深圳二手房買賣合同，深圳購買了二手房但是手上沒有購房合同

來源：整理時間：2022-10-01 10:47:16 編輯：深圳本地生活手機版

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1，深圳購買了二手房但是手上沒有購房合同
2，深圳二手房買賣合同打印一式幾份不通過中介合同是先打印出
3，一次性付款在深圳買一套二手房的過程中一共都要簽哪幾個合同
4，深圳買二手房安居地產的工作人員要求收200元的合同工本費先
5，深圳我們是在2010年12月30簽的二手房買賣合同要履行2011年3
6，請教深圳二手房交易手續詳細流程及所交費用和所需資料
7，深圳辦理房屋合同需要哪些資料
8，買二手房合同書怎么寫

1，深圳購買了二手房但是手上沒有購房合同

購房合同肯定是三方合同一式三份這是最起碼的不可能什么都沒有

購房都要合同，合同是一份保障，避免到時候有理說不清。

深圳購買了二手房但是手上沒有購房合同

2，深圳二手房買賣合同打印一式幾份不通過中介合同是先打印出

　　合同內容不拘泥于是手寫還是打印，但是雙方簽字蓋章處必須手寫，才具有法律效力。

深圳二手房買賣合同打印一式幾份不通過中介合同是先打印出

3，一次性付款在深圳買一套二手房的過程中一共都要簽哪幾個合同

1.簽訂臨時買賣合同（中介公司簽署）2.網上簽署二手房買賣合同（國土局網站）3.交易中心簽署正式買賣合同（辦理過戶）交定金前要簽署定金合同（即臨時買賣合同），一般由中介公司起草（深圳房協統一版本）

應該不是吧。

一次性付款在深圳買一套二手房的過程中一共都要簽哪幾個合同

4，深圳買二手房安居地產的工作人員要求收200元的合同工本費先

是那個業務員想多收錢，合同工本費為50元，這個也是國土局收的，跟中介沒有任何干系。

巧立名目多收費，額外的費用，合同工本費你中介費包含了的。

這個好正常的

放心，你房子都上百萬了，他如果黑你也不會只黑你200塊，傭金都好幾萬了，他仲介的何苦啊，我在廈門做仲介的。

你通過中介買了房子，有個中介費要給的。我猜，你交的錢應該是中介費用。中介收了你的中介費，但沒有明說是中介費。所以，就扯這個費用，那個費用的

5，深圳我們是在2010年12月30簽的二手房買賣合同要履行2011年3

根據2011新的國八條及深圳的補充文件，對補交社保嚴令禁止。如果你不是深圳戶籍，又沒有交夠12個月的社保，你無法過戶，就是說，即使你簽訂了合同，但是你也買不到這套房子。

你好！1.新政策任何人都要覆行.2.需要交或不交如果按揭銀行需要就必須交3.過戶應該不需要沒聽說過（可以到當地房交所咨詢一下）一般來說是按揭需要.看具體買賣合同怎么寫一般來說由于政策等不可抗拒因數可以取消合同..如果對你有幫助，望采納。

需要

那要看你是否在3月前去銀行辦了托管沒有，若辦理，則不需要。

6，請教深圳二手房交易手續詳細流程及所交費用和所需資料

不知道你是買房還是買方一2業主出（賣方公證）公證費 4評估費（買方）5贖樓費（買賣雙方協調、一般是買方出）、7打印合同費用、交清相關稅費(買方)、8抵押登計費二買房只需身份證、戶口本、收入證明、未婚證明（若已婚需出示結婚證和配偶省份證復印件，但一般都按未婚辦相關手續比較簡便）、常用賬戶的半年的資金流水賣方需本人需要身份證、戶口本、未婚證明、半年的還款清單、原抵押合同、原借款合同三都可代辦，僅在過戶前簽正式合同需到四都可代辦，僅需要簽好按揭資料和擔保資料、然后過戶前簽正式合同需到

辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1% 。 2.營業稅 ● 成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續費 ● 6元/m2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右

7，深圳辦理房屋合同需要哪些資料

1、租賃雙方提供的證件:? 出租人? (1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證,臨時建設工程規劃許可證,杜員房屋使用證;? (2)個人居民身份證或單位法人資格證明;? (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申請,代管人除提交上述證件外,還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規定的證件外,還應提交其他共有人同意的證明。承租人? (1)承租人為個人的,提交居民身份證;? (2)承租人為境外人員的,提交**機關簽發的居留證件;承租人為境外單位的,提交杭州市國家**批準的有關文件;? (3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的,提交有關單位或組織的有效證件;? 2、具體操作程序:? (1)出租人或承擔人提供上述有關證件,向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》;? 2)租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫,雙方簽定蓋章后,送交申請單位;? (3)區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估;? (4)發給《房屋租賃證》;?

