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本文目錄一覽

1，深圳的房價如何
2，深圳樓市指導(dǎo)價是什么意思
3，深圳樓市最新動態(tài)
4，深圳樓市大熱恐引新調(diào)控
5，深圳房價現(xiàn)在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米
6，深圳房價拐點到來了嗎
7，深圳的房價漲了多少
8，深圳房價下跌真相關(guān)內(nèi)假摔關(guān)外真跌

1，深圳的房價如何

那要看地段了繁華的地方肯定很貴的最新房價新聞?wù)埧?http://www.fang33.com/Html/Article/index.shtml

深圳的房價如何

2，深圳樓市指導(dǎo)價是什么意思

深圳樓市指導(dǎo)價表示政府只承認(rèn)指導(dǎo)價，銀行也只承認(rèn)指導(dǎo)價并進行貸款操作，超過的部分由買房者承擔(dān)

深圳樓市指導(dǎo)價是什么意思

3，深圳樓市最新動態(tài)

放假好高啊

7500

8000元了

LS這個價真牛.關(guān)內(nèi)得上萬,關(guān)外五千上吧

7000

深圳樓市最新動態(tài)

4，深圳樓市大熱恐引新調(diào)控

從深圳規(guī)劃和國土委網(wǎng)站獲悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面積56.85萬平方米，成交均價達到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套數(shù)上升359.55%。值得注意的是，在今年春節(jié)長假前一周，深圳新商品住宅成交呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢，成交均價突破2萬元大關(guān)。延續(xù)去年12月份成交上漲行情，今年1月份深圳新房成交量創(chuàng)新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，創(chuàng)深圳43個月以來最高單月記錄。而去年1月，深圳樓市新房成交量不到2000套。

對此，今鷹地產(chǎn)營銷總經(jīng)理林曉華分析，深圳1月份樓市成交放量，一方面是去年12月成交備案延后至1月份，再加上節(jié)前換房，需求增加所致；另一方面，隨著去年底宏觀經(jīng)濟探底形成，經(jīng)濟企穩(wěn)大大增加了購房熱情。由于春節(jié)期間是深圳樓市的傳統(tǒng)淡季，統(tǒng)計顯示，2月8日至14日，深圳樓市顯示新房連續(xù)零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情況，深圳二手房市場上漲趨勢更為明顯。深圳規(guī)劃和國土委網(wǎng)站信息顯示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面積超過75萬平方米。而1月份最后一周二手房成交量超過2000套，創(chuàng)下自2011年7月深圳施行二手房按評估價過戶征稅政策以來的單周最高記錄。

5，深圳房價現(xiàn)在如何了南山福田羅湖6年左右的二手房65平米

很貴哦估計在80萬-100萬太貴了``

19000-23000深圳龍華新區(qū) 深圳家家順房產(chǎn)中介，租房買房 2手一手房最新信息（137我-1378的9225電話）

現(xiàn)在市區(qū)內(nèi)的就別想能拿到便宜的啦！價格降大多數(shù)都是關(guān)外，市區(qū)內(nèi)不少人都在找啊！想找到合適的還是很困難的。

別著急，在等等，09年是下跌趨勢。。。現(xiàn)在是開發(fā)商硬撐著，等撐不下去的時候就集體降價了。。。。1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪等，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟會更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟還在惡化。。。2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會更大！！中央也強調(diào)是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。況且最近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

哈哈，價格在12000以上，基本上是關(guān)內(nèi)目前最平常的事情了。你去深圳房地產(chǎn)管理網(wǎng)站看看，人家成交量主要還是在龍崗和寶安了

6，深圳房價拐點到來了嗎

自樓市調(diào)控以來，有關(guān)樓市拐點的競猜就一直沒停過。然而，在一輪又一輪的調(diào)控政策的作用之下，雖然5月起，在中海地產(chǎn)等大型開發(fā)商的帶領(lǐng)下，深圳房價開始出現(xiàn)松動跡象，但直至今日，也并未出現(xiàn)大規(guī)模的實質(zhì)性下滑。上半年深圳樓市調(diào)控手段頻出，政策高壓只增不減，下半年新盤將大量入市，市場競爭愈發(fā)激烈。在這種局面之下，深圳房價在經(jīng)歷了“堅挺、膠著、疲軟”后，眾人翹首企盼的拐點究竟何時會到來? 限貸、限購深圳樓市調(diào)控維持高壓態(tài)勢為了控制房價漲幅，限貸、限購之外，今年深圳頻出各類調(diào)控手段。從一房一價政策開始，限價之說便在深圳傳開。雖然該說法并未得到深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(以下稱深圳市規(guī)土委)的認(rèn)可，但5月起，深圳新入市樓盤價格開始明顯走低。記者5月7日走訪深圳龍華片區(qū)的萊蒙水榭春天項目時，銷售人員告訴記者，雖然尚未拿到預(yù)售許可證，但價格大約會在25000元/平方米左右。而當(dāng)時附近在售樓盤的均價也大約處于該水平。然而，6月7日，該樓盤的正式開盤均價僅為21000元/平方米，明顯低于周邊其他樓盤。世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月以來，深圳新入市樓盤價格分別下調(diào) 了10%至15%不等。 7月中旬，限價再度升級。有消息指出7月13日，深圳龍崗區(qū)國土部門召集29家房地產(chǎn)企業(yè)召開了房價指導(dǎo)方面的會議，口頭通知開發(fā)商8月起將對新增預(yù)售項目實行按面積分戶型限價，并且要求各類戶型成交均價每月環(huán)比零增長。

