深圳國企物業被層層轉租，我單位屬于物業投資公司現在租入某寫字樓并用予轉租現在正

來源：整理時間：2023-05-02 16:50:14 編輯：深圳生活手機版

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1，我單位屬于物業投資公司現在租入某寫字樓并用予轉租現在正
2，我單位租賃的寫字樓在合同期內被物業整棟樓轉租給其他單位了物業這
3，原屬國營單位的物業員工宿舍由于國營單位已破產該單位員
4，深圳國企物業出租租金不一樣怎么辦
5，我們小區9棟第一層為架空層但物業將其出租給別人作為非機動車庫
6，國企管物業的幾年一換
7，深圳的轉租是怎么一回事
8，買的房子樓下公用面積被物業租出去了影響出進怎么投訴

1，我單位屬于物業投資公司現在租入某寫字樓并用予轉租現在正

從你們公司正式收樓的那天就開始算你的成本呀。一直到裝修完工并開始對外出租，包括空置，都是你的成本。

我單位屬于物業投資公司現在租入某寫字樓并用予轉租現在正

2，我單位租賃的寫字樓在合同期內被物業整棟樓轉租給其他單位了物業這

只要你們單位有租賃合同，那么物業必然是違約的，合同里應該有關于違約的賠償，拿著合同去商談，沒結果就去起訴，祝你好運。

我單位租賃的寫字樓在合同期內被物業整棟樓轉租給其他單位了物業這

3，原屬國營單位的物業員工宿舍由于國營單位已破產該單位員

在租賃管理中叫轉租是可以的，只要承包商有目前產權人簽訂的房屋租賃合同，合同中有約定的房屋可以轉租條款，如果合同沒有約定法律規定必須取得產權人同意方能轉租。

原屬國營單位的物業員工宿舍由于國營單位已破產該單位員

4，深圳國企物業出租租金不一樣怎么辦

1、協商租金：與房東或物業公司協商租金，嘗試達成一個雙方都能接受的租金價格。2、尋找其他物業：如果認為租金過高，可以考慮尋找其他物業，以便找到更合適的租金價格。

5，我們小區9棟第一層為架空層但物業將其出租給別人作為非機動車庫

應該不可以的。架空層若是九幢的公攤面積，所有權使用權應該是九幢全體業主。沒有九幢業主同意，不能他用。若不能明確產權根據物權法146，147，這架空層也屬于九幢全體業主所有。物業違法了。

應該不能吧。

空層可以設置健身器材！夏季乘涼和帶小孩曬太陽的地方！物業業有權利試用這個面積，但是掉了小區的檔次！如果影響小區生活也是可以提出要求理論的！

6，國企管物業的幾年一換

三年。物業管理合同簽幾年都行，沒有強制規定，但是一般不要超過三年，因為物業管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，所以如果簽的時間過長會導致收入不變成本不斷增加造成虧損。物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會簽立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，由業主支付報酬的服務合同。

7，深圳的轉租是怎么一回事

轉租的意思就是說現在住的這B孩子回家偷菜，不住了，要轉出去。因為房東壓著錢呢，所以找個人接手這個房子，然后你就去看房子了，一看~~！哎！不錯，好，十多平米還豪裝還獨家海景還洋房。我草！就這房了，然后那B孩子就該給房東打電話了！！孫子~我家有事，房我轉出去了。有時間來一趟唄！接著房東就屁顛屁顛過來了。把錢丟給那B孩子。然后跟你繼續簽合同。押金，交錢一堆屁事。恩總的來說就這樣。接手的時候有什么要求可以跟房東說，比如房租高了。適當降低一點，雖然房東那孫子不會松口~~！

你好！你讓哪位轉租的人跟你一起去找房東，然后讓房東給你寫一份證明就行了。打字不易，采納哦！

8，買的房子樓下公用面積被物業租出去了影響出進怎么投訴

你說呢...

根據《物業管理條例》第五十條　物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。　　業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。第五十一條　業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。　　因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。第五十五條　利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。第六十六條　違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用：　　（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；　　（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；　　（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。　　個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。依據以上規定，建議以下：1、向物業服務中心提出投訴，違反《物業管理條例》損害業主共同利益；2、物業拒不處理，收集照片、投訴記錄，向當地房管局投訴。