深圳小產權房可以轉正嗎，小產權房到底會不會轉正以后小產權房的未來如何

來源：整理時間：2022-11-20 09:45:59 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，小產權房到底會不會轉正以后小產權房的未來如何
2，深圳小產權房可以轉正嗎
3，小產權房可以轉正嗎
4，小產權房買了好不好有沒有轉正的可能
5，宅基地三權分立后小產權房是不是有機會轉正
6，深圳市小產權房轉正有望
7，全家深戶只有小產權房能申請經濟適用房嗎

1，小產權房到底會不會轉正以后小產權房的未來如何

現在有新政策跡象，表示只要補繳土地款等款項后就可以轉正

小產權房到底會不會轉正以后小產權房的未來如何

2，深圳小產權房可以轉正嗎

在國土干了十來年了,老實跟你們說吧,小產權房對于轉正問題,你們想想好了,是絕對不可能的事,或千年以后吧, 除非你補交齊各種稅,就這么簡單。

在國土干了十來年了，老實跟你們說吧，小產權房對于轉正問題，你們想想好了，是絕對不可能的事，或千年以后吧，除非你補交齊各種稅，就這么簡單。

深圳小產權房可以轉正嗎

3，小產權房可以轉正嗎

小產權房是無法轉正的，小產權房是指未經過合法轉讓手續在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產，集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護，是無法對外轉讓的。購房者在購買此類房產時，一定要考慮清楚購房風險，此類房屋買賣合同是不受法律保護的，都是屬于無效合同。雖然目前國家還沒有出具明確的政策，但是根據現有的法律法規的規定，小產權房都是違法的。

小產權房可以轉正嗎

4，小產權房買了好不好有沒有轉正的可能

不好說，最好還是買大產權，放心

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房.小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂.該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案.所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證.所謂小產權房，是一種約定俗稱的稱呼，通常是指在農民集體所有土地上建設的、向本集體經濟組織以外居民銷售的住宅.在普通商品住宅價格高企的今天，小產權房因成本和價格較為低廉受到歡迎，但其存在卻違反了《土地管理法》.小產權房非常普遍，如何妥善對待和處理小產權房問題，成為社會各界關注的焦點，也成為各級政府亟待解決的一個難題.但在十八屆三中全會公報和《決定》中，與此有關的表述有相當不同.雖然建立城鄉統一的建設用地市場是核心精神，但《決定》中具體說的是，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價.所謂農村集體經營性建設用地，一般理解為農村集體經濟例如鄉鎮企業使用的廠房等地塊，與之相對的是非經營性建設用地，與小產權房主要相關的宅基地就屬于這種.《決定》并沒有提到非經營性建設用地是否允許上市，也沒有提到現存的小產權房該如何處置.

5，宅基地三權分立后小產權房是不是有機會轉正

國土資源部部長姜大明表示，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。而對于深圳小產權房其實并沒有放開性地說可以轉正，為什么呢？因為深圳小產權房本身就是一個老大難的問題，過去解決不了的問題現在更難解決，一旦拆除對整個民生生活都有影響，但如果全部轉正，相信房產市場和整個經濟發展都會動蕩一番。看到國土資源部部長表明利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，深圳小產權房網相信大家都會認為小產權房也是屬于常規意義上的類似宅基地。但其和宅基地不是一個土地概念。所以小產權房依然會管制，而合規的宅基地將獲得優先改革的機會。

宅基地是國家給農民的福利，宅基地說通俗就是一塊土地上畫個圈圈、圈內的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用證（是使用證，不是所有，土地屬于國家）。上面建造的房子屬于宅基地建房，房子的所有人有產權。小產權是鄉鎮利用鄉鎮內土地造的房子，您買小產權房買的只是有房子的使用權。宅基地是一塊地，不是建筑。宅基地建房是農民在政府分配的土地上根據規劃建造的合法房屋。小產權是鄉鎮政府在鄉鎮內土地造的房子，嚴格地說來沒有產權（因為沒有人批準建房），所以從頭到尾就是非法的。

6，深圳市小產權房轉正有望

謠言。查閱深圳市規土委相關文件得知，市政府根據《深圳市人民政府關于修改<深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）的決定>》制定了深圳市房屋征收補償基準價格，但是補償基準價格是針對特定的、符合條件的歷史遺留建筑，并非針對全市普遍的“小產權房”。接近深圳市規土委的相關負責人表示，“把深圳市房屋征收補償基準價格理解為給小產權房定價，是理解偏了，適用范圍根本不同。”廣東信榮律師事務所主任律師張茂榮稱：“把官方針對特定建筑出臺的征收補償價理解成針對全市小產權房而出臺的征收價格是誤讀。上述房屋征收補償基準價格僅適用于符合《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》等政策規定范圍內的建筑物，其中包括取得綠本的住宅房屋，或者復合條件但未來得及處理的住宅類歷史遺留違法建筑。個別媒體的誤讀是把特定范圍放射到普遍范圍。”張茂榮表示：“在深圳市官方說法中，并沒有小產權房的概念。小產權房都是市民對在頒發紅本的商品房之外的一切建筑的籠統認知，所謂的小產權房概念包括了軍產房、農民房等等。事實上，除了商品房和得到政府認定產權、頒發了綠本的非大產權房外，其他都是違法建筑，”時至今日，深圳市官方并無準確的“小產權房”存量數據，但據民間部分機構調查，“小產權房”存量巨大，接近深圳全市存量住宅的一半。假設深圳市政府真為“小產權房”的拆賠定價，無疑意味著離“小產權房”的合法化更進了一步。

7，全家深戶只有小產權房能申請經濟適用房嗎

只有小產權房，人均住房面積低于12平米是可以申請經濟適用房的。申請人必須同時符合下列條件：1. 具有本市城區正式戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業人員)；2. 無房戶(未享受過福利分房或購買過住房)或住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米）；3. 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入；4. 符合購房條件的市政重點工程拆遷戶可優先申請安排；5. 經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市人民政府確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。經濟適用房申購程序：1. 申請，申請人向住房保障部門提交有關資料；2. 三級審批，有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；3. 無單位的由社區、街道辦事處初審蓋章后到區住房保障部門審核蓋章；4. 由市住房保障工作局審批；5. 二次審核，辦理購房資格確認單時進行資格審核；6. 簽定購房合同辦理準購單時進行復核；7. 公示，經審查符合條件的在戶口和居住社區所在地同時公示。

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當然可以，小產權不占用名額