深圳樓市什么時(shí)候打新的，深圳龍崗坪地什么時(shí)候有新樓盤(pán)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-06 08:56:45 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，深圳龍崗坪地什么時(shí)候有新樓盤(pán)

“鼎尚華庭”不錯(cuò)，我就覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)不錯(cuò)，交通非常方便，周邊還有幾個(gè)商場(chǎng)，還有坪地的學(xué)校都在這一塊，雖然在繁華地帶，但并不吵鬧。還有“融富花園”這個(gè)是一個(gè)小樓盤(pán)，離鼎尚華庭不遠(yuǎn)，就是在商場(chǎng)邊上，很吵

深圳龍崗坪地什么時(shí)候有新樓盤(pán)

2，深圳房地產(chǎn)什么時(shí)候能夠復(fù)蘇

根據(jù)今年的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)看！已經(jīng)慢慢的往好的方面發(fā)展了！但是咬徹底的好裝首先咬度過(guò)經(jīng)融危機(jī)后！在2015年左右能達(dá)到一個(gè)滿(mǎn)意效果！

估計(jì)三年后，從亞洲金融風(fēng)暴來(lái)看應(yīng)該要三年左右經(jīng)濟(jì)才能復(fù)蘇。

由于國(guó)際金融危機(jī)和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的放緩，深圳市的房?jī)r(jià)因炒房團(tuán)及地方效應(yīng)的原因，房?jī)r(jià)有點(diǎn)虛高，現(xiàn)在因?yàn)榻鹑谖C(jī)給深圳市房產(chǎn)帶來(lái)了短時(shí)間的下探和調(diào)整，明年可能還有下探的空間，但是不可能太大，一年之后深圳的房?jī)r(jià)又會(huì)迎來(lái)一個(gè)嶄新的春天。

受全球金融風(fēng)暴的影響，深圳乃至全國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈嚴(yán)重?cái)嗔眩瑤啄陜?nèi)難以恢復(fù)。今年只是初冬，明年才是冬天，后年---也就是2010年才會(huì)迎來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)冬。朋友們決不可聽(tīng)從無(wú)良開(kāi)發(fā)商的忽悠，捂緊自己的口袋，做一個(gè)理性消費(fèi)者！

快樂(lè)

還要好久??！至少金融危機(jī)過(guò)去。。

深圳房地產(chǎn)什么時(shí)候能夠復(fù)蘇

3，深圳樓市大熱恐引新調(diào)控

從深圳規(guī)劃和國(guó)土委網(wǎng)站獲悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面積56.85萬(wàn)平方米，成交均價(jià)達(dá)到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套數(shù)上升359.55%。值得注意的是，在今年春節(jié)長(zhǎng)假前一周，深圳新商品住宅成交呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，成交均價(jià)突破2萬(wàn)元大關(guān)。延續(xù)去年12月份成交上漲行情，今年1月份深圳新房成交量創(chuàng)新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，創(chuàng)深圳43個(gè)月以來(lái)最高單月記錄。而去年1月，深圳樓市新房成交量不到2000套。

對(duì)此，今鷹地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理林曉華分析，深圳1月份樓市成交放量，一方面是去年12月成交備案延后至1月份，再加上節(jié)前換房，需求增加所致；另一方面，隨著去年底宏觀經(jīng)濟(jì)探底形成，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)大大增加了購(gòu)房熱情。由于春節(jié)期間是深圳樓市的傳統(tǒng)淡季，統(tǒng)計(jì)顯示，2月8日至14日，深圳樓市顯示新房連續(xù)零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情況，深圳二手房市場(chǎng)上漲趨勢(shì)更為明顯。深圳規(guī)劃和國(guó)土委網(wǎng)站信息顯示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面積超過(guò)75萬(wàn)平方米。而1月份最后一周二手房成交量超過(guò)2000套，創(chuàng)下自2011年7月深圳施行二手房按評(píng)估價(jià)過(guò)戶(hù)征稅政策以來(lái)的單周最高記錄。

深圳樓市大熱恐引新調(diào)控

4，關(guān)于深圳房?jī)r(jià)