7，深圳的房價漲了多少

元旦期間關(guān)于深圳房價的一條新聞，相信吸引了很多人的眼球。據(jù)報道，深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售均價為每平方米22304元，比上年同期上漲103%。簡單來說，這條新聞是想告訴讀者，深圳的房價在過去的一年里漲了一倍。然而，房價等經(jīng)濟數(shù)據(jù)本身存在著很多的“解讀陷阱”，對數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確理解，不僅有利于了解經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，也有利于減輕不必要的揣測和恐慌。　　解釋深圳房價漲了多少前，先讓我們看這樣一個例子，以下這段文字來自于央行的2009年第三季度貨幣政策執(zhí)行報告，其中關(guān)于房地產(chǎn)價格上漲的，有這樣一段表述：“商品房銷售快速增長。前三季度，全國商品房累計銷售面積5.84億平方米，同比增長44.8%，比上半年加快13.1個百分點；累計銷售額2.75萬億元，同比增長73.4%，比上半年加快20.4個百分點。”根據(jù)這樣的一段描述，我們可以做這樣一個分析：銷售面積上升了44.8%，而銷售額上升了73.4%，銷售單價(即每平方的單價)的上升應(yīng)該超過了20%。而正是在這段話之后，卻出現(xiàn)了另一段描述：“9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%……”乍一看，關(guān)于房地產(chǎn)價格僅上漲2.8%的說法與央行之前描述的整體概況是存在相當(dāng)大的矛盾的，因為根據(jù)簡單的數(shù)學(xué)分析，全國房價理應(yīng)上升了超過20%，很多人可能會得出這樣的結(jié)論，政府機構(gòu)為了保增長，“故意”制造出一幅地產(chǎn)價格沒有大幅上漲的“假象”，以“逃避”其監(jiān)管不力的職責(zé)。　　是這樣么？我們可以看另外一個例子：假設(shè)上海著名的“湯臣一品”2009年銷售出了10套，每套成交價為1億元，那么成交量就是10億元，而這個樓盤2008年卻一套也沒有銷售出去，成交量為0。在總體描述中，如果上海其他樓盤的銷售情況與2008年一樣(舉例來說，都銷售了10億元)，那么上海市2009年樓市總體成交就比去年上漲了一倍，同時，由于湯臣一品的單價較高，那么上海市的樓價也會驟然上升。明眼人都知道，這種統(tǒng)計出了“問題”，問題就在于統(tǒng)計者混淆了豪宅和普通住宅的價格。事實上，這些問題是統(tǒng)計學(xué)創(chuàng)立以來一直想要解決的問題，即通過權(quán)重和季節(jié)調(diào)整等科學(xué)方法，從而得到一個更加客觀的以及有代表性的樣本和數(shù)據(jù)。同時，從比較意義上來講，湯臣一品盡管在2008年沒有銷售出一套，卻應(yīng)該有一個“價格”存在，而這個“價格”才是真正可以比較的價格。　　以上的兩個例子，其實是想告訴讀者，經(jīng)濟數(shù)據(jù)本身存在很多的“解讀陷阱”，拿深圳房價來說，2008年12月，經(jīng)濟一片蕭條，幾乎沒有樓盤成交的案例，很多買家也因為看跌樓市而放棄買房計劃，豪宅銷售更是無人問津，而2009年12月，買家紛紛入場，豪宅的銷售也十分火爆，在推動成交總量的同時，也推高了每平方米房價的簡單平均數(shù)(即不考慮權(quán)重而將豪宅和普通住宅視同一致)。這樣的情況在筆者生活的新加坡也同樣存在，我的一個同事最近買了一套房子，很多人問他，為什么選在房價最高的時候買呢？他說，其實他從2008年經(jīng)濟危機開始時就到處看房，希望能夠選到一套“低價房”，但他看中的房子，房東幾乎不愿意降價銷售，而市面上的低價房，本身的“素質(zhì)”也很難讓他下定決心。最終，他仍然選了一套價格一直較為堅挺的公寓，而樓市的快速回暖，是讓他真正下決心買下房子的“催化劑”。　　總結(jié)一下，在深圳房價這個有趣的問題上，我們需要注意的是，由于宏觀環(huán)境的不同，2008年和2009年的這兩個“12月”其實沒有太強的可比性，而不管是投資者還是自住客，也不能僅僅通過這兩個“12月”的簡單房價數(shù)據(jù)，得出可信的結(jié)論。同時，更多的針對房價是否存在泡沫以及樓市會否崩盤的討論，也應(yīng)該“有的放矢”。(作者系新加坡國立大學(xué)公共政策管理碩士)

