深圳首套房貸款額度怎么計算，深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計算

來源：整理時間：2023-05-02 08:58:32 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計算
2，首套房子的貸款怎么算
3，深圳住房公積金買房貸款額度怎么算

1，深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計算

根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度公積金貸款額度 =（公積金賬戶當前余額＋當前月繳存額×2×當前至法定離退休年齡總月數(shù)）×2法定離退休年齡總月數(shù)=（法定退休年齡+出生年-本年）× 12-本年已繳存月法定退休年齡：男性60歲，女性55歲2、按照貸款最高限額計算的可貸額度不同城市的最高限額不同的，你要了解自己城市的，如廣州，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3、按揭物業(yè)的評估價的70%：如評估價為100萬的物業(yè)，最高可貸額為70萬。

各城市要求可能也不太一樣。而且公積金貸款政策一直在變化，有說認房不認貸，有說認貸不認房。具體的，建議咨詢當?shù)毓e金管理中心12329。一般，首套房首付30%可申請公積金貸款，二套房首付60%可以申請。

深圳公積金貸款買房套數(shù)怎么計算

2，首套房子的貸款怎么算

是的，這種情況會被認定為二套。有以下情形之一的，按照首套房貸政策執(zhí)行：經(jīng)多方查詢（比如征信報告上無未結(jié)清貸款記錄、面談查證無房、在房產(chǎn)交易管理中心查詢無房等等），證實借款人名下無房的，算首套；名下有一套房，但無未結(jié)清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買房的，算首套。有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：名下有一套房，且尚未結(jié)清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行；名下無房，但個人征信報告上顯示的有尚未結(jié)清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行。有以下情形之一的，不能申請公積金貸款：名下有尚未結(jié)清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房；購買第三套及以上住房的，不能申請公積金貸款。

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

首套房子的貸款怎么算

3，深圳住房公積金買房貸款額度怎么算

您好，若您需要通過我行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，以下資料您先做了解，具體是否可以辦理請您提供資料到柜臺申請，以審貸部審核結(jié)果為準：貸款幣種和可貸額度：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請人）。2．不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準）。（如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！）

深圳住房公積金買房貸款額度怎么算