深圳市商轉公貸額度，深圳市普通商品房房貸轉公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人

來源：整理時間：2023-05-08 18:18:34 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳市普通商品房房貸轉公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人
2，商業貸款轉住房公積金貸款的額度有什么要求和標準
3，深圳公積金商轉公貸款額度是多少
4，深圳商轉公貸款額度是多少
5，深圳公積金商轉公貸款額度是多少

1，深圳市普通商品房房貸轉公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人

比如你的公積金賬戶余額為5萬，你配偶公積金賬戶余額為4萬。兩者相加9萬，乘以14位136萬。該值還要與當地的最高限額相比，取二者中較少的那個。如果限額是140，那可貸款額度為136萬如果限額是120萬，那可貸款額度為120萬

沒看懂什么意思？

深圳市普通商品房房貸轉公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人

2，商業貸款轉住房公積金貸款的額度有什么要求和標準

商業貸款轉住房公積金貸款額度有以下要求：“轉貸”額度應同時符合下列限額標準，1、貸款額度不得超過申請“轉貸”時商業性個人住房貸款剩余借款本金；2、貸款額度不得超過所購住房應付房價的70%；3、貸款額度不得超過所在地住房公積金貸款最高限額，一人繳存公積金的為30萬，夫妻雙方繳存公積金的為50萬。

我的房子就是還沒上班的時候搞得商業貸款，上班后我曾經問過銀行怎么轉成公積金。簡單而言，如果你每年公積金的繳費總額等于或者大于你的商貸還款總額，那么你可以去公積金中心申請每年把繳費的公積金取出來抵扣你的房貸，否則是取不了的。公積金是直接買房的時候如果你的繳費基數達到能貸款的金額你就可以申請公積金貸款。如果你是第一套房，還準備買第二套房，那么第一套房不申請公積金也沒關系的

商業貸款轉住房公積金貸款的額度有什么要求和標準

3，深圳公積金商轉公貸款額度是多少

【導語】：深圳商轉公貸款政策已經出臺，本為為您帶來深圳公積金商轉公貸款額度的內容，并為您帶來解讀分析，方便您更清晰地了解深圳公積金商轉公貸款及貸款額度的計算。具體請看下文，貸款額度會按照申請人情況不同而上下變化。深圳商轉公貸款額度商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍并應當同時符合下列要求： 1.不高于單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。 (辦事易小編要點標注：1.職工個人申請，單套住房最高額度為50萬 2.與共同申請人一起申請，單套住房最高額度為90萬) 2.不高于原商業性住房按揭貸款余額。 (辦事易小編要點標注：額度不高于商業貸款剩下需要償還余額，如果商業貸款還有40萬沒有償還，則商轉公貸款額度不能高于40萬) 3.每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。 (辦事易小編要點標注：月供額度不能超過申請人公積金繳存基數的一半；有共同申請人的，月供額度不能高于申請人繳存基數之和的一半。公積金繳存基數請看《深圳住房公積金繳存基數》) 4.不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。 (辦事易小編要點標注：額度以購房合同價作為住房總價，由公積金管理中心按照國家規定的首付比例確定) 5.申請人按照以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。 (辦事易小編要點標注：申請人以其他商品房(除了申請商轉公貸款的住房以外的)作為抵押擔保的，額度不高于抵押物估值的70%；以權利憑證質押擔保，額度不高于憑證價值的90%。權利憑證是指：公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證) 申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。

深圳公積金商轉公貸款額度是多少

4，深圳商轉公貸款額度是多少

深圳公積金商業貸款轉公積金貸款額度不定，所貸額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1. 符合住房公積金貸款申請條件;2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;7. 未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購房合同原件;2. 稅務部門出具的購房發票原件;3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶口簿原件;7. 銀行結清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，深圳市商業住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款。

職工購房時選擇了商業貸款，又想將商業貸款轉換為住房公積金貸款，就需要了解商轉公貸款的申請資格、貸款條件、貸款材料和辦理流程。本文為您提供的是關于深圳商業貸款轉公積金貸款的貸款額度，歡迎查閱！商轉公貸款額度商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：(1)不高于單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。(2)不高于原商業性住房按揭貸款余額。(3)每月還貸額（即月供）。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。(4)不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。(5)申請人以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。