8，深圳房價下跌真相關(guān)內(nèi)假摔關(guān)外真跌

按照國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲了9.5%，不過，盡管從數(shù)字上看房價依然堅挺，但是在一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了有價無市的情況，成交量大幅萎縮，像深圳市10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價漲速也比9月份下降了10.35%，有人說，曾經(jīng)位居全國房價冠軍的深圳，現(xiàn)在也率先感受到了房地產(chǎn)市場的冬天。　　記者首先走訪了深圳的二手房市場，普遍有所下降。記者從各個中介機構(gòu)了解到，房價開始下跌在深圳并不是個別現(xiàn)象。　　在深圳，雖然一些中介公司認(rèn)為深圳樓價在下跌，但在深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒(王鋒博客|王鋒新聞)看來，他更愿意看成是一次調(diào)整。　　深圳樓市(樓市博客|樓市新聞)成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來了前所未有的寒冬，在深圳雖然是下午兩點，但有的中介公司的大門卻被一把大鎖鎖著，由于沒有成交量，中介公司開始賠錢，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。　　有一句話在樓市上十分流行，沒有最高，只有更高。從2000年以來，連續(xù)5年的上漲，讓房地產(chǎn)市場似乎成了一個只漲不跌的神話，而在這個神話當(dāng)中，深圳更是一馬當(dāng)先，成了全國矚目的房價冠軍，有的樓盤甚至4個月時間就能漲一倍，那么，當(dāng)二手房市場現(xiàn)在開始降價的時候，深圳的新樓盤又怎么樣了？　　在深圳，一些樓盤開始直接降價銷售，而另一些樓盤則在不降價的情況下，通過各種優(yōu)惠促進銷售，如送裝修，送家電等來吸引人買房。　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象耐人尋味，那就是不少的開發(fā)商寧愿提供各種優(yōu)惠，而不愿意直接降低房價，那么這又是為什么？　　宋丁告訴記者，一些地產(chǎn)開發(fā)商之所以不愿降低房價，就是因為一旦房價下跌，將給買房人的心理帶來巨大的沖擊，不少業(yè)內(nèi)人士都表示，開發(fā)商寧愿采取各種贈送的手段，也不愿直接降價銷售，最根本的原因就是擔(dān)心買房人失去了對樓市看好的預(yù)期，因為市民一旦認(rèn)為樓價將要下跌，他們將很難再去買房。　　現(xiàn)在深圳一些新樓盤即使沒有直接降價，也開始送裝修、送面積，實際上還是明升暗降。深圳樓市遭遇的這場寒流，其實來的并不突然，早在今年8月份就已經(jīng)出現(xiàn)了征兆，而第一個預(yù)感到樓市快要降溫的，就是深圳的那些地產(chǎn)中介公司。　　在深圳最大的地產(chǎn)中介公司——中原地產(chǎn)(中原地產(chǎn)博客|中原地產(chǎn)新聞)，記者看到了這樣一個表格，這些表格記錄著中原地產(chǎn)在深圳福田區(qū)每個月二手房的交易量： 6月的成交業(yè)績是2440多萬，10月份，掉到了504萬9千多。這個降幅是非常的驚人。　　4個月里，成交量消失了80%，那么，這是不是一家中介公司的個例？記者又找到了另外一個地產(chǎn)中介公司，他們大概下滑七成。在深圳，不僅二手樓盤成交量萎縮，就連剛推上市場的一手房也成交低糜。　　那么，深圳樓市的成交量到底萎縮到什么程度了？深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒告訴記者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達到7月份的20%。　　那么，深圳作為一個年輕的城市，被很多人認(rèn)為強勁的市場需求，為什么突然在短短4個月里消失了80%？這80%的買房人又去了哪里？　　采訪中，多方觀點認(rèn)為，深圳各家銀行緊控貸款，不僅導(dǎo)致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經(jīng)成了炒房人的天下，據(jù)統(tǒng)計深圳上半年的成交量，投資客(即炒房人)和用家的份額占有比較，投資客是占有成交量的70%。　　調(diào)查中，記者還發(fā)現(xiàn)，深圳樓市的成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數(shù)量龐大，同時它也暴露了深圳樓價已經(jīng)虛高到了大部分市民買不起的程度。　　“這個本身的房價增長過快，增長到一定程度確實是使得相當(dāng)部分老百姓是買不起房。” 　　那么，相當(dāng)部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了銀行充足的貸款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虛高的房價，又讓那些需要房子的市民買不起，對深圳樓市成交量的萎縮，王鋒這樣告訴記者：“城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場也應(yīng)該活躍，但是我們現(xiàn)在一手、二手都跌了，就是說這個市場肯定是不正常的。”

這個不一定是真相，但是接近真相了。