)

3，深圳房貸是中國(guó)銀行的公積金是建設(shè)銀行的申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公求詳

一、商轉(zhuǎn)工辦理個(gè)人基本情況：羅湖，二手房，2012年4月份建設(shè)銀行商業(yè)貸款買房；二、資料準(zhǔn)備（1）個(gè)人準(zhǔn)備：住房公積金聯(lián)名卡（原件）；有效身份證明（原件及兩份復(fù)印件）；已婚職工提供結(jié)婚證（原件及一份復(fù)印件）；原《二手房買賣合同》（與中介及原房主簽的那從）；(2) 原商業(yè)貸款銀行辦材料：原所購(gòu)住房的房地產(chǎn)證（復(fù)印件加蓋銀行章）；原貸款借款借據(jù)或支付憑證（原件及一份復(fù)印件）；.原貸款明細(xì)和還款計(jì)劃（原件各一份，至少包括近12期記錄）。辦理順利，半小時(shí)內(nèi)搞定。（3）房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦材料（深圳北環(huán)大道1022號(hào)金湖文化中心大廈）：所有家庭成員30天內(nèi)的《房產(chǎn)查詢證明》（原件）；原商業(yè)按揭貸款所購(gòu)房產(chǎn)的《產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表》（原件）。辦理順利，半小時(shí)內(nèi)搞定。三、去深圳建行個(gè)貸中心辦理，在深圳大劇院附近（坐地鐵的話從大劇院E出口）。帶上準(zhǔn)備的材料至深圳市羅湖區(qū)紅嶺南路金融中心東座建行大廈6樓商轉(zhuǎn)公辦公室辦理，一個(gè)人辦理的時(shí)間約40-50分鐘，簽了一大堆空白的簽名加按手印，無(wú)條件的簽名按手印，然后說(shuō)等通知。

現(xiàn)單位交的公積金只會(huì)交到建行賬號(hào)上，可以把招行上的錢轉(zhuǎn)到建行賬號(hào)上。憑《深圳市住房公積金個(gè)人賬戶并戶申請(qǐng)表》一份；社保、公安等有關(guān)部門開(kāi)具的有效證明原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)并戶職工本人身份證原件及復(fù)印件一份；職工本人公積金聯(lián)名卡；專辦員身份證及公積金聯(lián)名卡（職工本人辦理的無(wú)須提供）到公積金管理中心辦

深圳房貸是中國(guó)銀行的公積金是建設(shè)銀行的申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公求詳

4，商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額; 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu); 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

您好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：申請(qǐng)條件：1、原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；2、申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；4、借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。申請(qǐng)材料：1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2、因夫妻離婚等其他原因申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說(shuō)明；3、房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4、申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

5，深圳市住房公積金商轉(zhuǎn)公怎么辦理

如需申請(qǐng)公積金貸款，您可以通過(guò)公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約辦理，或本人直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，并提供下列基本材料:(一)住房公積金聯(lián)名卡；(二)有效身份證件；(三)婚姻狀況證明(提供結(jié)婚證或無(wú)婚姻證明)；(四)購(gòu)房合同、首付款憑證、房產(chǎn)證、賣家身份證復(fù)印件(二手房)；(五)受托行扣款賬戶(銀行借記卡或存折)原件、復(fù)印件；(六)公積金中心要求的其他材料；(七)產(chǎn)權(quán)登記中心出具的借款人家庭房產(chǎn)查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；(八)非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。貸款申請(qǐng)人的父母做為公積金貸款共同申請(qǐng)人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購(gòu)房合同原件；稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

沒(méi)有卡也是你的。以后進(jìn)別的公司辦住房公積金，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，也可以重新立戶，不管咋樣，你帳戶里的錢都是你的。

6，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款用的是次貸人公積金貸款可以嗎

申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件: 1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。8.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

您好！以深圳為例，申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件: 1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購(gòu)買的是一手房期房，只能通過(guò)提供其它住房抵押的方式辦理。8.貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。若您仍有疑問(wèn)，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

7，請(qǐng)問(wèn)商轉(zhuǎn)公貸款怎么辦理謝謝

以深圳為例：商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。拓展資料：條件是：1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清。2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。4、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)。7、申請(qǐng)人同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押)。8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。參考資料：深圳商轉(zhuǎn)公貸款流程(公積金組合貸款)-深圳辦事易-深圳本地寶

若您是在招商銀行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款要看您所在地有沒(méi)有開(kāi)展此類業(yè)務(wù)哦，建議您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認(rèn)一下。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購(gòu)房合同原件；稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

