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1，房屋中介有什么責任
2，房屋中介怎么收費
3，房屋中介怎么收費

1，房屋中介有什么責任

法律分析：一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況房屋的抵押、典當等權利限制信息預告登記、異議登記等登記信息出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、未完成全部委托事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。3、行情調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

房屋中介有什么責任

2，房屋中介怎么收費

產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。收費標準：一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的 2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。1、房屋中介中介費收費標準房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。2、房產咨詢分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。3、房價評估由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

房屋中介怎么收費

3，房屋中介怎么收費

一、房屋中介收費標準有哪些1、房屋的中介費用。雙方進行房產交易的時候，是現金全款支付的交易房屋價格，中介收費是按照房屋交易價格的1%收取。雙方進行房產交易的時候，房款支付方式辦理的是貸款手續的，中介費用就是房屋交易價格的2%。2、房屋的代辦費用。代辦的事情有入住手續·代辦貸款服務費·代辦房產交易登記。費用的數目上限依次是200元·300元·500元。代辦的事情根據繳費標準繳納，補課超過費用的標準亂收費。3、貸款服務的費用有擔保費和服務費。擔保費是房屋交易價格的0.5%。貸款的服務費是房屋交易價格的1％。4、根據相關律法的規定，代辦的房產交易登記費用高不超過500一次，代辦房屋交易資金支付的貸款服務，費用不能超過300元一次。在房產交易過程中比較復雜的房產交易可以適當的增加點費用，當然了上浮是不可以超過10%的。二、房屋中介收費的種類以及服務范圍1、首先就是中介費。房產交易的雙方在中介的介紹撮合下完成的房產交易，需要向中介支付服務費。中介只是為本次交易服務，日后發生的任何事情，都依照購房合同辦理，中介沒有直接的責任。2、其次是貸款擔保費。房產交易中房款涉及到按揭貸款的需要繳納貸款之后在辦理過戶，這時中介可以提供擔保，為其服務。中介雖然收取了貸款擔保費用，并不是由中介到銀行辦理擔保，而是與中介合作的擔保公司。中介只是中間介紹人。3、還有貸款服務費。這方面費用是和中介幫忙辦理的房產貸款事宜，但是相關需要親自辦理的手續，中介是不能代理的。4、再有就是辦理房屋的入住手續。中介只是幫忙與物業溝通辦理入住手續，而不是驗房，這還要房主自己辦理。5、后還有代辦的各種費用，雖然中介可以代辦房產交易過程中的種種事情，但是關于公證等方面的事情有時還是需要親自辦理的。三、房產中介提供服務1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。這樣可省事省時，得到的是最優的選擇，達到滿意的要求。2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及一些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。由于以上原因，中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業的庫存，可供客戶優選余地大。因此，在中介公司有優選樓宇、價格優惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3、房地產開發商的得力幫手，為減低經營成本，開通銷售渠道，房地產開發商正逐步摒棄自設售樓經營部自產自銷的傳統觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是中國地產開發的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產開發經營發達的地區和國家，早已全部依靠中介公司來提供這項服務。因為中介公司有營銷的經驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。房地產的開發由中介公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個經紀人本身自有的素質的客源，匯總起來也是一個龐大的營銷渠道市場資源。因此，能很好地利用房地產中介公司的作用，這對房地產商的開發成功是一個最佳選擇。以上就是小編為大家帶來的房屋中介收費標準有哪些的相關內容。房屋中介在近幾年來說也是一個較為火爆的行業，畢竟現在房地產行業的發展還是十分迅速的。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢的相關律師。

房屋中介怎么收費