深圳房貸"斷供"日益嚴(yán)重在上海樓市創(chuàng)下20年新記錄時(shí)，深圳樓市一種潛在風(fēng)險(xiǎn)正在悄悄抬頭。目前，深圳到底有多少人迫于經(jīng)濟(jì)壓力而放棄了供房？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前深圳的“斷供”已經(jīng)不是個(gè)別人的行為，不少人仍在為去年的高位接盤(pán)買(mǎi)單。深圳市政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)國(guó)世平表示，八月過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)加速下跌，下半年或明年斷供會(huì)更加嚴(yán)重。如此，銀行在房貸方面的風(fēng)險(xiǎn)將越來(lái)越大。斷供：你不是一個(gè)人劉俊(化名)是一名炒房客，去年7月他在深圳南山區(qū)花園城三區(qū)買(mǎi)了90多平方米的一套房，當(dāng)時(shí)市價(jià)1.8萬(wàn)/平方米，用了170多萬(wàn)，月供1萬(wàn)左右。劉俊滿(mǎn)以為隨著房?jī)r(jià)的上漲，高額利潤(rùn)自然會(huì)涌來(lái)。誰(shuí)知樓市在非理性上漲后，卻是非理性的下跌。目前，劉俊花園城這套房子價(jià)格已經(jīng)狠狠地摔到1.23萬(wàn)/平方米。樓市一路看跌，生活物價(jià)水平卻大步躍進(jìn)，現(xiàn)在劉俊手中的三套房，已有2套斷供了。深圳樓市“后遺癥”初顯 “斷供”斷了誰(shuí)的路? 除了斷供，炒房者還有因還不起銀行貸款逃跑的。撰寫(xiě)博文披露深圳房貸“斷供過(guò)已過(guò)千億”的房產(chǎn)評(píng)論員風(fēng)語(yǔ)告訴記者，他認(rèn)識(shí)一個(gè)房產(chǎn)中介在深圳買(mǎi)了5套房，每套均在200萬(wàn)以上，欠銀行近1000萬(wàn)。由于還不起貸款，現(xiàn)在人已經(jīng)失蹤了，銀行到其老家也找不到這個(gè)房產(chǎn)中介。風(fēng)語(yǔ)告訴記者，他認(rèn)識(shí)的人當(dāng)中房貸斷供的有好幾個(gè)都是房產(chǎn)中介炒房客。

現(xiàn)在不能買(mǎi),還太貴了,

5，什么叫筍盤(pán)