1、業主的房屋產權證明，房產證或銀行抵押證明 2、雙方的身份證原件，復印件 3、房屋租賃合同書（租賃所領取） 4、非深圳戶口需居住證，女的承租要計劃生育證明到街道所在房屋租賃管理辦公所辦理

8，買二手房合同書怎么寫

購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。3、付款方式及期限4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內，但公攤面積過多，導致套內建筑面積大大縮水，買受人也有權退房。5、違約責任和違約金6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。

沒有房產證是不能過戶的。具體合同怎么寫最好咨詢下當地律師。沒有證的房子最好是寫清楚明白了，不然以后有問題就會很麻煩。

二手房買賣合同　　本合同雙方當事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：　　（本人）（法定代表人）姓名：國籍：　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：　　地址：　　郵政編碼：聯系電話：　　委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：　　買方（以下簡稱乙方）：　　（本人）（法定代表人）姓名：國籍：　　（身份證）（護照）（營業執照號碼）：　　地址：　　郵政編碼：聯系電話：　　委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：　　第一條　房屋的基本情況。　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為。　　第二條　房屋面積的特殊約定。　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± ％（不包括± ％）時，房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± ％（包括± ％）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：　　1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并利率付給利息。　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。　　3．。　　第三條　土地使用權性質。　　該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。　　第四條　價格。　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣億千百拾萬千百拾元整。　　第五條　付款方式。　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。　　第六條　交付期限。　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。　　第七條　乙方逾期付款的違約責任。　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。　　1．終止合同，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。　　2．乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金，合同繼續履行。　　3．。　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。　　1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。　　2．甲方按乙方累計已付款的％向乙方支付違約金，合同繼續履行。　　3．。　　第九條　關于產權登記的約定。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。　　第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。　　第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。　　第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。　　第十五條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）　　第十六條　本合同（經甲、乙雙方簽字）（經公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。　　第十七條　本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：　　　　　　　　　　乙方代理人（簽章）：　　年月日　　　　　　年月日　　簽于　　　　　　　簽于　　附件一：房屋平面圖（略）　　附件二：室內附著設施（略）

1. 找有資質做備案的中介公司擬定。2. 房管局指定、認可的其他機構擬定。

合同范本　　折疊范本(一)　　賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)　　買方:_______________________________(以下簡稱乙方)　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:　　1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)　　房屋座落　　幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方) 用途　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。　　八、雙方約定的其它事項:_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日期:___________年____月____日　　折疊范本(二)　　二手房銷售合同書　　合同各方:　　甲方(出賣人):　　身份證號碼:　　乙方(買受人):　　身份證號碼:　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見:　　第一條各方承諾及保證　　甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。　　乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。　　第二條標的物　　甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。　　第三條價款　　本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。　　各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。　　第四條交付與支付　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。　　第五條所有權轉移特別約定　　各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。　　第六條協助義務　　在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。　　七、違約責任　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。　　八、爭議解決辦法　　本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。　　九、雜項規定　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。　　3、本合同書在各方簽字后生效。　　甲方簽名:　　乙方簽名:　　2009年月日　　折疊范本(三)　　深圳二手房買賣合同范本　　深( )房現買字( )第號　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容:　　1、本合同文本由"深圳市二手房網上交易系統"生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。　　2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。　　3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。　　4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。　　6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。　　7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。　　當事人基本信息:　　賣方:　　姓名:____________________________　　國籍/地區:_________________　　身份證/護照號碼:_________________　　所占份額:_____________________________________________________　　公司或機構名稱:_______________________________________________　　營業執照號碼:___________________　　所占份額:__________________　　通訊地址:_______________________　　郵政編碼:__________________　　法定代表人:_____________________　　聯系電話:__________________　　身份證/護照號碼:__________________________________________　　代理人:_________________________　　聯系電話:_________________　　身份證/護照號碼:______________________________________________　　通訊地址:_______________________　　郵政編碼:__________________　　共有權人: 姓名:_____________________________ 國籍/地區:_________________ 身份證/護照號碼:__________________ 聯系電話:_________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________ 所占份額:___________________________________________________ 公司或機構名稱:_______________________ 營業執照號碼:_____________________ 所占份額:_________________________ 通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________________ 法定代表人:_______________________ 聯系電話:______________________ 身份證/護照號碼:　　買方:　　聯系電話:_________________　　通訊地址:________________________　　郵政編碼:_________________　　姓名:_______________________________　　國籍/地區:_____________________　　身份證/護照號碼:____________________　　郵政編碼:_____________________　　通訊地址:___________________________　　聯系電話:_____________________　　所占份額:_______________________　　公司或機構名稱:_________________　　營業執照號碼:_______________________　　所占份額:_________________________　　通訊地址:___　　郵政編碼:_________________________　　法定代表人:_________________________　　聯系電話:_____________________　　身份證/護照號碼:__________________________________________________　　代理人:_____________________________ 聯系電話:_________________________　　身份證/護照號碼:____________　　通訊地址:____________ 郵政編碼:____________________　　折疊范本(四)　　賣方(以下簡稱甲方):姓名:___(身份證號碼):　　地址: 聯系電話:　　共有人:姓名:___(身份證號碼):　　地址: 聯系電話:　　買方(以下簡稱乙方):　　姓名: (身份證號碼):　　地址: 聯系電話:　　第一條房屋的基本情況:　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。　　第二條價格:　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫: 。　　第三條付款方式:　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫: ，日內交付萬元(大寫 )，余款元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。　　第四條房屋交付期限:　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。　　第五條乙方逾期付款的違約責任:　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。　　第七條關于產權過戶登記的約定:　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方: 乙方:　　年月日