一、申請(qǐng)人必須確定和了解的重要事項(xiàng)　　1.申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄；　　2.申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定；　　3.到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件；　　4.申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。　　二、重要提示　　1.在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程中，不得變更借款人；　　2.原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；　　3.住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；　　4.申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不超過(guò)三個(gè)月）；　　5.沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。　　三、申請(qǐng)材料　　《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份；　　中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告（含申請(qǐng)人及配偶、共同還款人）兩份；　　申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；　　申請(qǐng)人及配偶資信證明書兩份原件；　　申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；　　購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開(kāi)發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件；　　商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復(fù)印件；　　商業(yè)貸款還清證明原件及兩份復(fù)印件；　　所購(gòu)房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復(fù)印件。　　四、輔助材料　　(一)有共同還款人的，還需準(zhǔn)備以下材料：　　1.共同還款人身份戶口三份復(fù)印件；　　2.共同還款人資信證明書三份原件；　　3.共同還款人承諾。　　(二)以他處房抵押的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及三份復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告三份，新購(gòu)房開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件三份、預(yù)售許可證復(fù)印件三份；以第三人房產(chǎn)作貸款抵押的，還要增加以下材料：　　1.抵押人身份戶口證明三份復(fù)印件；　　2.抵押人聲明三份。　　五、轉(zhuǎn)公積金貸款額度：　　1.購(gòu)買新建商品房最高30萬(wàn)元；購(gòu)買二手房最高20萬(wàn)元；　　2.不超過(guò)原商業(yè)住房貸款余額。　　六、轉(zhuǎn)公積金貸款期限：　　購(gòu)買新建商品房最長(zhǎng)30年，購(gòu)買二手房最長(zhǎng)20年，均不得超過(guò)法定退休年齡。　　商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。　　先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。　　以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。　　商轉(zhuǎn)公貸款的兩種方式如何選擇適用？　　先還后貸方式受理環(huán)節(jié)較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人既可為商貸的借款人，也可為產(chǎn)權(quán)共有人（按份共有的需占50%以上份額）。　　以貸沖貸方式不需籌資，但受理環(huán)節(jié)較多，適用范圍較小，轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，轉(zhuǎn)貸過(guò)程中基本不需自籌資金過(guò)渡。因?yàn)閺墓e金貸款資金發(fā)放到還清商貸和重新設(shè)定抵押，必須連續(xù)操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求限制，因此中心采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協(xié)議、逐步推進(jìn)的做法。目前在市區(qū)建行辦理的商貸已經(jīng)可選擇以貸沖貸方式。　　在市區(qū)建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可采取先還后貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能采取先還后貸方式。　　哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式？　　商轉(zhuǎn)公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求限制，中心為早日滿足職工的有關(guān)需求，采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協(xié)議、逐步推進(jìn)的做法。中心已與建設(shè)銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協(xié)議，目前在市區(qū)建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉(zhuǎn)貸銀行。　　辦理商轉(zhuǎn)公貸款要具備哪些條件？　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還需滿足以下條件：　　（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。　　（二）商貸涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。　　（三）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時(shí)償還商貸本息。　　（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。　　（五）符合住房公積金個(gè)人貸款的其他條件。　　商轉(zhuǎn)公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？　　商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個(gè)人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用于償還借款人原來(lái)辦理的商貸，所以其貸款額度的計(jì)算執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款的規(guī)定，同時(shí)不得超過(guò)原商業(yè)性住房貸款剩余本金。　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供哪些材料？　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供以下材料：　　（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。　　（二）住房公積金儲(chǔ)存卡。　　（三）商貸借款合同。　　（四）所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，采用以貸沖貸方式的必須提供原件，采用先還后貸方式的可提供經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件。　　（五）用于償還商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折。　　（六）住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料。　　組合貸款能否辦理商轉(zhuǎn)公貸款？　　商轉(zhuǎn)公貸款主要為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權(quán)利和使用住房公積金逐月提取還貸的權(quán)利。由于職工購(gòu)房時(shí)不符合住房公積金貸款條件而辦理了商貸，現(xiàn)符合住房公積金個(gè)人貸款條件后方可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。組合貸款是由住房公積金個(gè)人貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合而成，職工購(gòu)房貸款時(shí)已經(jīng)享受了這兩項(xiàng)權(quán)利，所以組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人貸款，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。　　期房能否辦理商轉(zhuǎn)公貸款？　　商轉(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購(gòu)房屋抵押作為反擔(dān)保，所以商轉(zhuǎn)公貸款要求涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)，也就是說(shuō)現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對(duì)于購(gòu)買期房辦理了商貸的職工，可待所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程如下：1、貸款人在申請(qǐng)前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件。2、受托銀行受理貸款申請(qǐng)，并審貸款人提交的貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實(shí)有效。3、貸款人初審?fù)ㄟ^(guò)的，由銀行工作人員通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。4、貸款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。6、受托銀行復(fù)審人員按照公積金管理中心規(guī)定對(duì)貸款人提交的貸款資料進(jìn)行復(fù)審。7、終審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸。8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。拓展內(nèi)容-辦理?xiàng)l件1、必須已征得原商業(yè)貸款銀行的同意；2、原商業(yè)貸款銀行須支持提前結(jié)清；3、沒(méi)有不良還款記錄；4、房屋所有權(quán)證書已經(jīng)辦出；5、貸款人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人；6、貸款人須按規(guī)定正常足額繳存公積金達(dá)一定期限；7、貸款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年；參考資料來(lái)源：搜狗百科-公積金貸款申請(qǐng)流程網(wǎng)頁(yè)鏈接