定義筍盤(pán)是在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下產(chǎn)生的新名詞，指的是這種現(xiàn)象：業(yè)主愿意無(wú)償“贈(zèng)送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立馬可以過(guò)戶(hù)，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。是指值得介紹給買(mǎi)家的現(xiàn)售房屋。例如維修保養(yǎng)的好，搬入不用再花錢(qián)裝修，地點(diǎn)好或靠近學(xué)校，有時(shí)候是特價(jià)，比其它同類(lèi)房屋都便宜，比如銀主盤(pán)，業(yè)主急售，回流或換屋，你們自己的經(jīng)紀(jì)人可以幫助你們找到“筍盤(pán)”。 [編輯本段]介紹 2008年以來(lái)，深圳樓市“風(fēng)轉(zhuǎn)直下”，房?jī)r(jià)大跌、觀望之風(fēng)盛行，從而使得眾多投資客在資金鏈斷裂面前不得不選擇斷供。然而，2009年開(kāi)始，深圳的各大中介出現(xiàn)了這樣一批“筍盤(pán)”：業(yè)主愿意無(wú)償“贈(zèng)送”自己的房產(chǎn)，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新業(yè)主看中了自己的房產(chǎn)，立馬可以過(guò)戶(hù)，只要愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。出售該類(lèi)“筍盤(pán)”的業(yè)主均稱(chēng)，他們只想恢復(fù)自己在銀行的信用。然而，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使這樣“天上掉餡餅”的好事也沒(méi)有多少人問(wèn)津，原因在于這些“筍盤(pán)”跌價(jià)過(guò)多，欠貸部分已經(jīng)超過(guò)了該房產(chǎn)目前的市值。此外，隨著深圳樓市2月以來(lái)有所回暖，在斷供潮背后又出現(xiàn)一種新現(xiàn)象：諸多本來(lái)打算加入或者已經(jīng)加入斷供行列的投資客又“咬緊牙關(guān)”，重新開(kāi)始艱難供房，因?yàn)樗麄儓?jiān)信，深圳樓市的“春天”已經(jīng)不遠(yuǎn)。案例 “贈(zèng)送”房產(chǎn)卻無(wú)人問(wèn)津在售二手樓消息：龍珠花園龍威閣×樓×房，108平方米，售價(jià)59萬(wàn)元。這是一個(gè)斷供樓，業(yè)主于2007年深圳房?jī)r(jià)高峰期間以80余萬(wàn)元買(mǎi)入這套房產(chǎn)。目前業(yè)主已付首付款和按揭了一年左右。賣(mài)主要求：若有人愿意買(mǎi)，只需過(guò)戶(hù)就行。白送首付款加上一年的按揭款。 ——消息來(lái)源于深圳布吉街道一家房產(chǎn)中介公司據(jù)該房產(chǎn)中介的李先生介紹，這套房產(chǎn)在1年后，市值大大縮水，業(yè)主發(fā)現(xiàn)資不抵債時(shí)，便選擇了斷供，到現(xiàn)在已經(jīng)斷供了數(shù)月，如果再不售出，就要封樓了。雖然斷供，但是這套房產(chǎn)的業(yè)主還是在中介“掛了號(hào)”。據(jù)小李介紹，業(yè)主售樓的59萬(wàn)元的價(jià)格正是他所欠銀行的貸款，在房產(chǎn)交易中，原業(yè)主將不會(huì)得到分文，首付款和1年的按揭不再索回。雖然有如此優(yōu)惠的“筍盤(pán)”，然而，讓記者吃驚的是，即使業(yè)主這樣的“讓利”，該樓盤(pán)還是無(wú)人問(wèn)津?！霸蚝芎?jiǎn)單，業(yè)主欠下的貸款已經(jīng)超過(guò)了該房產(chǎn)目前的市值?！毙±罱榻B說(shuō)，按照目前的樓價(jià)，該花園內(nèi)和其相似的房產(chǎn)只值50萬(wàn)元左右，“所以可以說(shuō)，它是一個(gè)死盤(pán)?！? 當(dāng)記者前去看樓時(shí)才知道，該房產(chǎn)的業(yè)主為了躲避銀行的催款傳單，已經(jīng)搬家離開(kāi)，房屋空置已經(jīng)有數(shù)月。但是，業(yè)主急于售出的原因是想恢復(fù)其在銀行的信譽(yù)。按照該房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人的話(huà)來(lái)說(shuō)，業(yè)主抱有的是一種僥幸心理，如果能以高出市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格賣(mài)出，將不失為恢復(fù)信譽(yù)的機(jī)會(huì)；如果賣(mài)不出去，也只好等著法院封樓。該經(jīng)紀(jì)人向記者介紹，類(lèi)似這樣的房產(chǎn)在布吉還有幾套，大致的情況都差不多，都是房?jī)r(jià)大跌引發(fā)的“后遺癥”，而大部分售樓的業(yè)主都是投資客。他同時(shí)還告訴記者，也時(shí)而會(huì)有購(gòu)房者會(huì)對(duì)此類(lèi)樓盤(pán)發(fā)生興趣，因?yàn)樗麄兛傉`認(rèn)為買(mǎi)下它不再需要首付，“其實(shí)不然，過(guò)戶(hù)后，銀行會(huì)重新對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，會(huì)重新產(chǎn)生首付的費(fèi)用，并不是想象中的零首付。” 斷還是供？全看樓市行情在售二手樓消息：康橋花園本來(lái)也有一套不錯(cuò)的房產(chǎn)，由于斷供，業(yè)主也想通過(guò)此種方式過(guò)戶(hù)給新業(yè)主，開(kāi)出的價(jià)格是其在銀行貸款的60萬(wàn)元，而且價(jià)格與目前市價(jià)差別不大。但是，這兩天業(yè)主已經(jīng)改變了主意，在斷供幾個(gè)月后，業(yè)主又選擇了繼續(xù)供樓。 ——消息來(lái)源于另一位經(jīng)紀(jì)人小陳該經(jīng)紀(jì)人介紹說(shuō)，“因?yàn)?月以來(lái)，深圳樓市有回暖跡象，這個(gè)業(yè)主的房產(chǎn)目前已經(jīng)升值了幾萬(wàn)元?！? 該經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)，在深圳，有這么一類(lèi)業(yè)主，他們是典型的“墻頭草”，樓市回暖時(shí)，他們選擇繼續(xù)供下去；樓市冷卻時(shí)，他們選擇“斷供”。他們的徘徊完全取決于樓市的好壞。了解到，特別是2009年以來(lái)，許多斷供樓又已經(jīng)“起死回生”，一方面與國(guó)家降低房產(chǎn)交易稅費(fèi)，降低房貸利率有直接關(guān)系，另一方面與深圳樓市的回暖有關(guān)。在采訪(fǎng)中，幾位房產(chǎn)中介公司均向記者表示，他們所掌握的斷供樓已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如去年那么多，但是具體的不良資產(chǎn)狀況只有銀行才知道。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院華南分院一份最新數(shù)據(jù)，2009年以來(lái)，深圳住宅項(xiàng)目總體成交量繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，特別是上周，深圳平均每天成交商品住宅樓259套，超過(guò)去年12月份周平均水平，而成交價(jià)格也回升為均價(jià)11221元/平方米。

"筍盤(pán)",取意"竹筍",就是形容這樓盤(pán)發(fā)展空間象竹筍一樣,可以一夜大發(fā)啊!而且是來(lái)自粵語(yǔ)的說(shuō)法,形容很好,很有利可圖!"筍嘢",在粵語(yǔ)里只是"好東西".而且是趕緊要抓住時(shí)機(jī)去擁有的好東西! 租賃筍盤(pán)的意思就是出租花小錢(qián)就能得到更大利益的的好樓盤(pán)